Задумалась о покупке квартиры с целью получения ренты

Вы недавно отвечали на вопрос про недвижимость с целью получения ренты и писали про то, что вы советуете клиентам Лондон. Почему именно этот город? Задумалась о покупке квартирки. Решаю сейчас, где именно.

Елена, Москва,  42 года


Алена Стрелкова

Независимый финансовый советник

Ответ финансиста:

Здравствуйте, Елена.

Инвестиционная недвижимость - правильная составляющая любого инвестиционного портфеля. Однако надо понимать одну простую вещь - это консервативный инструмент, приносящий стабильную, но невысокую доходность от аренды. Почему именно Лондон? В Лондоне за последние 30 лет не было отрицательных показателей доходности жилой недвижимости. Средний показатель доходности – более 10% годовых, за вычетом всех издержек чистая прибыль 7-8% годовых. Причем некоторые компании дают гарантию на 3-4% годовых при любых условиях (на случай, если арендаторы выселились и квартира пустует). Именно такие компании мы рекомендуем нашим клиентам. Ещё несколько факторов в пользу этого города: 1. Лондон – мировая финансовая и культурная столица 2. Спрос на недвижимость в центре Лондона обеспечен за счет спроса мировой финансовой и политической элиты и менее подвержен локальным колебаниям 3. Ограниченное предложение объектов – спрос всегда будет превышать предложение 4. Особое историческое значение Лондона для Россиян и т.д. Кроме того, порог входа для приобретения недвижимости в столице Великобритании составляет 5 млн. руб., при этом за эти деньги Вы имеете не новостройку, в которую надо вложить еще столько же, а недвижимость, которая УЖЕ сдана, УЖЕ приносит доход, и ждет лишь своего покупателя... Поэтому, если Вы решили покупать инвестиционную недвижимость, очень советую присмотреться именно к этому городу. Более того наши партнеры в Англии ищут специально для российских клиентов объекты с дисконтом 15-20% и выше от рыночной стоимости ("горячие" предложения, когда продавцам срочно нужны деньги, и подобные объекты уходят за 7-10 дней), поэтому если Вам интересны подобные инвестиции, дайте мне знать, и я предоставлю Вам всю необходимую информацию.

С уважением, Алена Стрелкова.



Уточнить вопрос 0  

Оставить комментарий
     
     

    Похожие вопросы

    • Что ожидает евро в будущем?

      Ольга, здравствуйте. Два вопроса. 1. Всё чаще СМИ уверяют, что евро скоро умрёт. Ваше мнение? 2. Нужно ли →

      Тимур, Краснодар, 43 года

    • Куда вложить 400 тысяч рублей?

      Ольга, добрый день. Такой вопрос: у меня есть 400 тысяч, которые лежат на депозите. В следующем году планируем сделать →

      Анна, Мосва, 35 лет

    • Как привлечь инвестиции в бизнес?

      Хотелось бы поинтересоваться. Занимаетесь ли Вы консультированием в сфере привлечения инвестиций в бизнес? →

      Никита, Россия, Орехово-Зуево, 21 год

    • Возможно ли снять накопления из НПФ?

      Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я 5 лет назад заключил договор с негосударстаенным пенсионным фондом "сталь фонд", →

      Евгений, Череповец, 23 года

    • Куда разместить 500 тысяч рублей на два года?

      Здравствуйте! У меня 500 000 рублей, которые понадобятся мне через 2 года. Что будет выгоднее с точки зрения дохода: →

      Наталья, Пятигорск, 40 лет

     

    Что не так с этим отзывом?

    Оффтопик

    Нецензурная брань или оскорбления

    Спам или реклама

    Ссылка на другой ресурс

    Дубликат

    Другое (укажите ниже)

      OK
    Информация о комментарии отправлена модератору