Развод или смерть заемщика

Спасибо за вопрос. Если у заемщика (родителя) была оформлена страховка, то после его смерти кредит погашается страховой компанией, а квартира переходит в собственность всем наследникам прямой очереди (по закону), либо, если было оформлено завещание, кому-то конкретно. Если такой страховки не было, то наследники наследуют квартиру с обязательствами по ипотечному кредиту.

Здесь важно ответить на вопросы: - понимать через какой банк вы приобретали квартиру..?, так как у каждого банка есть свои особенности работы с такими ситуациями, но конечно основной документ - это семейный кодекс РФ. - в браке эта квартира приобреталась или нет? Кто в свидетельстве о гос.регистрации указан собственниками - вы оба или только супруг? - и основное - это, конечно, то, что при разводе суд будет решать вопрос с квартирой, но если кредит еще не выплачен, вы не сможете поделить эту квартиру, так как доли в квартире, которая еще находится в залоге, будет не возможно. И полностью всю квартиру получить вряд ли удастся, так как муж учавствовал в получении кредита. Резюме: для того, чтобы произошло деление собственности, которая находится в залоге - нужно погасить полностью весь кредит и вывести из-под залога квартиру. Если по документам вы не являетесь сособственником этой квартиры, НО так как вы находитесь в браке и деньги на погашение кредита шли из бюджета семьи, думаю, что суд поделит эту недвижимость по 1/2.

В случае расторжения брака между супругами, являющимися созаемщиками, необходимо письменное обращение в банк о разрешении раздела, находящейся в совместной собственности супругов и переданной в залог банку. Банк дает согласие при условии, что супруги нотариально оформляют соглашение о передаче квартиры в собственность одного из них. При этом кредитный договор остается неизменным, т.е. обязательства сохраняются за обоими, теперь уже бывшими супругами. Если "новый" собственник не против того, что в квартире прописаны еще двое, то их статус не изменяется. Если же Вы хотите переоформить и договор, то с этим вопросом надо обратиться в тот банк, где Вы брали кредит. Они могут сделать это путем рефинансирования.