Не можем продать комнату из-за незаконной перепланировки соседки

Здравствуйте, Ольга Викторовна! Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и как действовать в ситуации, в которую мы попали. В 1997 году купили комнату гостиничного типа. Кухня на 4-х соседей, все остальное - свое. Сейчас столкнулись с ситуацией, когда не можем продать свою комнату, т.к. 4 года назад одна из соседок сделала перепланировку и не узаконила ее. При этом в нашей комнате перпланировки нет. Узаканивать перпланировку соседи отказались, т.к. слишком дорого для них. Как нам быть? Можно ли этот вопрос решить через суд и какие документы нужны для этого? (У нас на руках письмо с БТИ, откуда мы и узнали этот факт, а так же письмо о том, что конкретно в нашей комнате нет перепланировки). Заранее спасибо, С уважением