Наследство

Итак, чем отличается завещание от договора дарения? При договоре дарения (дарственной) квартиру внук получит сразу, как только зарегистрирует переход права собственности, при этом даритель также сразу теряет право на нее при жизни. Часто на практике одаряемые попросту выгоняют из квартиры дарителя, поэтому если вы сразу это не обсудите, для бабушки договор дарения при жизни не является предпочтительным. При завещании это исключено, т.к. права у наследников возникают только после смерти наследодателя, при этом наследодатель остается собственником квартиры до конца своих дней. Нужно отметить, что завещание может быть отменено или изменено вашей мамой по своему собственному желанию, а дарение «откатить» сложно, как правило, только через суд. При договоре дарения налог внуку платить не придется. Налог платится только в случае дальнейшей продажи данной квартиры до истечения 3 лет нахождения ее в собственности. Безусловно, может быть оспорен как договор дарения, так и завещание, однако, для этого нужны основания. Какие это могут основания - сказать сложно, из того, что вы описали, я их не увидела.

Если наследодатель сам не ставит наследника в известность о наличии завещания, либо же в квартире или ином месте наследодателя завещания не найдено, найти его самостоятельно предполагаемому наследнику весьма проблематично. Вместе с тем, можно сделать запрос в нотариальную палату того субъекта Российской Федерации, где возможный наследодатель жил в последнее время и/или туда, где находилось его имущество. В нотариальную палату следует предоставить свой паспорт, свидетельство о смерти родственника и документы, подтверждающие ваше с ним родство. Однако делать это имеет смысл до истечения шести месяцев после открытия наследства.

Попробую подробно рассказать о разнице между дарственной (договором дарения) и завещанием, а Вы сами решите, что для вас подходит больше. Первое: при дарственной, как и при завещании супруг по общему правилу при разделе имущества прав на такое имущество не имеет (статья 36 Семейного кодекса РФ). Вот как звучит данная статья: «…….имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Однако, несмотря на то, что супруг не имеет права на завещанное или подаренное Вам, есть ситуации, когда личное может превратиться в совместное. Например, если в браке Вы совместно с супругом будете вкладываться в квартиру, причем значительно, и стоимость квартиры от этого увеличится значительно, то супруг может в суде требовать раздела такого имущества. Опять же, суд не должен, а может признать такое имущество совместным и разделить его. Второе: при дарственной, квартиру Вы получаете сразу, как только зарегистрируете переход права собственности, т.е. даритель теряет право на нее при жизни, опять же, разное бывает и на практике, часто даритель сам оспаривает в суде дарение, когда его родственники попросту выгоняют из квартиры. При завещании же это исключено, права у наследников возникают только после смерти наследодателя и он будет собственником квартиры до конца своих дней. Третье: и завещание, и договор дарения могут быть оспорены при различных обстоятельствах (поверьте, их огромное множество), но договор дарения на практике оспорить несколько сложнее, чем завещание. Например, вся квартира может быть завещана Вам одной, но есть, так называемая обязательная доля, сколько ее не завещай, она по закону принадлежит другим лицам. Например, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы завещателя все равно получат свою долю наследственного имущества. Если же квартира будет подарена при жизни, наследники обязательных долей утрачивают право на это имущество. Четвертое: завещание может быть отменено или изменено вашей мамой по своему собственному желанию, а дарение, как правило, не может, только через суд. Относительно финансовой стороны: при договоре дарения близким родственникам (именно Ваш случай) налог не уплачивается, оплачивается государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности. Нотариальное удостоверение завещания также стоит символических сумм. Как видно, ответ на ваш вопрос зависит от заинтересованной стороны. Для Вас, наверное, удобнее вариант с дарением, для Вашей мамы, вероятно, с завещанием, но и это не универсальная формула, а скорее – общие размышления, поскольку всегда нужно учитывать обстоятельства каждого конкретного случая индивидуально. Удачи Вам!

Да, может. Безусловно, есть некоторые нюансы, связанные с отказом от обязательной доли или при наличии завещания, но, по общему правилу (из вашего вопроса не следует каких-то особенностей), наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства… (ст. 1158 Гражданского кодекса РФ). При этом нельзя забывать, что отказ от наследства является безусловным, его нельзя забрать обратно или отказаться с какими-либо оговорками.

По российскому законодательству, ребенок родителя, лишенного родительских прав, не лишается имущественных прав, основанных на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе права на получение наследства, однако, если ребенок был усыновлен или удочерен все связи с биологическим отцом обрываются. Законодатель как бы считает, что не может у человека быть два отца или две матери. При усыновлении ребенок утрачивает имущественные права по отношению к своему родителю (биологическому отцу) и родственникам, зато обретает полный перечень взаимных прав и обязанностей по отношению к усыновителям. Можно было бы сохранить права Вашей дочери по отношению к биологическому отцу, если бы этот вопрос поднимался при усыновлении, но, как следует из Вашего вопроса, права не сохранены. Также дочь могла бы унаследовать за биологическим отцом, к примеру, в том случае, если бы он по доброй воле решил оставить ей завещание.

Очень хорошо, что вы обратили внимание на то, что квартира приобретена по военной ипотеке, так как в таких случаях на практике возникает множество вопросов и совсем не однозначно решаемых, особенно, если речь идет о разделе такой квартиры при разводе. Но в вашем случае все проще. Безусловно, ребенок вашего супруга имеет полное право претендовать на данную квартиру, с единственной оговоркой – только после смерти вашего супруга. Право на недвижимость, да и вообще на все имущество военнослужащего-родителя, у ребенка появляется только после смерти этого родителя в порядке наследования. Иными словами, при наследовании по закону вероятнее всего данная квартира будет делиться между наследниками первой очереди в равных долях, т.е. между всеми детьми, вами, как супругой, и родителями наследодателя. И даже если ваш супруг составит завещание, лишив своего третьего ребенка части квартиры, то до совершеннолетия такой ребенок все равно будет иметь право на ее часть (обязательную долю). Иные «расклады» маловероятны, хоть и не исключены. Будьте живы и здоровы!

Ответить на ваши вопросы однозначно будет довольно сложно, так как в данном случае существует множество вариантов развития событий, и не все нюансы следуют из вашего описания. Но все-таки я попробую в общих чертах вас сориентировать. 1. Кто прописан в данном пристрое, значения не имеет. Имеет значение, кто является его собственником. Если ваш отец узаконит пристрой на себя, тогда вы как дочь (при отсутствии завещания) будете иметь право, наряду с его супругой и вашим дедом, на долю пристроя как наследница первой очереди, т.е. одна половина – это собственность супруги вашего отца, а вторая его половина делится между вами, супругой и отцом, если нет иных наследников первой очереди. Учите, все эти варианты – это варианты наследования, т.е. если человек умирает. 2. Если дедушка узаконит пристрой на себя и в завещании укажет единственным наследником вашего отца, то после смерти дедушки права на пристрой будет иметь только ваш отец, шансов наследовать по закону у вас в данном случае не будет. Полагаю, что наиболее вероятным в вашем случае является первый вариант, однако, я не знаю, каковы ваши личные отношения с отцом и дедом, поэтому все «выкладки» могут носить только предположительный характер.

Учитывая, что ребенок усыновлен, он, во всяком случае, не сможет претендовать на наследование имущества своего “биологического” отца, который, к тому же, ещё им и не признан. Жене в такой ситуации надо спокойно оформлять наследство, как и обычно. Никаких дополнительных действий тут не нужно. Если “любовница” обратится в суд - придется судиться, но, как я уже сказал, шансов я тут не вижу никаких.

При наследовании имущество умершего переходит к наследникам первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя)в равных долях.

Если вы на квартиру оформите дарственную гражданской жене, то данная недвижимость переходит в собственность с момента регистрации сделки, а соответственно данная квартира будет принадлежать вашей жене еще при вашей жизни. Если вы хотите, чтоб ваша квартира перешла ей в собственность после вашей смерти, то оформляйте завещание.

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки ни в одну из очередей наследования не входят. Но внуки могут наследовать по праву представления. Это означает следующее: если к моменту смерти наследодателя нет в живых его сына (дочери) (отца (матери) внука), то внук получает право наследования вместо своего умершего отца (матери). Если к моменту смерти наследодателя внук находился на его иждивении и проживал с ним совместно не менее года, то внук будет наследовать вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству. Наследник вправе отказаться от наследства. Для этого нужно подать по месту открытия наследства заявления нотариусу или уполномоченному должностному лицу. Отказаться от наследства можно в течении срока принятия наследства и в том случае, когда наследство уже принято. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Следовательно, в Вашем случае будет уместно принять наследство по праву приращения (Под приращением при наследовании понимается увеличение наследственной доли наследника в связи с отпадением кого-либо из других наследников, совместно призываемых к наследованию. При призвании к наследованию нескольких наследников могут иметь место случаи, когда кто-нибудь из наследников отпадает и не сможет стать преемником в имуществе наследодателя. В таком случае наследственная доля отпавшего наследника поступит к другому или другим сонаследникам, как бы "прирастет" к их наследственным долям (отсюда и термин - "приращение"). У сонаследника, таким образом, возникает право на долю отпавшего наследника (или на часть этой доли). Такое право принято называть "правом приращения"). Советую обратиться к опытному юристу, который сможет правильно оформить Ваше право на квартиру. Удачи! Иждивенцем считается лицо, которое, будучи нетрудоспособным, находилось на полном иждивении наследодателя или получало от него такую помощь, которая была бы для него основным и постоянным источником дохода.

Т.к. собственником квартиры отец не был, то ребенок не может претендовать на владение данной жилплощадью как наследник.

С 1 января 2006 года налог на наследство (по закону или завещанию) БЫЛ ОТМЕНЕН, а п. 18 ст. 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. Таким образом, с 1 января 2006 года вступить в наследство можно абсолютно бесплатно.

Уважаемая Надежда, если бы квартира Вашей тети была приватизирована (передана ей в собственность), то я посоветовала Вам сделать оформить завещание, т.к. налог на наследство отменен с 1.01.2006 г., а при дарении квартиры Вам (не близкой родственнице), Вы должны были бы заплатить подоходный налог 13 % от недвижимого имущества. Но в Вашем случае квартира собственностью тети не является, следовательно распорядиться ею она не может. Посоветую Вам прописаться в квартире и чтобы тетя Вас внесла в Ордер на квартиру, и тогда после ее смерти (как бы жестоко это не звучало) Вы будете единственной квартиросъемщицей и в дальнейшем приватизируете эту жил. площадь. Но с пропиской в Ордер не тяните.

Уважаемая Марина, Вам можете заключить между собой договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она передает вам в собственность часть квартиры, а Вы обязаны заботиться о ней и содержать (или выплачивать сумму денег на содержание). Только так можно законно установить права и обязанности каждого. Все остальные варианты могут быть только на доверии.

В Вашем случае будет лучше, если их мать восстановит срок для принятия наследства, либо попросит суд признать факт принятия наследства. В худшем случае наследница по закону считается отказавшейся от наследства и поэтому все наследство может перейти оставшимся наследникам первой очереди, если их нет то вступают наследники второй очереди. (Ст.1141 ГК РФ Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). (ст.1146 ГК РФ - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследователем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.)

Уважаемая Галина, если умерший сын успел оформить свою долю по завещанию в собственность, тогда своей собственностью он мог распоряжаться по своему усмотрению. Если же нет, то сделка будет считаться незаконной и ее можно отменить через суд.

Уважаемый Павел, в этом случае можно оформить договор дарения конкретного имущества и зарегистрировать его, в этом случае он передаст свое право собственности вашей маме при жизни. Либо можно составить завещание (нотариальное), тогда все его имущество перейдет вашей маме после его смерти (в этом случае чаще судебные споры, претензии родственников).

Вы можете ее выкупить, так как эта доля очень маленькая, поскольку наследниками Вашего отца являетесь Вы, Ваша сестра, а также дедушка и бабушка. Значит по суду, Вы можете в принудительном порядке выкупить эту долю.

Обратитесь к нотариусу по месту проживания умершего. Все зависит от того, какое отношение Вы имеете к умершему (родство, договорные отношения, было завещание или нет и пр.) Вам дадут список документов и проконсультируют бесплатно.

Да, она вправе прописаться, так как является собственником части квартиры. У Вас квартиру она отобрать не сможет, так как неуплата квартирной платы лицом, которое фактически не пользуется квартирой, не может служить основанием для лишения такого лица права собственности.

Да, дети могут становиться наследниками в любом возрасте.

Лучше - дарственную. Налог не отменен, но для родственников он небольшой.

Завещание имеет силу, если бабушка дееспособна. Но она потом может изменить завещание, так что лучше оформить дарственную. На наследство могут претендовать нетрудоспособные близкие родственники (обязательная доля).

Ваша мама имеет право на обязательную долю в наследстве. Ее размер составляет 50% от той доли, которая причиталась бы ей по закону. Так как она является наследницей первой очереди наряду с детьми, все между ними делится в равных долях (даже если квартира завещана кому-то одному).

В течение 6 месяцев после смерти бывшего мужа Вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу. Если Вы пропустили этот срок, тогда обращайтесь в суд. Автоматически доля не переходит, тем более что есть другие претенденты. В частности, отец супруга имеет те же права, что и Ваша дочь.

Да, долги умершего относятся ко всему наследству, и лица, вступившие в наследство, должны погасить долги пропорционально той доли в наследстве, которую они получили. Если они не могут выплатить Вам деньги, то по суду Вам может быть присуждено имущество на ту же сумму.

Если имущество будет разделено между дочерью и сыном, то внук может наследовать, только если к моменту открытия наследства умерло то лицо, которое должно было призываться к наследованию, а внук является наследником этого лица. Он как бы встает на место этого наследника. В том случае, если есть завещание, наследником является лицо, указанное в завещании. Это может быть кто угодно, даже совсем не родственник. Внук, проживающий и пользующийся квартирой, сохраняет за собой право пользования.

По дарственной переход права собственности на Вас совершится сразу, а при завещании - только после смерти завещателя. У разных нотариусов тарифы могут отличаться, но в любом случае тариф невысокий, когда речь идет о сделках между родственниками. Независимо от того, вступите ли Вы в брак, квартира будет только Вашей собственностью (муж не будет иметь прав на эту квартиру). После смерти родителей Вы приносите нотариусу свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, документ о приватизации или копию договора купли-продажи, справку о стоимости БТИ, справку из налоговой об уплате налога), свидетельство о рождении (для подтверждения родства).

Наследниками 1-ой очереди являются переживший супруг, родители и дети умершего. Эти лица наследуют в равных долях. Это по закону, а завещать свое имущество Вы можете любому лицу.

До 18 марта Вам необходимо заявить о своем намерении вступить в права наследования нотариусу по месту открытия наследства. После 18 марта нотариус Вам выдаст Свидетельство о праве на наследство. После чего Вы можете с этим документом явиться в банк и переоформить сберкнижку на Ваше имя.

Если Ваш брат не является нетрудоспособным на момент открытия наследства, то он не вправе претендовать на обязательную долю в наследстве. Жена и трое детей могут на что-то пытаться претендовать только в случае смерти Вашего брата ко времени открытия наследства, но опять же не больше той доли, на которую был вправе рассчитывать Ваш брат. А поскольку Ваша мама дееспособна на момент составления завещания (это подтверждается нотариусом при заверении завещания), то она вправе завещать свое имущество кому угодно (в данном случае - Вам).