Кто должен оформить квартиру в собственность и платить налог на имущество?

Добрый вечер! В декабре 2002 года организация, в которой я работаю, заключила договор на долевое участие в инвестировании строительства жилья. Предметом договора является приобретение права собственности на двухкомнатную квартиру. Право собственности возникает у вкладчика-застройщика с момента государственной регистрации. Суммы долевого участия, направленные на строительство квартиры, организация перечислила в полном объёме. В мае 2004 года организация заключила со мной договор уступки права требования на данную квартиру, по которому я начала выплачивать стоимость жилья (с рассрочкой платежа сроком на десять лет). В настоящее время квартира не прошла государственную регистрацию (она была сдана в июне 2004 года), а только оформлен технический паспорт в БТИ на меня. В учреждении юстиции при подаче документов на получение свидетельства на собственность от меня потребовали справку о полном погашении долга перед моей организацией. Подскажите пожалуйста, кто должен квартиру оформить в собственность и соответственно платить налог на имущество, если она останется неоформленной, то в течение 10 лет будет идти пеня на налог на имущество? Или я просто все усложняю?