Муж не отдает документы на наш общий дом

Здравствуйте. Я хочу подать на развод. А муж устроил скандал и забрал и не отдает документы на нашу с ним общую недвижимость (частный дом, купленный с использованием материнского капитала). Дом оформлен на 4 человек: я, муж и наши двое несовершеннолетних детей. Отказ аргументирует тем, что хочет свою долю переписать на свою маму (свекровь). Я не против, но он не торопится этого делать. Муж сейчас живет на сьеме со своей любовницей, что и является причиной для развода. Боюсь, что эта дамочка захочет владеть этой долей и будет манипулировать моим мужем. Своего жилья у нее нет. Кроме этого дома у нас есть еще квартира. А в этом доме живет сейчас свекровь. Хотелось бы узнать, как я могу обезопасить себя и детей, чтобы доля не ушла в третьи руки? До этого мы планировали свои доли с мужем подарить детям. Может ли муж без моего ведома сделать что-нибудь с этими документами (4 свид-ва о праве, договор купли-продажи, я являюсь представителем детей по документам)? Могу ли я сделать дубликаты о праве собственности на основании паспорта и св-в о рождений детей, чтобы были у меня на руках? И куда обращаться за этим? Заранее спасибо.