Взыскание суммы за ремонт совместной квартиры

Доброго времени суток! Мой муж был женат до нашего брака. В браке они с бывшей женой приобрели 2-комнатную квартиру в общую совместную собственность. В июне 2014 года мой муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества и долгов. По суду за ним признали право на 1/2 долю в спорной квартире, решение суда вступило в законную силу в октябре 2015. Он собирается продать свою долю, предварительно предложив бывшей жене право преимущественной покупки. Сейчас она подала на него в суд о взыскании довольно большой суммы за ремонт квартиры, он узнал о ремонте только из искового заявления, т.к. в спорной квартире он не проживал, но при этом оплачивал 1/2 коммунальных услуг. Может ли она взыскать с моего мужа сумму, затраченную ею на ремонт квартиры при условии, что он о ремонте даже не знал и она его никак не уведомляла? Спасибо.

Татьяна, Мурманск, 32 года

Рассолова Евгения Шамильевна

Юрист, кандидат юридических наук

Ответ : Да, безусловно, сособственники квартиры (в данном случае ваш супруг и его бывшая жена) совместно должны нести бремя содержания имущества. Они обязаны были поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и соблюдать правила содержания общего имущества. Если, к примеру, бывшая супруга произвела текущий ремонт с согласия вашего мужа, и ремонт был просто необходим, то требовать 50% стоимости этого ремонта она была бы вправе. Если же она улучшает качество жизни, то взыскание половины стоимости этих улучшений можно произвести как неосновательное обогащение. Но и в этом случае ей нужно доказать, что супруг был согласен на эти вложения. В случае отсутствия такого согласия нет и обязательства. Таким образом, хоть я и не знаю всех подробностей данного дела, чтобы взыскать суммы за ремонт, бывшая супруга должна была согласовать его с вашим супругом, а также представить доказательства того, что все проводимые ею работы являлись необходимыми.

С уважением, Рассолова Евгения Шамильевна