Собственность на квартиры

здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как мне поступить: хочу купить 2 квартиры, одну оформить на себя, а другую - на маму (т.к. слышала, что на человека оформляется толко одна квартира, не более). в той квартире, которая будет оформлена на маму, будут жить родители, но после их смерти я хочу, чтобы она осталась моя. но проблема в том, что есть младшая сестра, которая скорей всего после смерти родителей захочет вступить в права на эту квартиру. просто ситуация сложная (если этой информации недостаточно, я могу описать её подробнее в следующий раз), хочу помочь родителям, но и не потерять всё это после их смерти.