Раздел квартиры в долях

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, юридически грамотно решить мою проблему. До брака у меня была 2-х комнатная квартира, оставленная моими родителями. Сами они переехали в другую местность. После брака в этой квартире я мужа не прописывала, т.к. он был прописан в другой квартире. После рождения ребенка мы решили улучшить жилищные условия, купить 3-х комнатную квартиру. Я свою квартиру приватизировала на себя и продала. Где-то через неделю была оформлена сделка нашей 3-х комнатной квартиры, но муж записал квартиру только на себя, т.к. он был ЧП и на 3 года освобождался от налогов. Это было в конце 90-х годов. Позднее родился второй ребенок. Муж уже не ЧП, водитель у ЧП. Я с мужем развелась. Встал вопрос о разделе имущества. Бывший муж собственник квартиры, а мы только в ней прописаны. Он разъезжаться не хочет, говорит: «Квартира пусть остается детям». Детей он любит, а на меня поднимает руку. И жить со скандальным, пьющим человеком в одной квартире больше нет сил. Как грамотно разъехаться с бывшим мужем? С чего начинать раздел квартиры? Нужно ли отсуживать доли в этой квартире? Нужно ли эти доли закреплять за комнатами? И как повлияет на раздел квартиры моя 2-х комнатная квартира до брака с ним, если за 3-х комнатную я внесла 54,5% от ее стоимости или учитывается площадь моей квартиры? Заранее спасибо за ответ.