Раздел земельного участка при разводе

Добрый день, Ирина. Вопрос следующий: Жена подала на раздел имущества. Мы ещё не разведены. 5 лет назад мне главой администрации района был выделен участок (8 соток) в безвозмездное пользование. В декабре я его приватизировал. В свидетельстве стоит отметка, что имущество находится под арестом. С имуществом всё понятно - пополам. А вот как с землёй? Адвокат жены просит в мировом соглашении включить её в число собственников. Я отказываюсь, ссылаясь на ст.36 Семейного Кодекса. Судья перенесла заседание на 10 дней. Но предупредила, что если я не подпишу соглашение, суд всё равно разделит землю пополам. Как быть? Заранее благодарен.

Алексей, Москва, 41 год

Калинина Ирина

Адвокат по семейному праву

Ответ : В соответствии с п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ: "Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается". В соответствии с п.3 ст. 21 Земельного Кодекса РФ: "Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается". Соответственно, приватизация (бесплатная) является безвозмездной сделкой и в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ, данный земельный участок не подлежит разделу в качестве общего имущества супругов. Если судья не примет во внимание Ваши доводы, Вы сможете обжаловать решение в вышестоящем суде.

С уважением, Калинина Ирина