23 июня 2020 года президент Российской Федерации выступил с намерением сделать более доступными условия по ипотеке для застройщиков и граждан, планирующих купить недвижимость. Речь пойдет о льготной ипотеке под 6 процентов, которую можно оформить в 2020 году.
Детали
Путин рассказал о запуске новой программы, которая содержит в себе идею льготного ипотечного кредитования. Ставка такого кредитования будет составлять 6%. Ранее льготную ипотеку можно было взять при некоторых условиях. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость недвижимости не должна превышать 8 миллионов рублей, а в других регионах страны – не более 3,5 миллиона рублей.
Президент отмечает, что на запуск такого кредитования из казны будет выделено более 6 миллиардов рублей.
У В. В. Путина также есть другие предложения, которые он высказал на совещании. Например, государственная компания Дом.рф сможет выкупить недвижимость, которую не приобрели граждане ранее. На реализацию этой идеи будет выделено 50 миллиардов рублей.
Также будет возможно субсидирование кредитных ставок для застройщиков. Такое преимущество будет доступно компаниям при условии сохранения рабочих мест и достройки в ближайшее время объектов, над которыми велись работы.
Аналитики подмечают, что самая выгодная из идей президента РФ – ставка льготной ипотеки. У этого процента есть несколько преимуществ. Во-первых, 6,5% — очень выгодная и маленькая ставка. Ниже только у льготной программы «Семейная ипотека», которую можно получить многодетным семьям.
У этой ипотеки ставка – 6%, но, конечно, получить такое кредитование сложнее, чем новое. Во-вторых, ставка в предложенной программе сохраняется на весь срок ипотеки. Для многодетных семей такая функция тоже есть, но создали ее далеко не сразу.
Что предлагал рынок?
Аналитики компании Дом.рф представили 9 апреля прогноз, который информировал, что объем выданной ипотеки в 2020 году будет меньше, чем мог быть. К примеру, в 2019 году гражданам было выдано 2,8 триллиона рублей в виде ипотечной помощи. В 2020 же году прогнозируется выдача лишь 2,5 триллиона рублей.
Власти должны будут выделить на реализацию такой программы 100 миллиардов рублей из казны. У государственной компании была идея также выкупать недвижимость, не проданную россиянам. Кредитная ставка по проектному финансированию будет изменена — отмечает Дом.рф.
Президент ГК ПИК Сергей Гордеев также говорит о том, что в апреле произошли изменения: резкое падение спроса на недвижимость относительно мая. Цифры действительно впечатляют — спрос уменьшился на 65%. Гордеев предлагал президенту РФ уменьшить ставку по ипотечному кредитованию в размере 4,5%.
Участники программы
Компанией Frank Media был проведен опрос на тему того, согласны ли банки поддерживать данную программу по уменьшению ставок по ипотеке. Свое желание высказал Сбербанк. В этом банке ставка будет 6,5% с того самого момента, как власти будут готовы выпускать в свет программу льготного ипотечного кредитования, и она войдет в силу.
Также в программе будет участвовать и банк ВТБ. Он сможет помочь правительству в разработке и уточнении всех условий вместе с другими банками и Министерством финансов. Анатолий Печатников, зампред правления ВТБ, заявил, что такая программа поддержит и строительную область, и финансовую. ВТБ уже начал поддерживать власть с реализацией этой идеи и выделил 84 миллиарда рублей, сделав март рекордным по количеству выполненных ипотечных сделок.
Программу подержит, помимо первых двух банков, также Промсвязьбанк. Об этом рассказала руководительница отдела ипотечных выплат ПСБ Марина Заботина. Она говорит о том, что банк с радостью поможет в оформлении льготной ипотеки под 6 процентов с выгодными условиями в 2020 году гражданам в этот трудный период, причем не только многодетным семьям, но и любым другим.
Участниками программы по льготной ипотеке также станут несколько банков, таких как:
- МКБ.
- Банк «Открытие».
- Совкомбанк.
- Абсолют банк.
Сергей Хотимский, первый зампред правления Совкомбанка, отметил, что их учреждение абсолютно точно будет принимать участие в этой программе и поддержит власть.
Абсолют банк говорит о том, что таких маленьких ставок нет ни в какой ипотечной программе, за исключением «Детской ипотеки». Но и здесь новая программа будет выгоднее, так как условия для получения льготного кредитования намного лучше и доступнее.
Игорь Селезнев, руководитель центра ипотечного кредитования банка МКБ заявляет о том, что новая ставка в 6,5% ниже всех значений 2019-2020 года.
Подведем итог
- Правительство в марте этого года зафиксировало резкий спрос на льготную ипотеку под 6 процентов с выгодными условиями в 2020 году.
- По сравнению с мартом 2019 года, в марте 2020 года объем ипотечных выплат вырос на 36% и составил 305 миллиардов рублей.
- 23 июня Владимир Путин выступил с заявлением о том, что вскоре будет разработана и выпущена в свет новая льготная программа по ипотеке с выгодными условиями в 2020 году.
