Расположение дома на участке должно соответствовать противопожарным и санитарным нормам, предусмотренным российским законодательством. Планируя инфраструктуру участка, следует знать, на каком расстоянии допускается строить дом от забора и соседей по закону в 2022 году. Несоблюдение правил может привести к демонтажу возведенного сооружения.
По закону строительство дома ведется с учетом расстояния не столько до забора, сколько до обозначенных на межевом плане границ участка. Об изгородях речь идет постольку, поскольку они практически всегда проходят по границе, отмеченной при межевании.
В 2022 году расстояния от построек до забора на загородных участках регламентируются СП 53.13330.2019. Именно этот документ должен стать основным руководством при планировании загородного участка. В нем указаны расстояния от заборов не только до жилых строений, но и до хозяйственных построек и гаражей.
Расстояние между домом и забором зависит от того, где именно проходит граница участка:
При строительстве жилого дома расстояние между ним и заборами следует соблюдать в точности. Округления даже в несколько сантиметров недопустимы. В будущем это может привести к возникновению проблем.
Интересно! Налог на имущество физических лиц в 2023 году и изменения
Участки ИЖС предназначены для строительства жилых домов. Здания, возведенные на такой земле, без проблем можно подключать к газовым магистралям и любым другим общим коммуникациям, прописываться в них. Именно таким образом участки оформляются в населенных пунктах — деревнях, поселках, пригородах городов. Согласно существующим нормативам, на таких участках расстояние до соседских заборов должно составлять минимум 3 метра.
То же самое касается и участков в СНТ. Такие наделы могут использоваться только для ведения садово-огородных работ. Жилые дома на них не строят. Но все равно, 3 метра в данном случае до соседского забора выдерживать следует обязательно.
При строительстве дома также нужно учитывать расстояние и до забора, выходящего на проезжую улицу. В данном случае оно не должно быть меньше 5 метров.
В этом случае изгородь, согласно нормативам, должна находиться на расстоянии от жилого дома минимум в 3 м. Переулком называют небольшую короткую улицу, чаще всего соединяющую две оживленных улицы в поперечном направлении.
Измеряя расстояние между соседским забором или выходящим на улицу и домом, нужно соблюдать определенные правила:
Выдерживать определенные расстояния на загородном участке следует не только при возведении жилого дома, но и других сооружений. Нормативы полагается соблюдать при возведении:
Баня должна строиться на расстоянии не менее метра от забора и соседей. На таком же отдалении можно строить и хозблок, предназначенный для хранения инвентаря. Для сараев предусмотрены другие нормативы. Если сооружение используется для содержания птицы, крупного или мелкого рогатого скота, расстояние от него до соседского забора должно быть не меньше 4 метров.
Интересно! Какая зарплата у Путина в месяц в рублях - данные на 2022 год
Ранее для строительства дома на своем участке требовалось получать разрешение. При несоблюдении расстояний законно возвести жилое здание было невозможно. Но в 2022 году строить дома на своих участках уже можно и без разрешения. Если владелец надела при строительстве не примет во внимание расстояние от забора соседей и на него пожалуются, строение может быть даже снесено.
У владельца такого дома могут возникнуть проблемы и с оформлением некоторых документов:
Дмитрий, юрист:
"Для тех владельцев, которые поторопились и возвели дом не по правилам, существует способ узаконить свою постройку. Для этого нужно обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о разрешении на отклонение. Вопрос в данном случае будет рассматриваться с учетом интересов как заявителя, так и его соседей. То есть стопроцентной гарантии того, что разрешение при слишком близком расположении дома к изгороди будет получено, дать никто не может".
Учитывать то, на каком расстоянии положено строить дом от забора соседей или улицы, при обустройстве загородного участка стоит обязательно. В противном случае владельца здания в последующем могут ждать серьезные проблемы. Возведение дома в правильном месте станет гарантией безопасности не только в плане возникновения пожара, но и соблюдения санитарных норм.