Лента новостей

Четверг 28 марта

14:44Стало известно из-за чего 61-летний Том Круз бросил молодую россиянку 13:51Осунувшаяся Пугачева сделала громкое заявление о трагедии: "Скорбь" 13:17Участник группы "На-На" Владимир Политов впервые показал молодую жену и сына 12:24Снится бывший парень: что это значит? 11:19Депутат Милонов заявил, что за прослушивание песен Пугачевой могут начать штрафовать 10:41Виктория Боня дрожащим голосом сообщила о страданиях дочери: "Сейчас бы не заплакать" 09:53Скончался актер сериала "Молодежка" Юрий Ваксман 09:17Какой тип рака у Кейт Миддлтон: Кенсингтонский дворец ответил на главные вопросы 08:41Светлаков сделал откровенное признание о романе с Брежневой: "Друг в друге растворились" 06:04Минус 40 килограммов: Полина Гагарина поделилась рецептом эффективной диеты 03:26Эксперт рассказал, какие продукты могут довести до нервного срыва 00:41Материнство и карьера: как не жертвовать одним ради другого 22:12Катина рассказала об истинном отношении Пугачевой к группе t.A.T.u 21:15Певица Слава призвала общественность простить Кологривого за буйное поведение 20:05Австралийская актриса Уилсон призналась, что лишилась девственности в 35 лет 19:25Светличную доставили в реанимацию из-за проблем с сердцем 18:15Катя Лель обратилась в суд с иском против Отари Кушанашвили 17:44Стоит ли прощать измену мужчины? Совет от психолога Татьяны Ходаревской 16:56Основатели "Крокуса" Агаларовы пожертвовали 100 миллионов пострадавшим в теракте 16:32Ставший свидетелем теракта в "Крокусе" Светлаков призвал народ к сплочению 16:00Эксперт Куинн сообщил, что принц Гарри ждет извинений от брата Уильяма 15:16Кологривый вышел на свободу спустя семь суток ареста 14:47У Кейт Миддлтон не только рак: стало известно, какие еще заболевания диагностировали принцессе 14:27К чему снятся маленькие котята женщине: толкование снов с учетом разных деталей 13:59Актриса Будина рассказала, почему Киркорову не помогла поездка в ДНР 12:36Новость о пополнении в семье Меладзе получила неожиданный поворот 12:00Юрия Никулина "воскресят" ради новой комедии 11:11Глава ФПБК сообщил о начале процедуры признания Пугачевой иноагентом 10:15"Напела на новый замок": Пугачева записала песню в дуэте с неизвестным мужчиной 09:34Когда День медика в 2024 году в России 09:19Валерий Меладзе впервые стал дедом 08:40"Никчемная игра": Кушанашвили публично врезал Кологривому 04:30Сексолог развеял мифы о мужской сексуальности, в которые все верят 01:12Настоящий красавец: каким вырос сын главной пары "Клона" Жади и Лукаса 22:52Модные женские брюки на весну 2024: обзор топовых фасонов и новинок 21:47Лучшие места для отдыха за границей на море в июне 2024 года 21:38Понаровская заговорила о мистике в теракте в "Крокусе": почему не выгорели кулисы? 21:12Лолита Милявская лишила мать интернета из-за новостей о "голой вечеринке" 20:37Врач Рязанцев назвал 4 основные причины хруста в позвоночнике 20:23Ольга Бузова подогревает слухи о новом романе и возможной свадьбе 19:20Прогноз на апрель 2024 года от Василисы Володиной: период перемен и новых начинаний 18:54Кравец после теракта в "Крокусе" критикует группу "Пикник" за новые концерты 18:30Как королевская семья адаптируется к новостям о раке у Кейт Миддлтон и Карла III 17:03Пригожин призвал Пугачеву вернуться на Родину 16:36Карпович рассказала, почему не ответила на звонок отца перед его смертью 16:06Режиссер Баранов дал понять, что Кологривый все еще может сыграть Жириновского 15:2837-летний Роберт Паттинсон впервые стал отцом 14:43"Хорошая семейная пара": Григорий Лепс поздравил Киркорова и его избранницу 13:50"Еду на родину": Эвелина Бледанс приняла решение покинуть Москву 13:18У озвучившей "Алладина" актрисы Игумновой украли драгоценности на 9 миллионов рублей
1370
800
true

Гаражная амнистия в 2021 году и последние новости

Закон о гаражной амнистии: основные положения, когда вступит в силу. Порядок оформления гаражей в собственность: перечень документов, куда обращаться.

Содержание
  • Концепция гаражной амнистии
  • Как зарегистрировать объект
  • Кто сможет воспользоваться гаражной амнистией
  • Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

Инициатива провести гаражную амнистию в 2021 году поступила в правительство от Минэкономразвития. Согласно представленному документу, теперь владельцы незарегистрированных гаражей и земельных участков смогут оформить их в собственность по упрощенной схеме.

Концепция гаражной амнистии

Прежде всего необходимо определить, как действует гаражная амнистия и что это такое.

Под указанным термином авторы проекта понимают возможность регистрации объекта, построенного с нарушениями действующих на момент строительства норм, без каких-либо негативных последствий. Гаражная амнистия не ставит цель выяснить, почему произошло нарушение, а лишь предлагает юридические варианты перевода отношений между государством и физическими лицами в правовое поле.

По словам главы комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, сейчас собственники незарегистрированных зданий лишены права распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, менять, передавать наследникам.

«В Российской Федерации зарегистрировано около 1,4 млн земельных участков, занятых гаражными сооружениями. Из них 8 тыс. земельных участков принадлежат юридическим лицам и около 1 миллиона — гражданам РФ. В то же время количество объектов, существующих нелегально, гораздо больше», — поясняет чиновник.

Законопроект регулирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной или федеральной собственности и занятых их гаражами. Программа охватывает здания, возведенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса.

Закон также устанавливает перечень бумаг, которые необходимо предоставить при регистрации таких участков. В случае отсутствия требуемой документации предусмотрен вариант, предусматривающий право каждого региона определять перечень документов в зависимости от конкретной ситуации.

При этом государственная регистрация права собственности на объект, а также занимаемый им земельный участок и постановка на кадастровый учет осуществляются параллельно. Это будет сделано по требованию МСУ (органа местного самоуправления) или органа государственной власти, выделившего земельный участок.

Местная администрация также наделяется правом предоставления земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, для размещения машиномест, не связанных с объектами капитального строительства. По словам Крашенинникова, гаражная амнистия позволит физическим лицам легко защитить свои права на постройку и регистрацию гаража вместе с землей.

Как зарегистрировать объект

Законодательство распространяется только на парковочные строения, отвечающие следующим условиям:

  1. Год постройки — не позднее 31 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие нового Градостроительного кодекса, после чего гаражи, как правило, регистрировались.
  2. Здание расположено отдельно (например, на территории гаражного кооператива или во дворе), имеет фундамент, то есть является капитальным.
  3. Земельный участок, на котором возведена постройка, принадлежит государству либо муниципалитету.

После вступления в силу закона гражданам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими право на землю и построенный на ней гараж. Также предполагается, что заявки будут приниматься через МФЦ, где есть окна Кадастровой палаты.

Изначально владелец гаража сможет зарегистрировать участок в качестве арендатора, и только после регистрации права собственности на сам объект земельный участок будет допущен к перерегистрации.

Интересно! Налог на вклады свыше 1 миллиона рублей

Как сообщают последние новости, сейчас в РФ сложилась неоднозначная ситуация, при которой регистрация строений возможна только после оформления права собственности на участок. Для того, чтобы зарегистрировать земельный участок, нужен гараж.

Амнистия как раз и призвана устранить эти несоответствия, чтобы гражданин мог сразу приобрести право собственности на здание и земельный участок под ним. Тем гражданам, которые уже являются собственниками гаражей, достаточно лишь написать заявление на право владения землей.

Для подтверждения права собственности необходимо представить следующую документацию:

  • договор купли-продажи;
  • технический план здания;
  • квитанции на оплату доли, а также на ремонт и содержание здания в гаражном кооперативе;
  • решение администрации кооператива о распределении гаража;
  • выписку из БТИ;
  • заявление в Федеральную регистрационную службу о регистрации прав собственности и постановке на кадастровый учет.

По усмотрению региональных властей перечень может быть дополнен другими документами. Что именно, собственник может узнать, обратившись в территориальное управление Росреестра.

Кто сможет воспользоваться гаражной амнистией

Хотя в последних новостях периодически и публикуются заявления о возможной легализации незаконно возведенных построек, амнистия прежде всего направлена на упрощение механизма регистрации легальных строений.

Сейчас все гаражные объекты условно можно разделить на 3 категории:

  • так называемые самострои — земельный участок принадлежит организации либо третьему лицу, а сам владелец не имеет документов ни на гараж, ни на землю;
  • парковочные места в гаражных кооперативах — при возведении построек никаких документов, как правило, не оформлялось;
  • индивидуальные строения — легализовать их проще всего, если имеется документ, подтверждающий право аренды или собственности на землю.

Интересно! Налог на вклады физических лиц в 2021 году в России

Владельцам гаражей, попавших в первую категорию, не стоит надеяться на существенные изменения статуса построек после вступления в силу закона о гаражной амнистии. Также необходимо учитывать тот факт, что оформлению в собственность подлежат только капитальные объекты (каменные/кирпичные/шлакоблочные гаражи с фундаментом). Легализовать железный бокс не получится.

Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

На данный момент пока неизвестно, когда будет принят этот закон. Предполагается, что гаражная амнистия стартует в 2021 году и продлится до 2025 года.

Итоги

  1. Законопроект о гаражной амнистии предполагает введение упрощенной схемы оформления гаражей и земельных участков под ними в собственность граждан.
  2. Легализации подлежат только капитальные постройки (имеющие фундамент), возведенные не позднее 31 декабря 2004 года (до вступления в силу нового Градостроительного кодекса).
  3. Предполагается, что гаражная амнистия стартует в 2021 году и продлится до 2025 года.
4 января 2021, 00:00