Финансы

26 октября

Стоит ли брать ипотеку в 2023 году

Стоит ли брать ипотеку в 2023 году? Последние новости ипотечной программы. Будут ли повышаться проценты? Мнение экспертов.

автор Дарья Сизова

Добавить Kleo.ru в источники Google

Приобретение жилья по ипотеке связано с определенными рисками. Всегда существует вероятность, что заманчивые жилищные программы в скором времени отменят. Каждому россиянину, решившему обзавестись квартирой в кредит, следует знать, стоит ли брать ипотеку в 2023 году или искать более выгодные варианты.

Ипотечное кредитование на текущий день

После роста количества выданной ипотеки в 2021 году произошло резкое падение. По данным Центрального банка РФ, в 2022 году спад количества ипотек достиг 70% в апреле по отношению год к году. Эксперты считают эту точку своеобразным минимумом, так как уже в июле падение замедлилось до 21%.

Причинами резкого снижения стали следующие факторы:

yandex_ad_1

Неопределенность, вызванная действиями и решениями руководства РФ. Россияне не знают, чего ожидать в будущем.
Введение мировых санкций.
Резкое увеличение процентных ставок с 7% до 12% по ипотеке.
Завышенные цены на жилье, спровоцированные льготными условиями кредитования в 2020-2021 годах.
Ограничение максимальной стоимости жилья до 3 млн рублей. Вместе с ростом цен на недвижимость это существенно ограничило возможности.
Увеличение суммы первоначального взноса.

Несмотря на относительную стабилизацию экономики, возврат ставок и увеличение предельной стоимости, у большинства граждан сохраняются опасения по поводу дальнейшей обстановки. Многие россияне не знают, стоит ли брать ипотеку в 2023 году. Об этом свидетельствует низкий спрос на покупку квартир в кредит.

Мнение экспертов: стоит ли оформлять ипотеку в 2023 году

В настоящее время на рынке недвижимости возник период неопределенности и, как следствие, ожидание. И потенциальные покупатели, и риелторы ждут, какие действия предпримет власть для урегулирования сложившейся ситуации.

До конца 2022 года действует программа льготного кредитования на покупку жилья. Такие шаги поддерживают строительную отрасль, но при этом способствуют повышению цен на квадратные метры. В Государственной думе нет однозначной позиции по поводу того, стоит ли и дальше продлевать поддержку. На сегодняшний день в проекте бюджета на 2023-2025 годы финансирование на льготную ипотеку не заложено. Первый заместитель председателя парламентского комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов считает, что господдержку продлевать не будут.

Чтобы обеспечить жильем наиболее нуждающихся в этом граждан, будут действовать более специализированные госпрограммы. Известно, что в 2023 году продолжат действовать семейная ипотека, проект господдержки для работников в секторе IT, дальневосточная и сельская программы.

Если в планах стоит приобретение квартиры в новостройке, это можно делать и сейчас. Эксперты уверены, что в 2023 году требования к заемщикам могут значительно ужесточиться.

В случае покупки жилья на вторичном рынке мнения аналитиков неоднозначны. Программы господдержки в этом случае не действуют. Риелтор из Архангельска Ксения Шамакова уверена, что в ближайшее время произойдет спад цены. Некоторые россияне, не уверенные в завтрашнем дне и решившие покинуть страну, распродают свое имущество с большим дисконтом. В отдельных случаях размер скидки достигает 30%. Эксперт рекомендует россиянам повременить с покупкой, так как стабилизации на вторичном рынке пока нет.

Эксперт Николай Мороз из "Топ новостроек" считает, что в 2023 году стоит ждать роста спроса на вторичку, но только в том случае, если государство продолжит поддерживать банки и застройщиков. Если же руководство страны пойдет по пути ужесточения контроля, цены продолжат падать.

В целом эксперты предполагают, что ждать стабилизации рынка осталось недолго. Только после совершения регулятором конкретных шагов будет известно, стоит ли брать ипотеку в 2023 году.

include_poll4703

Разные программы от банков

Итак, какую же ипотеку смогут взять граждане РФ в 2023 году? Предлагаем несколько выгодных вариантов.

Семейная ипотека

Данный жилищный кредит рассчитан на молодых родителей с детьми. Ипотека выдается сроком до 30 лет под 6% годовых (5% для Дальнего Востока). Первый взнос – 15% от стоимости жилплощади. Размер кредита – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, 6 млн рублей для других регионов.

Принять участие в данной программе могут:

семьи, в которых с 01.01.2018 до 31.12.2023 родился первый ребенок;
родители детей с инвалидностью;
родители усыновленных детей, если соблюдается условие о дате рождения ребенка.

Ипотеку предоставляют более 50 банков, представленные в большинстве регионов страны. В их число входят Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и другие. Действует до конца 2023 года.

Ипотека для IT-специалистов

Данная программа была введена с целью удержать специалистов в сфере IT в России. Она позволяет приобрести жилье под 5% годовых. Максимальный размер займа составляет 9 млн рублей в регионах с численностью до 1 млн человек, и 18 млн рублей, если количество населения превышает миллионное значение. Первый взнос – 15%.

Программа имеет ряд ограничений для заемщика:

Возраст – от 22 до 44 лет.
Официальное трудоустройство в компании, которая работает в сфере IT и получила аккредитацию Минцифры РФ. Срок работы – не менее 3 месяцев.
Уровень дохода – более 150 тыс. рублей ежемесячно для регионов с населением более 1 млн. человек, и более 100 тыс. рублей – для регионов с меньшим количеством жителей. Учитывается доход до вычета НДФЛ.
Заемщик может взять IT-ипотеку только один раз.

По данной программе можно приобрести только новое жилье. Для покупки вторички ипотеку не выдают. В госпрограмме участвует более 50 банков, представленных на всей территории РФ. Действует до конца 2024 года.

Дальневосточная ипотека

Данная программа позволяет взять кредит под 2% годовых на покупку или постройку жилья в Дальневосточном федеральном округе. Максимальный размер займа – 6 млн рублей, срок погашения – 20 лет. Первый взнос – 15%. Воспользоваться предложением могут:

молодые супруги, если возраст каждого не превышает 35 лет;
граждане РФ до 35 лет с детьми до 18 лет;
россияне, участвующие в программе «Дальневосточный гектар»;
граждане РФ, переехавшие в ДФО по государственным программам;
работники сферы образования и медицины, если их стаж на территории округа составляет более 5 лет;
граждане РФ, вынужденные покинуть территорию Украины и переехавшие на Дальний Восток.

Требования к возрасту не применяются к последним четырем пунктам из списка.

Воспользоваться предложением могут граждане РФ, даже не зарегистрированные на территории округа. Однако в таком случае после получения права собственности на имущество заемщики обязаны зарегистрироваться в течение 9 месяцев. В госпрограмме участвуют 16 банков, имеющих представительства в Дальневосточном федеральном округе.

Сельская ипотека

Данная программа подойдет гражданам, которые проживают в сельской местности или планируют переехать туда из города.

Условия кредитования:

ставка: 3% годовых;
срок: до 25 лет;
первоначальный взнос: 10%;
максимальный размер кредита: 5 млн рублей в Ленинградской области, ЯНАО и ДФО, 3 млн рублей в других регионах.
возраст дома: до 5 лет, если приобретается у физлиц, до 3 лет – у юрлиц и ИП;
расположение жилья: в сельской местности до 30 тыс. человек.

В течение 6 месяцев после получения средств необходимо предоставить банку подтверждение регистрации по новому адресу. Ипотеку предоставляют 16 российских банков, среди которых: Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Центр-Инвест, Левобережный, АК-Барс, Энергобанк, РНКБ, Дальневосточный банк, ДОМ.РФ, банк «РОССИЯ», банк «Санкт-Петербург», Кубань Кредит, Примсоцбанк, ФК «Открытие». Программа действует бессрочно.

Подведем итог

События последних месяцев заставили многих россиян задуматься, стоит ли брать ипотеку в 2023 году. С большой вероятностью льготные условия кредитования будут пересмотрены и ужесточены. Тем не менее, остаются возможности получить кредит на жилье на выгодных условиях.

Финансы

23 июля

Пенсия за сентябрь 2026 – график выплат на карту Сбербанка

График выплат пенсии за сентябрь 2026. Когда будут выплаты пенсии на карту Сбербанка? Когда будет осуществляться доставка пенсии через почту. Последние новости.

автор Артем Маслов

Для миллионов пожилых граждан государственные пособия служат основой их ежемесячного бюджета и стабильности. Чтобы правильно распределить эти средства и точнее планировать расходы, следует заранее знать, когда поступят деньги. В этом деле окажется полезным график выплат пенсии за сентябрь 2026 года на карту Сбербанка. Эта информация позволит избежать лишнего волнения и пустых ожиданий.

Способы получения пенсии в сентябре 2026 года

Каждый пенсионер вправе сам выбрать удобный способ получения денег. Список таких вариантов закреплен пенсионным законодательством. Чаще всего используют два способа:

Через «Почту России». Несмотря на развитие современных технологий в финансовой сфере, этот способ все равно остается популярным. Отделения почтовой связи находятся даже в самых отдаленных уголках страны. Пенсионер получает деньги наличными в кассе или адресно на дом, если здоровье не позволяет нормально передвигаться. Для каждого получателя устанавливается своя дата выплаты. Однако даже с учетом такого распределения задержки все равно случаются.
На банковский счет. Данный способ считается более быстрым и надежным. Средства поступают на карту в течение одного дня после перевода. Задержки возможны разве что по техническим причинам или в случае проблем с данными о пенсионере. После получения денег ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Например, оплачивать товары и услуги, снимать наличные в банкомате или кассе банка, переводить на другой счет. Среди банков, работающих с пенсионными выплатами, лидирующие позиции стабильно занимает Сбербанк.

Чтобы сменить способ доставки пенсии, нужно подать заявление в Социальный фонд России. Это можно сделать лично – в территориальном отделении СФР или в ближайшем МФЦ. Также доступны дистанционные способы – через личный кабинет на сайте фонда или портал «Госуслуги». Стоит учитывать, что смена способа доставки происходит не мгновенно: заявление обрабатывается в течение месяца, а фактически новый порядок выплат вступает в силу со следующего расчетного периода.

Пенсия за сентябрь 2026 график выплат на карту Сбербанка — Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Когда поступит пенсия на карту Сбербанка в сентябре 2026 года: график

Чтобы грамотно распределить расходы, важно точно знать день поступления денег. Это особенно актуально, если социальные выплаты являются единственным источником дохода. Если дата выплаты выпадает на выходной или праздник, деньги перечисляют заранее, но не позднее предыдущего рабочего дня. Как правило, часть плановых дат совпадает с выходными, поэтому по ним предусмотрен досрочный перевод средств.

График выплат показывает, когда ждать пенсию за сентябрь 2026 года на карту Сбербанка и в какие дни возможны переносы.

График выплат пенсии за сентябрь 2026 года

Переводы на банковскую карту происходят практически мгновенно. Задержки случаются крайне редко и обычно связаны с техническими сбоями. А вот при доставке через Почту России сроки нарушаются заметно чаще. Сказывается ограниченность ресурсов самих почтовых отделений. К тому же, сроки и правила доставки отличаются от региона к региону.

Почему могут задерживать пенсию: основные причины

Пенсия зачастую остается единственным источником дохода, поэтому любая задержка воспринимается болезненно. Для людей старшего возраста подобные ситуации становятся стрессовыми и нередко отражаются и на самочувствии.

Разберемся, по каким причинам чаще всего задерживают пенсию и как действовать в каждом случае:

Технические сбои на стороне банка. От поломок не застрахована ни одна система. Аппаратные неполадки время от времени случаются даже у крупных финансовых организаций. Как правило, проблему устраняют за несколько часов, поэтому многие даже не знают о них. Участие самого пенсионера в такой ситуации не требуется. Деньги поступят автоматически после устранения неисправности.
Неактуальные или ошибочные данные в СФР. Если в базе Социального фонда содержится устаревшая информация, а пенсионер не успел ее обновить, выплату могут приостановить до выяснения обстоятельств. В такой ситуации нужно обратиться в территориальное отделение СФР и предоставить запрашиваемые документы.
Проблемы при получении пенсии через доверенное лицо. Если деньги получают родственники или социальные работники по доверенности, важно следить за сроком ее действия. Как правило, такое согласие действует один год и требует регулярного продления. В противном случае пенсионер сможет получить выплаты только лично.
Перенос даты выплаты без уведомления. Дата выплаты закрепляется индивидуально за каждым получателем, но в отдельных случаях ее могут скорректировать. По правилам об этом должны предупреждать заранее, однако на практике уведомления доходят далеко не всегда. Актуальную дату и другие детали можно уточнить в личном кабинете на сайте СФР.
Приостановка выплат при долгом отсутствии обращения. Если пенсионер получает деньги через почту, но не забирает их дольше полугода, выплаты замораживают до выяснения причин. Чтобы возобновить получение, нужно обратиться в отделение СФР лично.

Если ни одна из перечисленных причин не подходит, а деньги все равно не поступили в ожидаемый день, не стоит паниковать раньше времени. Самым разумным решением будет подождать один-два рабочих дня, а затем обратиться в территориальное отделение СФР или на «горячую линию» фонда. Специалисты помогут разобраться в ситуации и окончательно решить проблему, если это возможно.

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Будет ли повышение пенсии в сентябре 2026 года

Чтобы сохранить покупательную способность выплат и сгладить эффект инфляции, размер пенсий регулярно пересматривают. Чаще всего речь идет об индексации на уровень инфляции. Гораздо реже применяются дополнительные надбавки для отдельных категорий получателей.

Согласно действующему графику, в сентябре 2026 года плановой индексации пенсий не предусмотрено. Дополнительные надбавки также не назначены. Изменения возможны лишь по отдельным решениям региональных властей.

Следующее повышение запланировано на октябрь и коснется получателей военных пенсий. К ним относятся граждане, которые получают выплаты от силовых ведомств, включая МО, МВД, ФСБ, ФСИН и Росгвардию. С 1 октября 2026 года их пенсии планируют проиндексировать примерно на 4%. Итоговый процент может скорректироваться, если реальная инфляция по итогам года будет отличаться от прогнозных значений Центробанка.

Перерасчет для военных пенсионеров пройдет автоматически – подавать отдельное заявление не нужно, новая сумма появится на счете уже с учетом индексации.

Подведем итог

Пенсионные выплаты для многих лиц старшего возраста остаются небольшим, но единственным источником дохода. График выплат помогает точно определить, когда поступит пенсия за сентябрь 2026 года на карту Сбербанка. Знание точной даты позволяет планировать месяц без лишней тревоги.

Фото: Изображения сгенерированы при помощи нейросети Midjourney