Сбербанк – самый крупный банк не только на территории России, но и во всей Восточной Европе. Его ставки и условия по ипотеке признаны одними из лучших среди продуктов его финансовой линейки. Изменения, внесенные в 2021 году, оптимизировали и сделали жилищное кредитование еще более доступным.
Отличительные особенности и забота о клиентах
Отличительная особенность Сбербанка, объясняющая его популярность и востребованность, — широкий охват потребителей услуг в финансовой сфере: от получения зарплаты на карту до поиска работы и ипотеки.
- По сравнению с прошлым годом, в 2021 году ставки и условия предоставления целевого кредита несколько изменились, стали гибче и лояльнее.
- Широта возрастного охвата осталась такой же конкурентоспособной, обеспечивающей общепризнанное лидерство.
- Еще одно преимущество — внедрение прогрессивных технологий для обслуживания клиентов. Это возможность подать заявку в электронном виде, проконсультироваться со специалистом, рассчитать платежи и узнать индивидуальные особенности ипотечного кредитования.
Цифровизация, регуляторные изменения, электронный оборот документов, взаимодействие с государственными органами значительно облегчают заключение договора на кредитование. Не выходя из дома, клиент Сбербанка в 2021 году может узнать все необходимые сведения по ипотеке:
- ставки и условия, предъявляемые к клиенту требования;
- сумму первоначального взноса;
- ежемесячные платежи и их продолжительность.
Плюсы и минусы кредитования в самом крупном российском банке
Несомненно, положительных сторон при оформлении ипотеки в Сбербанке в 2021 году намного больше, чем очевидных минусов. Внедрение новых технологий — отличительная особенность,которая позволяет:
- Снизить ставки за счет оптимизации процессов предоставления услуг и исключения обременительных процедур в процессе обслуживания.
- Создать систему начисления и перевода денежных средств с минимальными рисками мошенничества со счетами и их взлома.
- Избавить клиента от утомительных походов в инстанцию для управления своим счетом и отслеживания платежей и остатков по ипотеке, просто просматривать их в режиме реального времени.
- Упростить оформление и урегулирование спорных моментов, возникающих в процессе покупки не только строящегося жилья, но и с владельцами недвижимости на вторичном рынке.
Несомненный бонус — условия, доступные клиентам любого уровня финансовой обеспеченности в возрасте от 21 года до 75 лет. Установлена дифференциация по статусу:
- участникам реновации;
- молодым семьям;
- самостоятельно и в рамках государственной поддержки.
К небольшим минусам можно отнести стремление банка обеспечить свои права и получить с клиента небольшие средства за невыполнение поставленных условий. К ставке прибавляются дополнительные сотые процента, если клиент:
- не соглашается на электронную регистрацию страхования жизни;
- не подтверждает доходы;
- не получает зарплату на карту банка или платит меньше 20% от стоимости объекта при оформлении кредита.
Зато к заемщику предъявляется всего 3 требования:
- возраст (21-75 лет, не менее и не более);
- стаж работы (6 мес. на 1 месте и 12 месяцев – общего стажа);
- российское гражданство.
По факту под эти критерии подходит большинство россиян, намеренных взять ипотеку для покупки недвижимости, строительства дома, приобретения дачи или гаража. В таблице приведены самые востребованные ипотечные кредиты крупнейшего банка России в 2021 году.
Документы и условия
Для получения ипотеки в 2021 году потребуются подтверждающие документы. Их список может варьироваться в зависимости от выбранной программы и банковских услуг, которыми клиент намерен воспользоваться.
Например, любому заемщику придется:
- заполнить анкету (в бумажном или электронном виде);
- представить паспорта и свидетельства о рождении детей;
- приложить свидетельство о браке (при наличии семейного статуса).
Кроме того, нужно учесть такие нюансы:
- Тем, кто планирует рассчитываться средствами материнского капитала, нужно иметь при себе не только сертификат на полученную от государства помощь, но и справку из Пенсионного фонда о количестве денег на счете.
- Супругам, приобретающим недвижимость в совладение, понадобится брачный договор, поскольку в этом случае они выступают созаемщиками.
- Господдержка для семей с детьми не требует официального заключения брака, достаточно общих родителей. Но она рассчитана только на тех, у кого до конца 2022 родится второй или более ребенок. Причем в отношении детей обязательное условие — российское гражданство.
- Если оформляется ипотека на строительство дома, нужно иметь земельный участок и передать его в залог. Аналогично для гаража потребуется поручительство, залог участка или имущественных прав.
Для подсчета предстоящих трат, изучения условий по ипотеке и выяснения, от чего зависят ставки, вида ипотеки от Сбербанка в 2021 году, достаточно зайти на его официальный сайт. Здесь есть электронная регистрация, ипотечный калькулятор. Можно проконсультироваться с менеджером онлайн, произвести за отдельную плату регистрацию купленной недвижимости.
Подведем итог
- В 2021 году Сбербанк представляет потребителям обширную линейку предложений ипотечного кредитования с разной базовой ставкой, рассчитанной на разные категории населения.
- Действуют программы для молодых семей с детьми, материнским капиталом, государственной поддержкой, на покупку новостроя, вторичного жилья, гаража и дачи, постройки дома.
- Можно взять потребительский нецелевой кредит под залог уже имеющейся недвижимости, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку.
- Зарплатным клиентам, постоянно обращающимся за услугами и предоставляющим сведения о доходах, полагаются бонусы и скидки.
Источники:
