Взять ипотеку в банке и использовать материнский капитал как первый взнос в 2020 году стало вполне возможным. Многие ведущие кредитные учреждения поддерживают семьи с детьми и делают все, чтобы упростить условия получения кредита на жилье. Далее о том, на каких условиях дается ипотека, где в качестве первого взноса используется материнский капитал, и какие банки предоставляют такие услуги в 2020 году.
Как воспользоваться маткапиталом
Согласно законодательству РФ, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. В 2020 году правительством было принято решение увеличить его размер. Изменения коснуться только тех семей, которые ожидают второго ребенка. Так, теперь родители будут получать на 150000 р больше, чем в предыдущем году, то есть, 616617 р.
Однако даже на эту сумму приобрести жилье не представляется возможным. Поэтому большинство семей, получивших сертификат, используют его на приобретение недвижимости при помощи ипотечного кредита.
![]()
На сегодняшний день законодательство разрешает вкладывать деньги, выделенные в рамках программы, в такие направления:
- Первый взнос в ипотечный кредит. Это очень удобно, особенно, если у семьи нет средств, чтобы оплатить первую часть суммы за жилищный кредит. Будьте готовы к тому, что не все банки будут работать с материнским капиталом. Очень важным условием для всех кредитных учреждений являются собственные накопления членов семьи. Если вы не сможете предоставить документ, подтверждающий, что они у вас есть, то будьте готовы к тому, что банк, скорее всего, откажет в ипотеке.
- При помощи материнского капитала вы можете погасить проценты по кредиту и часть задолженности. Для этого вам нужно обратиться в банк, где вы брали ипотеку, и уведомить работников, что желаете досрочно ее погасить. Там же попросите справку о получении кредита с указанной суммой, процентами, именами заемщиков и т. д. Не забудьте взять расчетный счет банка, на который планируется перечислять материнский капитал. Затем вам нужно отправиться в Пенсионный фонд и написать заявление. Деньги начисляются на счет банка (после всех проверок) в течение 1-2 рабочих дней.
Интересно! Сумма материнского капитала в 2020 году на второго ребенка
![]()
Какое жилье можно взять в кредит по материнскому капиталу
К жилью, часть суммы за которое погашается при помощи материнского капитала, предъявляются строгие требования. А именно:
- квартира должна быть расположена на территории Российской Федерации;
- квартира должна быть пригодной для проживания;
- жилье не должно быть аварийным, ветхим;
- в квартире должны быть все необходимые коммуникации.
![]()
Оформление
Получить ипотеку в банке и оплатить первый взнос в 2020 году с помощью материнского капитала не так уж сложно. Главное – заранее обдумать каждый свой шаг. Что нужно делать:
- Первое, что потребуется, — получить сам сертификат. Сделать это нужно сразу после того, как родился ребенок. Собираем все необходимые документы и отправляемся в Пенсионный фонд.
- Заранее продумываем, на что будем тратить маткапитал. Если вы решили приобрести жилье, то следует заранее подумать, как вы будете его реализовывать – оплачивать первоначальный взнос, либо погашать часть суммы и проценты уже существующего кредита.
- Еще один очень важный момент – выбор банка. Обязательно внимательно изучаем все условия, которые предоставляют кредитные учреждения и остановливаемся на том, чья программа подходит больше всего.
- Затем собираем все необходимые документы для оформления ипотечного кредита и отправляемся в банк. В анкете, которую предоставит работник учреждения, следует пометить, что при погашении ипотеки будет использоваться материнский капитал. Для подтверждения получаем в Пенсионном фонде справку о том, что на личном счете есть средства, предоставленные государством.
- После того как банк одобрит кредит, нужно заняться поиском подходящего жилья.
- Оформляем обязательства. Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, нужно, чтобы оно находилось в общей долевой собственности. Кредит оформляется на кого-то одного, а доли распределяются именно после погашения ипотеки, в течение 6 месяцев. Нотариальное обязательство и необходимо для того, чтобы подтвердить Пенсионному фонду, что раздел имущества произойдет. Такая себе гарантия от заемщика. Оформить обязательство стоит, примерно, 1500-2000 р. Нотариусу нужно предоставить свидетельство о браке, паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, кредитный договор, выписку о регистрации права собственности на жилье (из Росреестра) и сертификат на материнский капитал. Не забудьте попросить у нотариуса несколько копий. В будущем они вам пригодятся, когда будет оформлять доли, ведь один экземпляр вы отдадите в ПФ.
- Затем отправляемся в Пенсионный фонд. Там заполняем заявление, где указываем главную цель, на которую хотим направить государственную помощь.
- После этого ПФ тщательно проверит все документы и выбранное жилье.
- Далее последует заключение сделки и подписание ипотечного договора.
- После этого сделка регистрируется в Росреестре.
![]()

Основные требования банков
Банки, которые работают с материнским капиталом, предъявляют несколько требований к заемщику:
- хорошо, если заемщик является клиентом банка, тогда процентная ставка на ипотеку может снизиться и рассмотрение заявки будет происходить быстрее;
- у семьи есть дополнительные накопления;
- один из членов семьи получает стабильную заработную плату и работает на развивающемся предприятии;
- организация, где работает заемщик, не должна иметь крупных долгов перед банками;
- у членов семьи должна быть белая кредитная история.
Все эти условия увеличивают шансы на одобрение кредита с привлечением материнского капитала.
![]()
Лучшее предложение от банка Сбербанк
Ипотеку с привлечением материнского капитала, как первоначальный взнос, можно получить в Сбербанке. Учреждение предлагает самые выгодные условия для тех, кто хочет приобрести жилье в кредит.
Сбербанк:
- предоставляет льготы молодым семьям;
- не взымает комиссию по платежам;
- предлагает использовать материнский капитал частично или полностью;
- делает скидку к ставке при получении заработной платы на карту Сбербанка;
- предлагает использовать маткапитал для покупки строящегося и готового жилья.
Требования банка к заемщику:
- возраст – не младше 21 года, не старше 75 лет;
- стаж работы – от 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
- заемщик – супруг или супруга, если жилье не разделено по брачному контракту.
Интересно! Кому полагается материнский капитал на 1-го ребенка в 2020
![]()
Что предлагает ВТБ
В банке ВТБ в 2020 году тоже можно взять ипотеку и частично погашать ее при помощи материнского капитала (и как первоначальный взнос).
Учреждение предлагает такие условия:
- Первоначальный взнос должен состоять не только из средств материнского капитала, но и из собственных. При этом с маткапитала можно взять сумму, не превышающую 15% от стоимости жилья. Личных средств должно быть не менее 10% от стоимости квартиры.
- Чтобы использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке, следует предоставить сертификат и справку о сумме остатка. Взять ее можно в отделении Пенсионного фонда по месту регистрации.
- Банк также предоставляет возможность частично погашать уже существующий кредит. Для этого нужно обратиться в ПФ по месту регистрации.
![]()
Условия от Россельхозбанка
Ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первого взноса и погашения части кредита в 2020 году предлагает Россельхозбанк.
Главные условия:
- специальные условия кредитования для молодых семей;
- досрочное погашение кредита без ограничений;
- возможность подтверждения дохода по форме банка;
- отсутствие комиссий по кредиту;
- возможность выбора схемы погашения кредита.
Условия для заемщика:
- Один из заемщиков должен являться распорядителем средств материнского и общего капитала.
- От 0% стоимости приобретаемого жилья при условии, что размер маткапитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса: не менее 10% от стоимости приобретения недвижимости, не меньше 15% при приобретении квартиры в новостройке.
- В течение 3 месяцев со дня заключения кредитного договора средства из материнского капитала нужно направить на погашение задолженности.