Держи спину прямо, а речь — красиво

Линия жизни редко бывает прямой и, как правило, стелется и вьется она непредсказуемо. Вчера ты закончила университет, сегодня работаешь в стае "белых воротничков", а завтра... тебя просят представлять интересы какой-нибудь партии в Думе, не обязательно Государственной. Не спеши отказываться, в твоих руках не только уникальная система лоббирования, но еще и возможность заявить о себе, как о человеке думающем о других.

Держи спину прямоЛиния жизни редко бывает прямой и, как правило, стелется и вьется она непредсказуемо. Вчера ты закончила университет, сегодня работаешь в стае «белых воротничков», а завтра… тебя просят представлять интересы какой-нибудь партии в Думе, не обязательно Государственной. Не спеши отказываться, в твоих руках не только уникальная система лоббирования, но еще и возможность заявить о себе, как о человеке думающем о других. Прости… тебе кажется эта мысль смешной? Отнюдь, ведь тебе приходилось пенять на окружающую действительность? А тут шанс работать и что-то реально менять. По крайней мере, стараться. Впрочем, ты заявляешь в первую очередь не о высоких идеях, а о себе. И твоя дальнейшая карьера женщины-политика зависит именно от этого — как ты себя преподнесешь.


Самое «страшное», что ждет тебя — выступление перед публикой. И даже если тебе ранее удавалось успешно держаться перед аудиторией и читать лекции, во время которых ты была уверена и смела в общении, забудь об этом. Тебя ждет встреча с «электоратом» — неуправляемой толпой, которой нельзя что-либо доказать, которой невозможно что-то объяснить… И виноватой в этом будешь ты… Если не будешь знать элементарных правил ораторского искусства.


Правило первое.

Сценарий и репетиция.


Наверное, тебе иногда приходила в голову такая мысль: «Интересно, а Жанна Агалакова или Татьяна Миткова читают по писанному или все-таки импровизируют?» Можешь быть уверена, что читают по самому настоящему сценарному плану. Иначе даже такие талантливые женщины не смогли бы связать новость об авиакатастрофе вьетнамского Боинга и благополучном приземлении Владимира Путина в Китай. Опыт работы позволяют им преподносить это легко и непринужденно, а главное — профессионально.


Так что, если тебе предстоит какое-то выступление перед публикой, обязательно составь план своей речи, тогда тебе удастся избежать томительных пауз и «гыканья» с «мыканьем». Попробуй хотя бы раз прорепетировать свою речь перед зеркалом. Вслух. Это окажется не такой простой задачей, как ты думаешь, но этот опыт тебе в дальнейшем поможет.


Правило второе.

Все, значит никто.

Прости, снова пример с телевидения, но и телевизионщики, и политики работают на публику, которую пытаются убедить в чем-либо. Так вот, Владимир Познер в одном из интервью признался, что всегда обращается с экрана не к миллионам телезрителям, а к одному конкретному человеку: шахтеру или печнику, повару или сталевару, учителю или просто красивой девушке.


Этот прием используется неслучайно и любой психолог будет советовать тебе тоже самое. Поэтому всегда выбирай в толпе с трибуны один доброжелательный взгляд, голову, которая тебе кивает в подтверждение и обращайся к ней. Во-первых, тебе будет легче справится с волнением, а во-вторых, окружающие будут ощущать, что ты разговариваешь с каждым из них в отдельности.



Правило третье.

Лучше шутки, может быть только хорошая шутка.


Шутка всегда помогает разрядить напряженную ситуацию. Выбирать лучше всего какие-нибудь безобидные реплики безличного характера. Это придаст тебе уважения со стороны оппонентов. Идеальной шуткой считается — шутка над собой. Если она оказалась неудачной, не переживай, а попробуй пошутить над… своей шуткой. Скажи что-нибудь типа: «Моя сестра всегда говорила, что мои шутки нужно использовать только в закрытом помещении при отсутствии посторонних». Однако, постарайся не злоупотреблять, иначе тебе грозит опасность превратиться в клоунессу.


И напоследок позволь напомнить тебе слова аналитического психолога Каринэ Гюльазизовой (мы, кстати, говорили на наших страницах как раз о женщинах-политиках): «В России женщина всегда вызывает больше доверия, чтобы она ни делала и чтобы ни говорила.»

Так что не подкачай…

Модный образ — виджет Клео.ру

Аренда жилья в Новосибирске удержалась на одном уровне в разгар сезона

В августе 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды в Новосибирске сохранилась на уровне 35 тыс. рублей.

автор Анна Сорокина

Высокий сезон 2026 года не привёл к росту общей стоимости долгосрочного найма в Новосибирске. В августе медианная ставка по квартирам всех типов сохранилась на июльском уровне и составила 35 тыс. рублей. При этом в большинстве сопоставимых городов-миллионников цены за месяц увеличились.

Стабильная аренда жилья Новосибирск выделяет город на фоне Москвы, Челябинска и Волгограда, где августовский рост достиг 5,2–6,9%. Одновременно отсутствие движения общей медианы не означает, что каждый объект сдаётся по одной цене: итоговая ставка зависит от района, планировки, состояния квартиры и состава доступных объявлений.

Новосибирск оказался среди наиболее устойчивых рынков

С мая по август медианная ставка в городе практически не менялась. В мае она составляла 34,9 тыс. рублей, в июне — 34,5 тыс., а в июле и августе — по 35 тыс. рублей. Таким образом, рынок прошёл основную часть активного сезона без выраженного скачка.

Похожая августовская динамика отмечена в Воронеже и Ростове-на-Дону, где ставки также остались на уровне июля. В Санкт-Петербурге рост ограничился 0,2%, а единственным городом со снижением стал Краснодар: медиана там уменьшилась на 2,7%, до 25,2 тыс. рублей.

В среднем по всем 16 миллионникам ситуация была иной. Общая медианная ставка выросла в августе на 5,2%, до 49 тыс. рублей. В мае она находилась на уровне 45,4 тыс., в июне достигла 46,3 тыс., а в июле — 46,6 тыс. рублей. Основное сезонное ускорение пришлось именно на последний месяц лета.

Собственники конкурируют за арендаторов

Несмотря на активизацию спроса, выбор жилья в крупных городах остаётся значительным. С мая по август объём предложения в миллионниках сократился на 15,6%, но по сравнению с августом 2025 года был выше на 16,4%. Это поддерживает конкуренцию между похожими объектами и ограничивает возможность необоснованного повышения цены.

Дополнительным показателем гибкости рынка служат корректировки объявлений. В январе—августе собственники снижали ставки в 24% предложений по России. В Новосибирске доля таких объявлений составила 21,1%, а средняя скидка — 9,8%, или 4,4 тыс. рублей.

Руководитель Яндекс Аренды Андрей Зайко рекомендует собственникам сопоставлять квартиру с ближайшими аналогами и учитывать реакцию пользователей. Рыночная стартовая цена помогает быстрее найти жильца, тогда как завышенная ставка способна увеличить срок простоя даже в высокий сезон.

Для арендаторов стабильная медиана означает возможность сравнивать варианты без давления общегородского скачка. Однако подходящие квартиры по-прежнему могут быстро уходить из экспозиции, поэтому перед поиском полезно определить бюджет, желаемые районы и обязательные характеристики жилья.

Модный образ — виджет 290 px

Анна Сорокина

редактор

Фото: Фото: magnific
Источник: Клео.ру