Налог на имущество организаций в 2021 году для юридических лиц

Налог на имущество организаций в 2021 году для юридических лиц. Каков срок уплаты, ставка налога.

автор Моника Микаия

Налог на имущество организаций – обязательный платеж для юридических лиц в 2021 году. Ставка зависит от субъекта Федерации, а срок уплаты для всех налогоплательщиков определяется региональным законодательством.

Изменения в законодательстве для предприятий и юрлиц

В апреле 2019 года вступил в действие Федеральный Закон № 63, точнее, его отдельные положения: для некоторых из них были предусмотрены более поздние сроки.

С момента принятия этого нормативно-правового акта произошли изменения в порядке расчета и уплаты налога на имущество организаций:

yandex_ad_1

  1. В 2019 году введено налогообложение для весельных и моторных лодок, зафиксировано, что на украденные или угнанные ТС не требуется уплата в ФНС до момента их возвращения законному владельцу.
  2. В 2020 году для юридических лиц стал действовать заявительный порядок на предоставляемые по закону льготы. О них нужно заявить в налоговую инспекцию и представить подтверждающие льготу документы. 
  3. В 2021 году стартуют изменения, внесенные в статью 363 Налогового кодекса России: утрачивает силу п. 3, зато добавлены пункты 4-7. Они определяют порядок начисления транспортного налога на ТС, включенные в имущество организаций.
  4. В 2021 году предусмотрены меры, призванные облегчить предоставление отчетности в соответствующие органы для юридических лиц. Теперь можно сдавать одну налоговую декларацию на все виды имущества организаций и обращаться не по месту нахождения объекта, а в одно отделение, выбранное налогоплательщиком.
  5. Уплата налога на недвижимое имущество и транспортное средство в 2021 году производится по факту наличия собственности у юридических лиц или существования права на ее хозяйственное ведение. Поэтому налогоплательщик обязан представить в налоговую инспекцию список имеющихся объектов. По ним и рассчитывается сумма к уплате. Льготы предоставляются в заявительном порядке, представленный предварительный вариант от инспектора можно корректировать на основании документов.
  6. Кадастровая стоимость объекта перестала быть основополагающим критерием для расчета налога на собственность, но список объектов, на которые насчитывается сумма налогообложения, расширен.

include_poll4370

Все авансовые платежи по налогу не имеют общефедерального срока и устанавливаются законодательно в субъектах Федерации, поэтому о сроках лучше узнавать по месту проживания или ведения деятельности. Однако есть общефедеральное ограничение срока уплаты.

yandex_ad_2

Он не может быть позднее 1 февраля наступившего за отчетным периодом года. Это означает, что в некоторых регионах транспортный и земельный налог нужно уплатить до 31 января, но полагаться на эту дату не стоит. Ее лучше уточнить по месту подачи декларации.

include_poll4370

Почему произошли изменения в отчетности

Первого апреля 2020 года был принят Федеральный Закон №70, согласно которому Правительство России получило право предоставлять отсрочку и сдвигать сроки платежей налогов и страховых взносов. Для некоторых системо- и градообразующих предприятий рассрочка может достигать нескольких лет, но преимущественно сроки сдвигались на шесть месяцев.

Во втором квартале для представителей бизнеса, наиболее пострадавшего от коронавируса, кроме НДС государство списало все налоги. Это следует учитывать при составлении отчетности за год.

Однако действие Закона № 70 заканчивается 31 декабря 2020 года: начиная с 1 января, вступают в действие все прежние сроки, которые были установлены ранее, или начинают действовать новые, если они приняты местными властями.

ФНС в условиях режима повышенной готовности предусмотрела ряд изменений в порядке подачи отчетности – преимущество в сложный период было отдано электронным формам. Отсюда и новая форма электронной декларации, и возможность подавать один документ на все виды налога на имущество в одном отделении Налоговой службы России.

О чем следует помнить при заполнении документов

Поправка, вступившая в действие с 1 января текущего года, обязывает налогоплательщика информировать ФНС обо всех имеющихся объектах не позднее 31 декабря текущего года. Это уведомление подается с приложением регистрационных документов и является основанием для начисления суммы, подлежащей уплате.

Предварительный вариант, рассчитанный инспектором, можно откорректировать, если плательщик не согласен и располагает документами, подтверждающими его точку зрения.

Сообщения направляются в личный кабинет на сайте налоговой, через Госуслуги, заказным письмом через «Почту России» (в этом случае сроком получения письма будет считаться дата, которая наступит через 6 дней с момента отправки). В 2021 году можно будет и лично доставить документы.

Налог на имущество организаций будет уплачиваться без подачи налоговой декларации. Не нужно предоставлять расчеты по авансовым платежам.

В 2021 году для юридических лиц предоставляется возможность отправлять уведомление обо всех объектах собственности в одно отделение ФНС до 2 марта. Ставка налога на имущество определяется по действующему региональному законодательству.

Подведем итог

 

  1. В 2021 году вступает в действие прежний порядок налогообложения и уплаты налогов для юридических лиц, но с небольшими коррективами.
  2. Налог на имущество рассчитывается не только по кадастровой стоимости.
  3. Можно не подавать декларацию, если выбрать для сдачи отчетности одно отделение ФНС.
  4. Начисления на имущество производятся по факту его наличия у организации.
  5. Их можно корректировать при наличии подтверждающих документов.
Модный образ — виджет Клео.ру

Аренда жилья в Новосибирске удержалась на одном уровне в разгар сезона

В августе 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды в Новосибирске сохранилась на уровне 35 тыс. рублей.

автор Анна Сорокина

Высокий сезон 2026 года не привёл к росту общей стоимости долгосрочного найма в Новосибирске. В августе медианная ставка по квартирам всех типов сохранилась на июльском уровне и составила 35 тыс. рублей. При этом в большинстве сопоставимых городов-миллионников цены за месяц увеличились.

Стабильная аренда жилья Новосибирск выделяет город на фоне Москвы, Челябинска и Волгограда, где августовский рост достиг 5,2–6,9%. Одновременно отсутствие движения общей медианы не означает, что каждый объект сдаётся по одной цене: итоговая ставка зависит от района, планировки, состояния квартиры и состава доступных объявлений.

Новосибирск оказался среди наиболее устойчивых рынков

С мая по август медианная ставка в городе практически не менялась. В мае она составляла 34,9 тыс. рублей, в июне — 34,5 тыс., а в июле и августе — по 35 тыс. рублей. Таким образом, рынок прошёл основную часть активного сезона без выраженного скачка.

Похожая августовская динамика отмечена в Воронеже и Ростове-на-Дону, где ставки также остались на уровне июля. В Санкт-Петербурге рост ограничился 0,2%, а единственным городом со снижением стал Краснодар: медиана там уменьшилась на 2,7%, до 25,2 тыс. рублей.

В среднем по всем 16 миллионникам ситуация была иной. Общая медианная ставка выросла в августе на 5,2%, до 49 тыс. рублей. В мае она находилась на уровне 45,4 тыс., в июне достигла 46,3 тыс., а в июле — 46,6 тыс. рублей. Основное сезонное ускорение пришлось именно на последний месяц лета.

Собственники конкурируют за арендаторов

Несмотря на активизацию спроса, выбор жилья в крупных городах остаётся значительным. С мая по август объём предложения в миллионниках сократился на 15,6%, но по сравнению с августом 2025 года был выше на 16,4%. Это поддерживает конкуренцию между похожими объектами и ограничивает возможность необоснованного повышения цены.

Дополнительным показателем гибкости рынка служат корректировки объявлений. В январе—августе собственники снижали ставки в 24% предложений по России. В Новосибирске доля таких объявлений составила 21,1%, а средняя скидка — 9,8%, или 4,4 тыс. рублей.

Руководитель Яндекс Аренды Андрей Зайко рекомендует собственникам сопоставлять квартиру с ближайшими аналогами и учитывать реакцию пользователей. Рыночная стартовая цена помогает быстрее найти жильца, тогда как завышенная ставка способна увеличить срок простоя даже в высокий сезон.

Для арендаторов стабильная медиана означает возможность сравнивать варианты без давления общегородского скачка. Однако подходящие квартиры по-прежнему могут быстро уходить из экспозиции, поэтому перед поиском полезно определить бюджет, желаемые районы и обязательные характеристики жилья.

Модный образ — виджет 290 px

Анна Сорокина

редактор

Фото: Фото: magnific
Источник: Клео.ру