Что нужно знать снимая квартиру?

И ты можешь готовить на ней что угодно, можешь хранить в холодильнике литры "Кока-Колы" и пить кофе хоть пивными кружками, не опасаясь, что твою маму хватит инфаркт. А еще ты можешь приглашать подруг к себе в гости и устраивать девичники за полночь. И уединяться с Димкой, не дергаясь каждый раз при стуке входной двери, и засыпать на его плече, и получать от него кофе в постель по утрам. Ура, свобода! И все бы ничего, да только на пороге квартиры твоей мечты вырисовывается колоритная фигура домомучительницы Фрекен Бок - хозяйки сего славного помещения. Фух, ну вот и избавилась, думаешь ты, …

Что нужно знать снимая квартиру?Ты уже давно вышла из нежного возраста, стала самостоятельной и озаботилась поиском собственного жилья. И вот однажды ты находишь квартиру своей мечты, недалеко от работы, рядом с остановкой транспорта, в красивом доме и с трогательными шторками в горошек на кухне. Ну и что, что она крошечная! Зато она твоя!

И ты можешь готовить на ней что угодно, можешь хранить в холодильнике литры "Кока-Колы" и пить кофе хоть пивными кружками, не опасаясь, что твою маму хватит инфаркт. А еще ты можешь приглашать подруг к себе в гости и устраивать девичники за полночь. И уединяться с Димкой, не дергаясь каждый раз при стуке входной двери, и засыпать на его плече, и получать от него кофе в постель по утрам. Ура, свобода!
И все бы ничего, да только на пороге квартиры твоей мечты вырисовывается колоритная фигура домомучительницы Фрекен Бок — хозяйки сего славного помещения. Фух, ну вот и избавилась, думаешь ты, передав ей деньги и закрывая дверь на ключ. Теперь ты сама себе хозяйка. Спешу тебя разочаровать. Твоя домомучительница на этот счет иного мнения. Это только кажется, что она сдалась без боя. На самом деле она отправилась домой строить свои коварные планы и придумывать всякие гадости. Вот лишь неполный перечень проблем, с которыми тебе, возможно, придется столкнуться и это нужно знать снимая квартиру.

Тебя просят заплатить вперед

Если ты предпочитаешь видеться с хозяйкой раз в год (и никак не чаще) и располагаешь достаточной суммой денег, самый простой способ — заплатить вперед и свести общение к минимуму. Но — только если ты уверена, что будешь жить здесь долго, и если ты можешь поручиться за порядочность хозяйки. В противном случае тебе следует насторожиться.
Если хозяева просят заплатить за полгода-год вперед, а сумма за каждый месяц набегает внушительная, вероятнее всего, они испытывают проблемы с деньгами. И тут есть свои нюансы. Если ты захочешь съехать раньше, тебе просто откажутся возвращать деньги. По той простой причине, что их уже давно потратили! А еще им в голову может закрасться мысль, что ты, получается, живешь на их квартире совершенно бесплатно (ведь деньги за год вперед уже истрачены, а новых от тебя не дождешься)! И тогда ты столкнешься с проблемой №2.

Хозяева повышают плату за жилье

Причем, причины на то могут быть самые фантастические.
Кира и Стас столкнулись с требованием доплачивать 100 долларов в месяцев за проживание в квартире их пуделя. Хозяева привели в пример стоимость проживания питомцев в гостинице для животных, которая обходится в среднем в 100 рублей в день, и попытались провести знак равенства между своим жилищем и специализированной гостиницей. Совершенно "позабыв", что за 100 рублей собак не только содержат в отдельном вольере, но еще кормят и выгуливают.

А Олесю хозяйка, имевшая привычку частенько наведываться в квартиру в отсутствие жильцов, обвинила в неопрятном содержании помещения и несоблюдении санитарно-гигиенических норм и потребовала доплачивать ей 3000 рублей в месяц за мытье полов раз в неделю. Стоит ли говорить, что заявленная сумма превышала реальную оплату труда домработницы примерно в 5 раз.

Что делать, когда слышишь такие нелепые требования? Кто-то смеется в лицо и указывает хозяевам на дверь, кто-то пытается убедить в безосновательности претензий, а кто-то молча выкладывает нужную сумму, чтобы не портить отношений с хозяевами и сохранить собственный покой. Вот этого делать категорически не стоит! Окрыленные успехом, хозяева могут начать фантазировать днями и ночами, а ты только и будешь успевать выкладывать деньги. Лучше сразу поставить их на место, чтобы не тешили себя иллюзиями об обогащении за твой счет.

Тебя заставляют делать ремонт

Нужно знать снимая квартиру: самая частая проблема, с которой сталкиваются жильцы, — обвинения в порче квартиры.
Вера снимала квартиру ремонта годов пятидесятых. Когда в ванной от старости начал отваливаться кафель, бабушка-хозяйка обвинила Веру в том, что она "скачет в ванной" и "бьется головой о стену", и стала требовать замены кафеля. Та спорить не стала, тем более, эта претензия была не первой из тех, которые ей предъявлялись, собрала вещи и съехала на другую квартиру.
Ремонтировать или нет — твое личное дело. Если считаешь себя виноватой, нанимай рабочих. Считаешь, что претензии хозяйки необоснованны, — отказывайся возмещать убытки и ищи другое жилье.

Стоимость ремонта значительно преувеличена

Оле и Максиму, напротив, квартира досталась с новеньким ремонтом, свежепоклеенными обоями и побеленными потолками. Через полгода стены одной из комнат с очень темными обоями покрыли мелкие царапинки — дело когтей Олиной кошки. Супруги от ремонта отказываться не стали и обещали обои переклеить. Когда они приобрели собственное жилье, собрались переезжать и потребовали от хозяев вернуть их 800 долларов, оплаченных вперед за два месяца, те заявили, что оставляют деньги в счет ремонта. Нетрудно посчитать, что стоимость обоев вместе с их поклейкой была преувеличена раз этак в 10. Максим настоял, чтобы деньги вернули, и предложил хозяевам выбрать обои на свой вкус, принести им чек, а ремонтом займутся они с женой. Хозяева возразили, что Максим не учел того морального ущерба, который они им нанесли, и потребовали двойной оплаты испорченных обоев. Максим предложил с исками о моральном ущербе обратиться в суд. Хозяева удалились и явились в назначенное время с новыми обоями — самыми дорогими из тех, какие только можно найти в магазине. Новые обои по качеству в несколько раз превосходили прежние и стоили соответственно. В результате получилось, что Оля и Максим все-таки заплатили за ремонт в два раза больше и подарили хозяевам шикарные обои взамен простеньких.

Что делать в таком случае? Проконсультируйся с рабочими, которые позволят тебе реально оценить расходы на ремонт. Не откупайся от хозяев деньгами, позволяя им самим делать ремонт, если не хочешь расстаться с круглой суммой.

Хозяева вмешиваются в твою личную жизнь

Если ты живешь одна и снимаешь квартиру у ровесницы октябрьской революции, будь уверена, тебя будут поучать по полной программе. Хозяйка всегда будет в курсе последних новостей в твоей личной жизни. Соседствующие старушки будут выполнять роль разведки и сообщать о каждом твоем шаге. А сама бабулька может заявиться домой, когда ты будешь на работе, и потом при встрече или по телефону (это уж как повезет, если повезет, сможешь бросить трубку) отчитывать тебя за беспорядок, разгульный образ жизни и красные трусики, брошенные на диване. Что делать? Бежать, бежать и еще раз бежать. Потому что маразм с годами только крепчает, и с каждым днем общение с хозяйкой будет стоить тебе все больших нервных клеток.

Нужно знать снимая квартиру, что есть только один способ избежать проблем — заключить договор об аренде. Он не допустит вмешательства хозяев в твою личную жизнь, зафиксирует стабильную плату и исключит нелепые требования о ремонте. Все разногласия будут решаться в судебном порядке, и еще неизвестно, на чьей стороне тогда окажется суд. А вот заключить договор — самая настоящая проблема. Потому что никто из хозяев не желает заявлять о дополнительном заработке государству, платить повышенную квартплату и налоги. А, значит, проблемы, описанные выше, не потеряют своей актуальности его много-много лет…

 

Интерьер на повторе: какие решения встречаются повсюду

Черные рейки, серый велюр и керамогранит под мрамор становятся антитрендом.

автор Евгений Елисеев

Дизайн интерьера постепенно уходит от одинаковых палитр и показного декора.

В последние годы в дизайне квартир появились узнаваемые элементы: серые стены, черные рейки, светлый керамогранит под мрамор, фасады без ручек и подсветка по контуру. Все это стало возможным благодаря тому, что дизайн интерьера быстро реагирует на тренды из социальных сетей. Сначала удачный проект кухни или гостиной набирает популярность в интернете, затем аналогичные решения появляются в каталогах мебельных фабрик, шоурумов и объявлениях о продаже недвижимости. Через несколько лет такие приемы становятся маркером времени, когда был сделан ремонт.

Конечно, не нужно срочно перекрашивать стены или снимать декоративные рейки. Хорошо продуманный интерьер может долго оставаться привлекательным. Но полное копирование популярных образов обычно устаревает быстрее, чем решения, отражающие реальную жизнь владельцев.

Серые стены и велюр больше не выглядят универсальным выбором

Серый цвет долго считался безопасной основой для жилого пространства. Его сочетали с белыми дверями, черными светильниками, деревянными столешницами и мягкой мебелью холодных оттенков. В результате многие новостройки получили почти одинаковое оформление.

Особенно узнаваем комплект из светло-серых стен, графитового дивана, белого шкафа и черных акцентов. Этот интерьер привлекал внимание на фотографиях и легко воплощался в жизнь при любом бюджете. Сегодня эта схема часто воспринимается как готовый шаблон из каталога.

Вместе с тем нейтральная палитра сохраняет практичность. Освежить ее можно с помощью теплого дерева, сложного кремового, охры, оливкового, терракотового или глубокого синего. Кроме того, цвет лучше вводить через текстиль, искусство, керамику и отдельные предметы мебели.

Черные рейки выдают эпоху ремонта

Деревянные или ламинированные рейки несколько лет использовали почти во всех помещениях. Ими отделяли прихожую от гостиной, оформляли стену за телевизором, закрывали радиаторы и украшали изголовье кровати.

Со временем декоративная функция начала преобладать над практической. Рейки появлялись даже там, где дробили небольшое помещение, собирали пыль и визуально уменьшали высоту стены.

Для небольшой квартиры особенно спорно выглядит сочетание реек, темного ламината, черных трековых светильников и контрастных дверных ручек. Каждый элемент по отдельности вполне функционален, однако вместе они создают слишком узнаваемую композицию.

Поэтому дизайнеры зачастую предлагают работать с крупными спокойными плоскостями. Акцентную стену можно оформить краской, шпоном, фактурной штукатуркой, панелями в цвет стены или крупной работой современного художника.

Керамогранит под белый мрамор заполнил ванные и кухни

Белая плитка с серыми прожилками достаточно долго ассоциировалась с дорогим ремонтом. Ею оформляли пол, стены ванной, кухонный фартук и столешницу.

Фото: архив бренда Kerama Marazzi / kerama-marazzi.com

Проблема появилась из-за массового распространения. Крупные прожилки быстро считываются, особенно в сочетании с золотыми смесителями, подсветкой зеркала и белой мебелью. В итоге даже дорогие материалы могут выглядеть как часть стандартного комплекта.

Между тем спокойный камень, однотонная плитка и мелкоформатная керамика оставляют больше пространства для индивидуальных деталей. Также хорошо работают матовые поверхности, теплые природные оттенки и локальное использование выразительного рисунка.

Кроме того, материал стоит выбирать при дневном и искусственном освещении. Образец из магазина может выглядеть совсем иначе в помещении без окна или при холодной подсветке.

Кухни без ручек теряют индивидуальность

Гладкие фасады до потолка, скрытые профили, встроенная техника и минимум видимых деталей долго определяли современный образ кухни. Практичность такого решения зависит от качества фурнитуры, планировки и привычек семьи.

Фото: архив бренда «Мария» / marya.ru

Однако одинаковые бежевые или серые фасады часто делают пространство безликим. Особенно это заметно в объединенных кухнях-гостиных, где вся длинная стена выглядит как мебельная витрина.

Сейчас интерес смещается к более выразительным материалам: дереву, матовой краске, рифленому стеклу, металлическим ручкам и открытым полкам в ограниченном количестве. При этом рабочая зона сохраняет лаконичность и удобство уборки.

Также кухни можно обновить без полной замены гарнитура. Иногда достаточно поменять ручки, перекрасить часть фасадов, отказаться от холодной подсветки и добавить отдельный свет над столом.

Подсветка каждой линии создает ощущение шоурума

Светодиодные ленты появились под кухонными шкафами, внутри гардеробных, вдоль потолка, за телевизором, под кроватью и вокруг зеркал. В некоторых проектах одновременно работают пять или шесть декоративных сценариев.

Фото: архив бренда Maytoni / maytoni.ru

Такое освещение эффектно выглядит на визуализации. В обычной жизни обилие линий может утомлять, особенно при холодной температуре света. Кроме того, светодиоды подчеркивают неровности стен, отражаются в глянцевых поверхностях и требуют аккуратного монтажа.

Поэтому полезнее выстроить понятную систему: общий свет, рабочий свет и несколько локальных источников для вечера. Торшер, настольная лампа или бра создают более мягкую атмосферу, чем непрерывная светящаяся полоса по периметру потолка.

Постановочные книжные полки теряют смысл

Полки, оформленные ради фотографии, легко узнать по книгам одного цвета, декоративным коробкам, вазам и предметам, которые хозяева никогда не используют. Иногда для заполнения пространства покупают муляжи или наборы одинаковых изданий.

Фото: архив бренда Divan.ru / divan.ru

В интерьерах, бывает, функцию выполняют комплекты декора из одного магазина: одинаковые подсвечники, статуэтки, постеры и искусственные растения. Комната выглядит аккуратно, но почти ничего не рассказывает о людях, которые в ней живут.

При этом настоящие книги, семейные фотографии, детские рисунки, сувениры из поездок и старые вещи создают более убедительную среду. Их необязательно выставлять все сразу. Лучше оставить свободное место и менять композицию по мере появления новых предметов.

Дизайн интерьера выигрывает, когда полка продолжает выполнять свою прямую функцию. Книгу можно взять, фотографию — рассмотреть, коробку — использовать для хранения.

Декоративный уют легко превращается в визуальный шум

Свечи, пледы, подушки, подносы, вазы и сухоцветы долго помогали быстро заполнить пустые поверхности. Однако большое количество мелких предметов усложняет уборку и делает комнаты теснее.

Фото: архив бренда Divan.ru / divan.ru

Особенно сильно перегрузка ощущается в небольших пространствах. Такие квартиры уже содержат множество необходимых вещей: сезонную одежду, бытовую технику, игрушки, документы и запасы продуктов. Дополнительный декоративный слой усиливает ощущение хаоса.

В результате разумнее оставить несколько предметов с понятной функцией или личной историей. Крупная ваза может работать лучше пяти маленьких, а одна качественная подушка — лучше полного набора с надписями и узорами.

Молдинги и парижская классика требуют подходящей архитектуры

Панели на стенах, лепнина, высокие плинтусы и крупные люстры часто используют для создания классического настроения. В помещениях с высокими потолками такие детали поддерживают пропорции. В типовой квартире они могут спорить с высотой стен, пластиковыми окнами и стандартными дверными проемами.

Фото: архив бренда Ultrawood / ultrawood.ru

Довольно тяжело выглядит сочетание крупной лепнины, глянцевой мебели, золотых деталей и нескольких видов мрамора. Пространство получает слишком много конкурирующих акцентов.

Однако классические элементы вполне уместны и в обычном жилье. Достаточно соблюдать масштаб, выбирать простые профили и учитывать архитектуру дома. Например, узкий молдинг в цвет стены выглядит спокойнее сложной композиции с контрастной окраской.

Открытая планировка подходит не каждой семье

Объединение кухни и гостиной остается популярным решением. Оно увеличивает общую зону, добавляет света и упрощает общение. При этом запахи, шум бытовой техники и отсутствие уединения быстро меняют впечатление от пространства.

Фото: архив бренда Raumplus / raumplus.ru

Для семьи с разным графиком полноценная перегородка или раздвижная дверь могут оказаться удобнее полностью открытой комнаты. Кроме того, отдельная кухня помогает скрыть посуду и процесс приготовления еды во время приема гостей.

Поэтому планировку стоит оценивать через бытовые сценарии. Кто готовит, где работают, как часто приходят гости, нужен ли отдельный диван для сна — эти вопросы важнее красивой визуализации.

Как освежить интерьер без нового ремонта

Первым делом стоит убрать часть мелкого декора и оценить помещение при дневном свете. Иногда комната выглядит свежее уже после освобождения столешниц, подоконников и открытых полок.

Затем можно пересмотреть освещение. Теплые лампы, локальные источники и разные сценарии меняют восприятие цвета и фактуры.

Кроме того, полезно заменить самые заметные тиражные детали: постеры из массовых коллекций, одинаковые черные светильники, дешевые золотые аксессуары. Их место могут занять фотографии, винтаж, текстиль ручной работы или предметы местных авторов.

Наконец, современный интерьер допускает следы повседневной жизни. В нем есть плед, которым пользуются, книги с заломами, детские вещи и удобное кресло в привычном месте.

Интерьер без срока годности

Тренды помогают найти идеи, материалы и новые сочетания. Однако попытка полностью воспроизвести популярную картинку часто приводит к быстрому устареванию результата.

Хороший дизайн интерьера учитывает площадь, архитектуру дома, освещение, бюджет и привычки семьи. Такой подход снижает риск, что через несколько лет жилье начнет напоминать страницу старого каталога.

Поэтому перед покупкой очередной модной детали стоит задать простой вопрос: останется ли она удобной и любимой, когда похожие картинки исчезнут из социальных сетей?

Евгений Елисеев

Выпускающий редактор

Фото: Клео.ру
Источник: Клео.ру