Материнский капитал – это одна из ключевых программ господдержки семей с маленькими детьми. Государство предоставляет деньги на самые необходимые потребности, которые наиболее часто возникают у молодых родителей, в том числе и на жилищные нужды. Клео.ру предлагает узнать, как можно использовать материнский капитал на строительство дома и какие изменения произойдут в 2024 году.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал – это государственная программа, действующая с 2007 года. Размер выделяемых средств зависит от количества детей в семье. В 2023 году эта сумма составляла:

• 586,9 тыс. рублей – при получении сертификата на одного ребенка;
• 775,6 тыс. рублей – при оформлении маткапитала на второго, третьего и последующих детей.

По словам министра труда и социальной защиты, в 2024 планируется проиндексировать материнский капитал на 7,5%. В результате размер выплат увеличится до 631 тыс. рублей и 834 тыс. рублей соответственно.

Использование маткапитала строго ограничено определенными целями. Так, потратить деньги удастся на улучшение условий проживания, образование, а также социальную адаптацию детей с инвалидностью.

Начиная с 2020 года оформление сертификата происходит автоматически после получения свидетельства о рождении. Необходимая информация поступает в личный кабинет на портале «Госуслуги». Если же родители ребенка не имеют учетной записи в этой системе, то получить документ можно в бумажном виде при обращении в Социальный фонд РФ.

Чаще всего материнский капитал используется для улучшения жилищных условий. В числе возможностей присутствует и строительство дома. Для получения средств материнского капитала на эти цели необходимо выполнить следующие действия:

• Купить или получить земельный участок, оформить его в собственность.
• Подготовить или заказать проект дома с учетом актуальных требований к строительству жилья.
• В случае, если строительство будут вести подрядчики, необходимо договориться с подходящей компанией.
• Подать заявление в местные органы власти о намерении построить дом на своем участке и получить разрешение на это действие.
• Получить сертификат на материнский капитал в Соцфонде РФ. При наличии аккаунта на «Госуслугах» это происходит автоматически. Если же учетная запись отсутствует или документ по какой-либо причине не отображается, необходимо обратиться в ближайшее отделение СФР.
• Подать в Соцфонд заявление об использовании средств на строительство дома и необходимые документы. Сделать это можно лично в отделении, на сайте СФР, через «Госуслуги» или в многофункциональных центрах.

Условия использования материнского капитала для строительства дома

Владельцы материнского капитала имеют право потратить деньги на строительство жилья или его реконструкцию. Однако для использования средств необходимо соблюдать несколько важных условий:

• Необходимо разрешение на проведение работ от местных органов власти.
• Допускается строительство только домов, предназначенных для постоянного проживания.
• Земельный участок должен соответствовать категории индивидуального жилищного строительства или садовых земель, а также находиться в собственности одного из родителей ребенка.

Объект недвижимости должен соответствовать требованиям:

• Высота – не более 20 метров.
• Этажность – до 3 этажей.
• Нет деления на отдельные квартиры.
• Обязательно наличие фундамента.
• Все несущие конструкции находятся в нормальном состоянии.
• Требуется наличие основных коммуникаций – электрика, вода, канализация.

Социальный фонд выделит деньги на этапе подготовки к строительству. В дальнейшем, если основные условия не будут выполнены, то СФР может потребовать вернуть выделенную сумму.

Клео.ру напоминает, что воспользоваться субсидией удастся только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Исключением являются ситуации, когда покупка готового жилья или строительство дома ведется за счет кредитных средств. В этом случае можно использовать деньги сразу после рождения малыша.

Необходимые документы

Одним из главных условий быстрого получения денег является своевременная подготовка. И немаловажную роль на этом этапе играет сбор документов. Комплектация пакета будет зависеть от того, каким способом родители планируют проводить строительство.

Самостоятельно

В таком случае потребуется только базовый набор документов. Перед началом проведения работ необходимо предоставить в Соцфонд:

• заявление об использовании материнского капитала на строительство дома;
• паспорт обладателя сертификата и супруга;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• разрешение о строительстве от органов местной власти;
• реквизиты счета в банке, на который необходимо перевести деньги.

Получив необходимые документы, Соцфонд выделит часть средств, необходимых на начало строительства. Спустя полгода нужно повторно обратиться в отделение организации и предоставить такие документы:

• документы от органов местной власти, которые могут подтвердить проведение строительства;
• реквизиты счета в банке для перевода оставшейся суммы.

Через подрядчика

Если родители намерены привлекать к работам профессиональных строителей, то СФР переведет всю сумму сразу на счет этой организации. Для этого, помимо перечисленных документов, необходимо также предоставить договор с подрядчиком. После проведения проверки деньги поступят на счет исполнителя.

Строительство в ипотеку

Воспользоваться материнским капиталом можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста, кроме случаев строительства с использованием кредитных средств. Материнский капитал будет учтен в качестве первого взноса по ипотеке.

В этом случае в дополнение к базовому перечню необходимо предоставить такие документы:

• кредитный договор;
• для членов строительного кооператива – выписку из реестра, подтверждающую членство;
• подтверждение получения заемных средств.

Социальный фонд переведет деньги после проведения проверки документов. Она может занимать до 10 дней.

Получение компенсации

Некоторые родители начинают строительство жилья, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Как правило, к этому возрасту дом уже давно построен, сдан в эксплуатацию и успешно используется. В таком случае родители имеют право на получение компенсации.

Для выплат необходимо обратиться в Социальный фонд и предоставить пакет подтверждающих документов:

• заявление на получение компенсации;
• подтверждение права собственности на земельный участок;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• акт освидетельствования выполненных работ, если проводилась реконструкция жилья;
• реквизиты банковского счета;
• паспорта владельца сертификата и супруга.

В случае удовлетворения заявления СФР перечислит деньги по указанным реквизитам в течение 15 рабочих дней.

Подведем итог

Порядок использования материнского капитала на строительство дома в 2024 году изменился незначительно. Главные перемены коснулись размера субсидии – планируемая индексация составит 7,5%.