Налог на имущество физических лиц в 2021 году

Как в 2021 году будет исчисляться налог на личное имущество физических лиц. На основе чего рассчитывается налоговая база, размер налога, и когда нужно платить.

автор Моника Микаия

На территории всех российских регионов, за исключением Севастополя, с текущего года налог на личное имущество физических лиц будет формироваться по-новому — на основе кадастровой стоимости объекта. Это означает, что ранее использовавшаяся инвентаризационная стоимость объектов не будет участвовать в исчислении налоговых платежей в 2021 году.  

Новые правила по расчету налоговых отчислений

Учет кадастровой стоимости объекта в расчете платежей регулируется российским налоговым законодательством (пункт 1 статьи 402 НК РФ). В редких случаях показатель не учитывается, если в отдельных регионах страны не принят соответствующий нормативный документ, подтверждающий применение этого параметра в исчислении налоговых платежей.

Новые правила исчисления вступали в силу постепенно. Перечень российских регионов, которые перешли к использованию кадастровой стоимости в определении размера налога, пополнялся поэтапно.

yandex_ad_1

Использование видоизмененной схемы исчисления платежей зафиксировано во многих субъектах России за последние несколько лет. Подробно — в таблице.

Год

Количество субъектов РФ

2016

28

2017

49

2018

63

2019

70

2020

Планируется в 74

2021

Планируется в 84

include_poll4370

Чтобы предотвратить резкое повышение уровня нагрузки на плательщика в 2021 году, российское законодательство предусматривает ряд мер. В ходе исчисления налога на личное имущество физических лиц действует несколько правил:

  1. Можно оформить налоговый вычет на жилой дом, квартиру или комнату по кадастровой стоимости — 50, 20 и 10 квадратных метров от указанных видов недвижимости соответственно.
  2. Если в семье трое и больше несовершеннолетних, можно получить повышенные налоговые вычеты в виде квадратных метров: 7 – если во владении жилой дом, 5 – если квартира.
  3. Первые три года предусмотрены понижающие коэффициенты: 0,2, 0,4 и 0,6 с первого по третий год соответственно.
  4. Спустя два года налог не может повышаться на более чем 10 процентов, кроме как в отношении торгово-офисных помещений.
  5. Определен ряд категорий людей, которые могут пользоваться льготами — не платить налог по одному из видов имеющейся недвижимости. Можно не платить за одну квартиру, один гараж или комнату. Исключение — объекты, которые используются в предпринимательской сфере.
Если во владении только часть имущества, то собственник должен внести налоговый платеж только за свою долю. Важно знать, что все установленные льготы на настоящий период сохраняются даже при переходе на новую систему исчисления налоговых платежей. Определением размера выплаты занимаются налоговые органы на местах.

Интересно! Налог на имущество в 2021 году для юридических лиц

Ставки налога на имущество физлиц

В процессе формирования размера платежа используется показатель кадастровой стоимости, размещенный в ЕГРН на 1 января того года, который является налоговым периодом. Из кадастровой стоимости отнимается предусмотренный налоговый вычет и умножается на ставку. Проценты, которые будут действовать в 2021 году, представлены в таблице ниже.

yandex_ad_2

 

Налог, %

Виды объектов

0,1

Жилой частный дом, доля в доме, квартира, часть квартиры, комната, недостроенный жилой дома, хозяйственная постройка

2

Объекты, перечисленные в ст. 378.2 НК РФ, имущество, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей

0,5

Остальные виды имущества

Региональные власти вправе менять налоговые ставки.

Срок уплаты налога

Согласно статье 409 Налогового кодекса РФ, плательщику следует внести налог до 1 декабря того года, который следует за прошлым налоговым периодом. Налоговая инспекция направляет в адрес гражданина уведомление, на основании которого и производится оплата.

Кадастровая стоимость — более достоверный показатель оценки недвижимого имущества физических лиц, который устанавливается в результате экспертизы. Перечисление налога на недвижимость с учетом кадастровой стоимости впервые произойдет в 2021 году.

Подведем итог

 

  1. В основе исчисления налога на имущество граждан России в 2021 году будет лежать показатель кадастровой стоимости объекта. 
  2. Владельцы недвижимого имущества могут получить налоговый вычет, который равен кадастровой стоимости определенного количества квадратных метров в отношении конкретного вида имущества: 50 – если во владении дом, 20 – если имущество в виде квартиры или части дома, 10 – если во владении часть квартиры или комната.
  3. В зависимости от вида имущества, налоговые ставки различны и составляют 0,1; 0,5; 2%. Произвести платеж необходимо на основании уведомления, которое присылает налоговая инспекция. 
  4. Льготники могут быть освобождены от уплаты по одному дому или квартире, одному гаражу или месту для автомобиля. Если во владении есть второй и третий объект, то уплата налога обязательна.

Что будет, если не платить заём в МФО: сценарии и последствия по шагам

Что грозит за неуплату займа в МФО в 2026 году: лимит переплаты 100%, правила работы коллекторов, судебный приказ, приставы и след в кредитной истории на 7 лет.

автор Катерина Кулагина

Designed by Magnific

Когда нужно срочно взять займ онлайн, оформление занимает считаные минуты — а вот последствия просрочки растягиваются на годы. Закон жёстко ограничивает аппетиты кредиторов, но не отменяет долг. Разберём по шагам, что происходит с заёмщиком, который перестал платить, и где проходят границы дозволенного для МФО.

Первые недели: пени и лимит переплаты

С первого дня просрочки МФО начисляет неустойку. Её размер ограничен законом: не более 20% годовых от просроченной суммы, пока продолжают начисляться проценты, либо 0,1% в день, если начисление процентов остановлено.

Главная защита заёмщика — общий лимит переплаты. С 1 апреля 2026 года все начисления по займу до года — проценты, пени, комиссии — не могут превысить 100% от суммы долга. Взяли 10 000 рублей — вернёте максимум 20 000, после чего счётчик останавливается. До этой даты лимит составлял 130%.

Для коротких микрозаймов правило ещё строже: по договорам до 10 000 рублей сроком до 15 дней переплата не может превысить 30% от суммы. Дневная ставка по любым потребительским займам ограничена 0,8%.

Если человек успел оформить онлайн-займы в нескольких компаниях сразу, лимит действует по каждому договору отдельно. Общая нагрузка при этом растёт быстро, поэтому тянуть с реакцией на просрочку не стоит.

Коллекторы: что им разрешено по закону

Через один-три месяца МФО обычно подключает профессиональных взыскателей — по агентскому договору или продав долг. Продажа долга не обнуляет права заёмщика: лимиты начислений и правила общения сохраняются.

Закон № 230-ФЗ ограничивает взыскателей жёстко:

  • звонки — не чаще раза в сутки, двух раз в неделю и восьми в месяц;

  • сообщения — не более двух в день и шестнадцати в месяц;

  • личные встречи — не чаще раза в неделю;

  • время контактов — будни с 8:00 до 22:00, выходные с 9:00 до 20:00.

Угрозы, давление на родственников и разглашение долга третьим лицам запрещены. Спустя четыре месяца просрочки заёмщик вправе письменно отказаться от взаимодействия — тогда общение идёт только почтой.

Суд и приставы

По небольшим долгам МФО чаще всего получает судебный приказ у мирового судьи. Процедура заочная: приказ выносится в течение пяти рабочих дней, заседаний не проводится. У должника есть десять дней на возражение — тогда приказ отменяется, и дело рассматривается в обычном исковом порядке.

После вступления решения в силу подключаются приставы. Их инструменты:

  • удержание до 50% официального дохода;

  • арест счетов и банковских карт;

  • запрет на выезд за границу.

Прожиточный минимум можно защитить от списания, подав заявление приставу. Срок исковой давности по займу — три года, и продажа долга коллекторам его не сбрасывает.

След в кредитной истории

Каждая просрочка уходит в бюро кредитных историй в течение пары рабочих дней и хранится там семь лет с момента последнего изменения записи. Для банков это серьёзный стоп-сигнал: заёмщику с недавними просрочками по МФО сложно рассчитывать на ипотеку или автокредит.

Видна кредиторам и вся сопутствующая картина: передача долга коллекторам, судебное взыскание, частые заявки в новые компании в попытке перекрыться. Свежие события весят в скоринге сильнее старых, поэтому быстрое урегулирование просрочки заметно смягчает долгосрочный ущерб.

Возвращать по займу деньги с опозданием — всегда дороже, чем кажется: помимо пеней, человек платит ухудшением условий по всем будущим кредитам.

Что делать, если платить нечем

Худшая стратегия — пропасть со связи и перекрывать один долг другим. Разумнее действовать открыто: связаться с МФО и запросить реструктуризацию или пролонгацию, многие компании идут навстречу при первой просрочке. Стоит пересчитать начисления: всё, что выше лимита переплаты, требовать списать. При сумме долгов от 50 000 рублей и безвыходной ситуации есть процедура внесудебного банкротства через МФЦ.

Контроль за своей долговой картиной начинается с информации: кредитная история и рейтинг показывают, как ситуация выглядит глазами кредиторов, и помогают спланировать выход из просрочки.

Катерина Кулагина

Шеф-редактор