Здравствуйте, Ольга Викторовна!
Мой сын развелся с женой. Отношения сложились настолько сложные, что проживать в общей квартире ему просто невозможно, к тому же очень страдает от матери младший ребенок — общий сын (у нее — дочь от первого брака, удочеренная моим сыном). По суду Сергей разделил счет, получив на себя и сына самую маленькую из трех комнат, с целью дальнейшего разъезда. Квартира не приватизирована, квартиросъемщик бывшая жена. Те риелторы, к которым обратились, утверждают, что квартиру надо приватизировать, чтобы дороже продать. По московским меркам цена ей тогда будет примерно 100-110 тысяч. Но я сомневаюсь: имеет ли смысл приватизировать на два лицевых счета? Другой вариант, на мой взгляд, вообще недопустим: ему предложили «спрятать» разделение счетов, приватизировать на старый (получается, что на жену), а потом прадовать. Посоветуйте верные действия, иначе боюсь, сын вообще останется без жилья. И какие возможны варианты размена/купли-продажи, если совершеннолетняя дочь остается с матерью, а сын 14 лет с отцом?
Мой сын развелся с женой. Отношения сложились настолько сложные, что проживать в общей квартире ему просто невозможно, к тому же очень страдает от матери младший ребенок — общий сын (у нее — дочь от первого брака, удочеренная моим сыном). По суду Сергей разделил счет, получив на себя и сына самую маленькую из трех комнат, с целью дальнейшего разъезда. Квартира не приватизирована, квартиросъемщик бывшая жена. Те риелторы, к которым обратились, утверждают, что квартиру надо приватизировать, чтобы дороже продать. По московским меркам цена ей тогда будет примерно 100-110 тысяч. Но я сомневаюсь: имеет ли смысл приватизировать на два лицевых счета? Другой вариант, на мой взгляд, вообще недопустим: ему предложили «спрятать» разделение счетов, приватизировать на старый (получается, что на жену), а потом прадовать. Посоветуйте верные действия, иначе боюсь, сын вообще останется без жилья. И какие возможны варианты размена/купли-продажи, если совершеннолетняя дочь остается с матерью, а сын 14 лет с отцом?
2005-07-25
Ольга, 68, Москва
Уважаемая Ольга!
В данном случае не совсем понятно, сколько вообще людей живет в квартире. Судя по всему есть еще кто-то, т.к. в оставшихся комнатах не может быть только 2 человека. Для нормального разъезда, естественно, выгоднее всего приватизация всей квартиры сразу (пусть и по разным лицевым счетам, по другому будет незаконно) и одновременный разъезд. Для этого нужно согласие всех. Можно попробовать спровоцировать остальных приватизацией комнаты на Вашего сына с внуком. Они будут иметь возможность продать комнату независимо от воли остальных. Может быть и этих денег хватит для покупки чего-то другого в кредит или в Подмосковье, или просто подтолкнет бывшую жену договориться, когда ее семья реально поймет, что в ближайшем будущем им или придется реальную цену заплатить за комнату или появится в квартире «чужой дядя».
С уважением, Григорьева Ольга Викторовна.
2005-07-28
Григорьева Ольга Викторовна, юрист
Родилась в Москве. Образование – высшее юридическое (МГУ). В недвижимости работает с 1994 года. Заместитель Директора управления вторичного рынка по юридическим вопросам компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
