Выкуп доли в квартире у родственника

Здравствуйте. Ситуация сложная. Осталось наследство на 4 человек. Мой муж один из наследников. Одну часть наследства от квартиры ему подарили. Получилось 1/2 квартиры. 1/4 он купил за 50 т.р. Забыла сказать, после получения наследства он один жил в этой квартире, делал ремонт. Это продолжалось 10 лет. Так вот, после покупки этой 1/4 у него стало 3/4 квартиры. Свекровь постоянно его настраивает плохо. Она несведуща в юридических вопросах, а считает, что знает все. Так вот, решили по-семейному договориться с последним собственником 1/4 доли (все доледержатели — родственники). Но он не хочет 50 т.р. как и предыдущий. Ему этого мало. Он хочет 150 т.р. или ещё больше. Свекровь говорит, что между родственниками наследство покупается по гос. цене имущества. И дороже нечего ему отдавать. Муж, наслушавшись свекровь, орет, что не возьмём за 150т.р., вот как у предыдущего взяли за 50т.р., так и у этого. Я объясняю, что он не согласится. Он уперся на своём. Как быть?

2015-10-21

Настя, 25, Москва

Здравствуйте, Настя.

Ситуация ваша проста и элементарна, пока дело не дошло до суда. Вы в данном случае должны выступить в роли миротворца.
Во-первых, вы совершено правы — нужно покупать долю за 150 т.р., т.к. это более чем выгодная для всех сделка. Цена долей в любом случае определяется по той цене, по которой стороны договорятся, никаких иных способов не существует.
Во-вторых, это большая удача, что родственник готов вообще продать вам эту долю, т.к. зачастую, если один возражает, с квартирой вообще ничего нельзя сделать, ни сдать в аренду, ни продать. Если этот родственник передумает, вы получите множество юридических проблем, решить которые будет и долго, и очень дорого. Рекомендую обратиться к грамотному юристу вместе с мужем, думаю, после непродолжительной беседы с юристом ваш муж все-таки примет правильное решение.

С уважением, Рассолова Евгения Шамильевна.

2015-10-23

Рассолова Евгения Шамильевна, Юрист, кандидат юридических наук

Instagram: evgeniya_rassolova

Евгения Рассолова занимается административным и таможенным правом, включая проблемы государственного управления и контроля, вопросами производства по делам об административных правонарушениях.

В 2005 г. с отличием окончила Российский государственный торгово-экономический университет.

В 2009 г. защитила кандидатскую диссертацию на тему: «Ограничение прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации: конституционно-правовое исследование» в НИИ Системного анализа Счетной палаты РФ (г. Москва), ученая степень — кандидат юридических наук.

Евгения Рассолова имеет большой практический опыт ведения дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

Стаж профессиональной деятельности — более 10 лет.
Стаж преподавательской деятельности — более 8 лет.
Сфера научных интересов — правовое просвещение граждан, как основа благополучного развития правового государства.
Проводит семинары по праву, направленные на правовое просвещение.