2007-09-04
Юлия, 25, Москва
Здравствуйте, Юлия.
Вариант 1: 60-61 м2 стоят примерно 240.000-245.000 долл. эта получается, что при долларовой программе на 25 летя/10,5%годовых/кредита 204.000 долл/ ежем.плат.1.927 долл и совокупный доход — 3.575долл.,
— НО если при той же программе, но со скидкой по %-м ставкам получится: 9,5%/25лет/204.000 кредит/1.783 ежем/3.334 доход семьи.
Вариант 2: квартиры 50-51м2, стоят прим. 210.000-215.000 долл:
— 25 лет/10,5%/182.750 кредит/1.726 долл. ежем.плат/3.211 доход семьи.
— 25 лет/9,5%/182.750 кредит/1.597 долл. ежем.плат/2.996 доход семьи.
НО, если же, ваше пожелание, чтобы ваш ежемесячный платеж был не более 1.000 долл., то расчет будет таким (исходя из желаемого платежа):
25 лет/10,5%/1.000 — ежем.плат, то сумма кредита получится — 105.912 долл/1.896 долл доход семьи. К этой сумме кредита вы прибавляете ваш первоначальный взнос и рассчитываете стоимость квартиры. Также хочу напомнить, что при выделении кредита мы ориентируемся на рыночную стоимость выбранной вами квартиры, то есть мы готовы вам предложить 85% от стоимости вашей квартиры, но в рамках одобренной суммы кредита.
Я думаю, что для того, чтобы ориентироватсья на кредит, лучше сделать расчет по сумме вашего дохода, тогда картина получится более точной!
С уважением, Цытович Алла.
2007-09-10
Цытович Алла, Эксперт по ипотеке
Association), США.
Алла не первый год работает в ипотечном кредитовании и является признанным экспертом в этой области. Главной составляющей своего успеха она считает искреннее желание помочь клиенту в решении его жилищного вопроса.
Кроме банковского, Алла имеет и личный ипотечный опыт. Два года назад ее дочь Катя вышла замуж. Это обстоятельство поставило вопрос о жилье для молодоженов. На семейном совете решили, что имеющаяся трехкомнатная квартира останется молодым – у них в планах двое детей. А для себя Алла с мужем приобрели по ипотеке новую квартиру. Пока в ней идет ремонт, только один вопрос остается нерешенным – с кем останутся две любимые кошки.
