День добрый! Ольга Викторовна, у меня такая ситуация: я хочу приобрести комнату в коммун. квартире. Не получен отказ от приемущественного права на покупку от одной из соседок (они не могут ее найти ?!), поэтому продавец комнаты предлагает оформить не договор купли-продажи, а договор дарения с последующей передачей денег и оформлением расписки. Насколько я поняла, заверять такую расписку ни один нотариус не будет. Каковы мои риски при таком оформлении права на жилплощадь? Буду очень признательна за ответ.
2006-04-07
Гузель, 25, Уфа
Здравствуйте, Гузель.
Договор дарения не предусматривает передачу денежных средств. Дарение — безвозмездная сделка. Если же вы передаете деньги, то по сути совершаете сделку купли-продажи. Если соседка обратится в суд и докажет, что вы совершили сделку купли-продажи, а не дарения, то сделку признают недействительной.
С уважением, Григорьева Ольга Викторовна.
2006-04-07
Григорьева Ольга Викторовна, юрист
Родилась в Москве. Образование – высшее юридическое (МГУ). В недвижимости работает с 1994 года. Заместитель Директора управления вторичного рынка по юридическим вопросам компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
