Консультации:

Расширить жилплощадь с помощью ипотеки

Алла, добрый день! Мне 26 лет, мужу 27, у нас ребенок, живем в коммунальной квартире 12,5 кв.м, хотели бы расширить площадь и приобрести 2-комн. квартиру. Наш общий доход составляет 30 000 руб. Возможно ли нам взять квартиру и лучше на каких условиях??? Спасибо за ответ.

2007-09-05

Наталья, 26, Санкт-петербург

Наталья, здравствуйте.

Такая возможность, конечно, есть. При Вашем доходе сумма кредита на 25 лет составит 47 тысяч долларов. Если у Вас нет накоплений, то средства от продажи коммунальной комнаты можно использовать для первоначального взноса. Как мне сказали наши консультанты из Санкт-Петербурга, Ваша комната может стоить 26-28000 долларов. Итого, с учетом кредитных средств общая сумма составит порядка 73000-75000$. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру. Но это все при условии того, что ребенок НЕ является собственником.

Если же ребенок является собственником, то ему необходимо выделить долю в соответствии с решением РОНО, которое получается при продаже комнаты, но в ипотечной квартире доля ему выделена не будет, поэтому надо найти тот объект недвижимости, где это можно сделать, например, у бабушки или дедушки. Если долю выделить негде, то к сожалению, РОНО не даст разрешение на продажу комнаты.

С уважением, Цытович Алла.

2007-09-12

Цытович Алла, Эксперт по ипотеке

Степень FLMI (Fellow, Life Management Institute) в области управления финансовыми организациями от LOMA (Life Office Management
Association), США.

Алла не первый год работает в ипотечном кредитовании и является признанным экспертом в этой области. Главной составляющей своего успеха она считает искреннее желание помочь клиенту в решении его жилищного вопроса.

Кроме банковского, Алла имеет и личный ипотечный опыт. Два года назад ее дочь Катя вышла замуж. Это обстоятельство поставило вопрос о жилье для молодоженов. На семейном совете решили, что имеющаяся трехкомнатная квартира останется молодым – у них в планах двое детей. А для себя Алла с мужем приобрели по ипотеке новую квартиру. Пока в ней идет ремонт, только один вопрос остается нерешенным – с кем останутся две любимые кошки.