Форум > Архив "Школа жён" > Сентябрь 2005 года > спрошу еще

спрошу еще

про риэлтора. надо сегодня решить наконец-то. 6 тысяч за продажу старой и покупку новой+ оформление кредита? дорого? или можно поэкономить?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

я видела твои темы ночные, сразу говорю - везде принят % от стоимости квартиры. т. е. е сли ты покупаешь за ту сумму что написала, то это МАЛО
Келен © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

для Москвы нормально... у нас такие риэлторы что им и этого много..
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну я имела в виду что если у вас работают законы те же что в мире, то это мало. ведь это за две сделки!!!
Келен © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

не у нас свои , ё мое, законы... уж не знаю как кто но мне еще хорошие риэлторы не попадались.. все норовят оторвать что-то (даже по знакомству) и квартиры плохо проверяют
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

у нас тоже они ен проверяют (( у нас сейчас даже фирма, которая делает проверку всего перед покупкой появилась, она проверяет жильцов дома, уровень школы, все поломки в доме
Келен © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

вот! а могут ли меня со стоимостью обмануть? и если да, то как? мы вроде через ячейку банковскую действуем
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

через ячейку нормально, принято так... а обмануть с какой стоимостью?
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

с продажей и покупкой.. могут как -то? т.е. сказать, что продают за 90, а продадут за 100?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

а ут совершенно покупателей не знаешь?
Келен © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

откуда я их знаю? это совершенно посторонние люди. познакомлюсь как найду.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну так ты с ними цену обговариваешь!
Келен © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

а как там может быть? ты же подписываешь договора купли продажи и в случае покупки и в случае продажи, и там стоит цена! Нет?
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

не всегда. есть подводные камни
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

это как? Объясни, как ты можешь продавать жильё и не подписывать договор купли-продажи?
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну у нас счас многие риэлторы (хотя этого все меньше становится) говорят мол давайте укажем в договоре меньшую сумму, чтобы не платить налоги...
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

в попу таких, на мой взгляд((((((((((((((((
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

не хошь не покупай.. вот и весь ответ
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ясно(((
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ага.. и заплатить приличный налог))
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

а что, налоги платить - дурное дело???????????????????????????????
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

нет конечно, но за что? я их и так плачу кучу.. 50% фактически.. а тут получается с прибыли покупаю жилье, так еще ни пойми за что платить? бред!
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

налог на продажу жилья. ИМХО если ты пытаешься укрыться от налогов, ты по определению не можешь жаловаться, что тебя дурят риэлторы! У тебя же есть выбор - платить все налоги исовершенно спокойно спать.......
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

))) тогда спать не на чем будет
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну уж не прибедняйся))))))
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

вы кто? покуптели? когда закладывают в ячейку вы можете потребовать чтобы в банке при вас пересчитали сумму и проверили не фальшивые ли деньги (за это правда надо заплатить процент) но ИМХо при такой сумме лучше проверить
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я и продаю и покупаю. все вместе
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

но это же РАЗНЫЕ сделки, правда?
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

блин... у нас для этого используется депозитный счёт нотариуса
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

гыыыыыы, ага счас нотариус у нас так и разбежался :))
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

кхм... ну это же нормальная практика...........
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Могут, это не ваше дело(с их точки зрения).Вы говорите, сколько хотите получить за квартиру, все остальное они могут взять себе.
Faby © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну как бы справедливо........
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ага, и плюс еще им за работу. наглость!
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я не пойму они тебе продают за 90?? так почему за сто?? или как
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я продаю за 90, а есть шанс продать за сто.. может ли это скрыть риэлтор?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

а почему ты продаешь за 90, если можно продать за 100?
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я к примеру. я же не риэлтор
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я понимаю... Но ты же знаешь, сколько стоит твоя квартира, поэтому на такую большую сумму тебя наврядли можно обдурить......
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

теоритически может, но это елси ты совсе мне общаешься с покупателями ты главное сама с покупателем все обговаривай, все суммы.. чтобы риэлторы не мутили и не обманывали
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

мне кажется, что за сделку с покупкой должна платить покупающая сорона
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

она платит за оформление и нотариусу.. но не чужому дяде риэлтору, особенно если у нее свой есть
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

короче Лучшая, походу, платит в этих сделках всем(((((
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я еще никому не платила. я только думаю как сократить эти расходы.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

требуй от них ВСЕ договора и проверяй суммы!
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну это само собой
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

сократить это самой эти заниматься и скать варианты :)) и договор оформить у нотариуса.. чтобы она сама вам составила и все объяснила
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

не могу я целыми днями поисками заниматься.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

я у нотариуса не буду ничего регистрировать. это пустая трата времени и денег. лучше все сделать в гос. органах.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

как это? простая писменная что ли? неее.. я все эе за нотариуса, если что непонятно можно спроситьи это более официально... не дай бог что, страна идиотов же
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Поясни... у вас что, квартиру можно продать или купить без нотариуса???????????????????????
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ага :) простая письменная называется... сел, бумажку от руки накалякал и квартирку продал или купил... я вообще н едоверяю этому, тока нотариус а у нас риэлторы типа умные и заменяют его, мол договор они составляют, но вот им я вообще не доверяю
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

звиздец(((((((((((( у нас нотариус своей головой отвечает за заверренные сделки, поэтому он проверяет ВСЁ и всех, все права на продаваемое и покупаемое, чтобы всё было тип-топ и чтобы сумма не была слишком занижена! плюс если банк даёт кредит, то банковский представитель тоже приходит к нотариусу и всё такое. и деньги можно через депозит нотариуса, и он потом передаёт их продавцу или возвращает, ели сделка не состолась
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

а что нотариус? все регистрируется в гос. службе, а нотариус делает дубликат третий и бетет 2-4% от сделки. ну и толку от него?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

боже((((((((((((( Это же риск!!!!!!!!!!!!!!!!
Бенитка © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

он может проверить договор, подписи, это более официально, на соответствующей бумаге с печатями
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Можно.Нотариус просто заверяет, что подписанты добровольно все делают и в своем уме)) Так что если уверена в квартире и в старых хозяевах, нотариус только трата денег.
Faby © (15.09.2005 12:09)

Прямая ссылка

вроде нормально... но лично меня так жаба душит... мы сами этим занимались :)
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Ты знаешь, вроде бы нормлаьно. Я у мужа спрошу позже, ок? Он лучше знает, когда-то работал в этой сфере.
Манюня © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Ну насколько я знаю, за продажу старой сюда как-то странно включать.За это должен платить покупатель.ИМХО дорого.Но я не знаю нынешних расценок((
Faby © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

значится так... ты продаешь деньги за твою квартиру приносит покупатель (их ты можешь требовать пересчитать и проверить).... закладываете в ячейку все вместе, что ты видела что этот же пакет (мы еще и расписывались на нем и опечатывали) ты же приносишь деньги за новую квартиру и продавец новой уже может их проверять и считать (не сам, а через банк)
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ясно. но вот я с риэлторами не поняла.. если я продаю, то плачу %, покупаю, тоже плачу%.. а с другой стороны другой риэлтор тоже получает %
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

ну у нас по другому никак... ты ж не будешь верить чужому риэлтору? у нас и своему то стремно верить... но если у тебя на сделке один риэлтор то я бы обговорила общую сумму, а не с каждой сделки процент
Umni © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Тань! В общем так, процент зависит от агентства естественно. По идее ты будешь платить отдельно за покупку, отдельно за продажу. Но! Могут взять просто общий процент от суммы сделки. Эту цифру - процент, надо обязатльно прописать в договоре, т.к.потом могут начаться всякие проблемы - заявляют например 2%, а в итоге возьмут 5.
Манюня © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

Тем более обязательно заключай догвор с ним!!! Ты что! Это такое дело серьезное! Сейчас узнаю как лучше это все оформить.
Манюня © (15.09.2005 11:09)

Прямая ссылка

спрошу еще

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

спрошу еще

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?