| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2014 года > навеяно финансовой обстановкой |
навеяно финансовой обстановкой
Все ринулись скупать машины и квартиры. А целесообразно ли сейчас вкладываться в строящиеся дома или есть большой риск, что их не достроят?
Вика © (04.12.2014 11:12)
Прямая ссылка
а что ипотека?????
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
Есть такое умное слово - акредитация))
Ксанка © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
Ты же умная)) зачем мне умных людей учить чему то?)))
Ксанка © (04.12.2014 15:12) Прямая ссылка
Вика © (04.12.2014 11:12)
кончено есть риск...отток капитала из старны - вместо прогнозируемых 50 млдр, утекло уже 90 ...
Beatissima © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
Beatissima © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
просто смотрю так активно покупают стройку и квартиры как пирожки распродаются
Вика © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
Вика © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
да, народ деньг вкладывает, иначе обесценяться
Beatissima © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
Beatissima © (04.12.2014 11:12) Прямая ссылка
вот и я решила прикупить однушечку.только вот дом только на фундаменте.
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
ну да..или купить стройматериал для достройки дома и нанять рабочих уже щас с фиксацией цены работ.
Beatissima © (04.12.2014 17:12) Прямая ссылка
Beatissima © (04.12.2014 17:12) Прямая ссылка
без ипотеки?
фросяя © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
фросяя © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
а что ипотека?????
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
если берешь ипотеку,то есть гарантия,что дом не накроется,банк дает под конкретные объекты
фросяя © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
фросяя © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
Нет таких гарантий:) Что сделает банк, если у конкретного застройщика кончатся деньги? А ничего не сделает. просто вы будете продолжать платить банку, т.к. к вашему с ним договору застройщик отношения не имеет.
********* © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
а как же банк кредитует именно этот объект????
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
объясните мне пожалуйста, сейчас банки сразу выгребают процент по ипотеке или на остаток суммы каждый год????
Дама © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Дама © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
На остаток суммы каждый месяц. Так всегда было.
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
нет раньше банк давал на кол-во лет и сразу озвучивал %.Значит выгодно заранее погашать?
Дама © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Дама © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Естественно. И сейчас банк озвучивает общую сумму процентов, но платить все равно нужно на остаток. И всегда так было.
********* © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
банк кредитует не объект, а заемщика. Ну да, оценивает риск дефолта именно конкретного застройщика и конкретного объекта. несет свои риски (обеспечение кредита правом требования - очень жидкое обеспечение). Но на самом деле не несет ответственности за то, что фактически происходит с застройщиком и объектом. Накрыть может любого, даже самого надежного по мнению банка. И приостановить стройку может любой застройщик. Банк ничего с этим сделать не может.
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
я с вами согласна
но во всяком случае чистоту застройщика банк гарантирует
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
а почему на сайте банка указаны конкретные объекты?
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Потому что банк выдает под них кредиты. и что это меняет? Вы где-нибудь видели на сайте банка, что банк ГАРАНТИРУЕТ своевременное окончание строительства какого бы то ни было объекта и несет за это ответственность?
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
вопрос почему банк дает кредиты именно под эти объекты? под тот дом что я сама предложу не дадут же
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
фросяя © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
я написала ниже, почему. Ответственности за своевременность окончания стройки и сдачу объекта банк тем не менее не несет.
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Есть такое умное слово - акредитация))
Ксанка © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
и что? Как это страхует покупателя от недостроя?
********* © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
********* © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
Ты же умная)) зачем мне умных людей учить чему то?)))
Ксанка © (04.12.2014 15:12) Прямая ссылка
ой а сколько банку переплачивать нужно, хотя цены растут примерно на туже сумму.не успеваю собрать.
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
Дама © (04.12.2014 12:12) Прямая ссылка
я бы не рискнула
МАБ © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
МАБ © (04.12.2014 13:12) Прямая ссылка
Читайте 214-фз и ищите тех, кто уже по этому закону застраивается
Ксанка © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
Ксанка © (04.12.2014 14:12) Прямая ссылка
