Форум > Архив "О Главном" > Ноябрь 2014 года > Недвижимость

Недвижимость

Подскажите, возможна ли такая схема оформления квартиры. Покупаем с мужем квартиру. Часть на нее даю я - продаю ДОБРАЧНУЮ квартиру. Скажем, 5 млн. Квартира новая - около 10 млн. Еще 5 млн платим частично наличными, частично берем ипотеку. Наличными примерно 2 млн, ипотека примерно 3 млн. Я хочу оформить квартиру 3/4 на себя, 1/4 на мужа. Понятно, что оформить мы можем как хотим, но ведь до выплаты ипотеки квартира в залоге у банка, даже при таком большом первоначальном взносе. Муж заемщик, я созаемщик. При таких условиях банк согласится прописать в свидетельстве о собственности, что 3/4 на жену, 1/4 на мужа? Или раз муж основной заемщик, то оформят в равных долях на каждого? Или это бред и делают так, как мы скажем?
Аня © (24.11.2014 19:11)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

если собссность в браке, то как угодно запишут, все равно если что - делиться будет _пополам_, нет? совместно нажитое типа?
Big Mama © (24.11.2014 20:11)

Прямая ссылка

делиться - да. Если нет брачного контракта, о на мужа хоть 1/10 запиши, в случае развода он может претендовать на 1/2 квартиры. Но у меня вопрос в том, разрешит ли БАНК ипотечную по сути квартиру записать почти полностью на СОЗАЕМЩИКА?
Анна © (24.11.2014 20:11)

Прямая ссылка

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
ё (моё) © (24.11.2014 20:11)

Прямая ссылка

Какие ж у нас все- таки долбаные законы , вроде да, а вроде и нет) на самом деле это имхо сложно доказать, и я не понимаю, какой смысл в долях писать?)))
Melody © (24.11.2014 21:11)

Прямая ссылка

У меня в договоре на первую квартиру было прописано, что я дала столько то из личных средств, муж дал столько то и только остаток за который выплачивается кредит, считается совместно нажитым.
юликон © (24.11.2014 21:11)

Прямая ссылка

не сложно. и смысла прописывать доли когда заведомо деньги мои я тоже не понимаю)))
ё (моё) © (24.11.2014 21:11)

Прямая ссылка

Просто у подруги была такая ситуация( у ее мамы), очень долго судились, вот только недавно вопрос решился...
Melody © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

в чью пользу?
ё (моё) © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

Таки присудили 50 на 50, а было как: деньги дала ее мама( половину), а отец оформил на себя . Это было в конце 90-х, и отец после развода получил квартиру. Я не в курсе тех законов, но подруга утверждает , что не было 50 на 50, а присуждалась тому, на кого оформлено имущество.
Melody © (24.11.2014 23:11)

Прямая ссылка

И я спрошу)) получается, если квартира, в которой прописана я была до брака, приватизирована во время брака, то эта 1/3 считается совместно нажитым имуществом? И пополам, если что?
Мимо © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

Я как то читала комментарии к этому постановлению. Поищите в инете. Если мне не изменяет память, то нет, не является
ё (моё) © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

приватизация не считается совместно нажитым
хома.. © (25.11.2014 09:11)

Прямая ссылка

да у меня вопрос не совсем об этом) БАНК согласится прописать в свидетельстве, что МОЯ доля больше, если основной заемщик - муж? Я про ипотеку больше спрашиваю. Что доказать можно, что мой был вклад, я знаю Но для ипотеки это важно? Сейчас напишет банк, что приобретена кв в ипотеку, заемщик муж А кто там дал огромный первый взнос неважно Закончилось-то все ипотекой.
Аня © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

так я и не вам отвечаю)))
ё (моё) © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

неее... вам)))) но про ипотеку я не знаю))
ё (моё) © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

нет
ё (моё) © (24.11.2014 20:11)

Прямая ссылка

говорят же на практике пока докажешь что откуда накапало (в смысле что личного и что совместно нажитого) - уби-ц-ц-а проше.
Big Mama © (24.11.2014 21:11)

Прямая ссылка

Ну у нас все же чаще квартиру покупают когда продают старую, а не в чулке попили. Ибо ненакопишь))
ё (моё) © (24.11.2014 22:11)

Прямая ссылка

ну у нас например это делал нотариус банка... мы покупали недвижимость и 70% у нас были наличные и 30% ипотека. По требованию банка квартира была оформлена в равных долях. Потом мы оформили брачный контракт где прописали как будет оформляться эта недвижимость после выплаты кредита. С этим контрактом после выплаты кредита обращаешься в банк и переоформляешь доли.
Crazy Horse © (25.11.2014 09:11)

Прямая ссылка

Вам проще прописать в брачном контракте, что после выплаты кредита 3/4 будет ваша и 1/4 мужа. Мы так и делали. Банк потребует наверное оформить в равных долях
Crazy Horse © (25.11.2014 09:11)

Прямая ссылка

банк в свидетельство ничего не прописывает прописывает ФРС так, как будет указано в договоре а потом все купленное в браке делится пополам
Bina © (25.11.2014 11:11)

Прямая ссылка

Недвижимость

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

Недвижимость

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?