| Форум > Архив "О Главном" > Январь 2014 года > про родственный обмен |
про родственный обмен
Помогите, советом. Я совсем запуталась. Ситуация такая, родители мужа хотят провести такую операцию: у них в собственности трешка, мы им покупаем двушку они нам трешку. При этом Двушка береться в ипотеку, ипотека на мужа, собственность на мужа ( я ваще с боку припеку). Кредит платим вместе, как он говорит моя гарантия в том, что двушка покупается в браке, поэтому там есть моя доля. Далее, при полном погашении ипотеки, они хотят сделать родственный обмен, нам трешку им двушку. При этом у нас ребенок, он прописан в квартире родиков, в трешке. Я вообще, на что-то могу претендовать? Мое виденье ситуации, они просто обменяются квартирами, и я останусь с носом.
Карида © (22.01.2014 16:01)
Прямая ссылка
)))) ай да молодцы свекры!!! аплодирую стоя!!!!
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01)
а мужу они перепишут как подарок? пусть подарят половину трешки ему, а половину вам ?
Джейн Тлл © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Думаю, что именно дарение они сейчас прикрывают понятием "родственный обмен". Они не подарят.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
наверно, вам лучше с мужем все это обсудить? и даже если они всю квартиру подарят ему - он тоже вам половину может подарить?
Джейн Тлл © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
муж как ужак на сковородке))) поэтому ищу совета...или юридическую консультацию)
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
мужу они, видимо, тоже мозги прочистили: давай, сынок, так хитро сделам, что если что у тебя трешка, а она свободна))) молодцы)))
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
да-да..))) Вы прям мои мысли читаете..)) А то что 15 лет вместие батрачили-платили...это фигня..
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Ипотека берется в законном браке?
Значит, двушка наполовину Ваша, вроде...
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
да..в законном..
Но как мы обменяемся квартирами..какая часть будет у меня в трешке? вот в чем вопрос...
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
если подарена только ему, то никакая?
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
ну..да...он мне в уши вотрет, что надо меняться....я соглашусь и в итоге...просто все отдам...Прочитала, что понятия родственного обмена в законодательстве нет...Есть договор мены и дарение...и все..
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
ну вот примерно и я о том же... видимо хотят так все лихо провернут, чтобы вам ничего не досталось. если двушку подарится с вашего разрешения, то это уже их. а они свою подарят только ему. ну, вроде, вы и не при делах. но мне это так видится, лучше с юристом
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
спасибо. пойду к юристу.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Какая-то доля точно будет. Это можно будет доказать в суде, если что пойдет не так
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
точнее эта доля была...если можно так сказать...в двушке..но тут мы решили подарить родителям...и на этом я всего лишаюсь...А мой муж приобретает в дар трешку..
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Значит, нужно дарственную оформить в долях
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Тортила © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Это возможно? Часть мне, часть ему? Я такое впервые слышу..
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
конечно, кому угодно можно подарить.... только с вашей доли возможно налог надо будет платить, т.к вы не близкий родственник
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
если он им двушку подарит, а они ему трешку, то вроде вам ничего и не положено.... если это все подарки, если только двушку дарит с вашего разрешения, но это лучше с юристом
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
вот и я так думаю...
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
если все это в браке делается, то ваша половина полюбому...
а вы сейчас где живете?
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
На квартире моих родителей.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
если дарят, брак побоку)))
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
это само собой.... но двушку без согласия жены он же не подарит вроде?
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Да-да))) Только он меня "обработает", выставит скупой..и всякой бякой....И принудит отказаться..
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
да да да)))) к этому вас и подготавливают)))
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
а ты держись и не давайся :))) скажи что в курсе юридических тонкостей
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Спасибо)))))
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
только надо оформлять все как купля-продажа.....
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
но только в этом случае...придеться платить налоги...И мой муж против этого. Вобщшем, дело не чисто...
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
сумму прописать меньше и все...
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
+100
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Это вариант. Но они не пойдут, т.к. не хотят меня видеть в доле.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
тогда не давай соглашение на дарение
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
будет бука плохая)))) все очень умно просчитано!!))) золотые свекры прям)))
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
тогда вы не даете свое согласие на дарение двушки. Можно еще в двушке долю ребенка прописать, тогда при передаривании, придется ему в трешке долю выделять. хоть какая то защита.
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
А не знаете, если в двушке прописать долю на меня, мужа и ребенка, то при дарении (мене) в трешке нам тоже должны доли выделить?
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
на ребенка лучше не писать т.к. потом с опекой надо будет все делать
но двушку можно на вас двоих оформить конечно и тогда без вашего согласия уже 100% ничего не сделается...
но на трешку это никак не влияет....
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
несовершеннолетнего нельзя доли лишить, только путем оформления доли в др. квартире, а вот взрослый дарит свою без обязательного выделения доли в новой квартире.
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
а если это провернуть через куплю-продажу квартир, но с такой ценой в договоре, чтобы на налоги не попасть? если не хотят дарить вам часть трешки
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
они хотят двушку купить и она будет стоять или как? почему они сразу в нее не хотят заезжать?
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
они в нее заедут сразу, а мы в трешку.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
т.е. юридическое оформление уже после выплаты ипотеки?
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
нети, она сразу в собственность мужа оформляется, т.к. он Заемщик по ипотеке.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
я имею в виду обмен с трешкой....
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
обмена сейчас не существует (если вы в России)
оформляться все будет через куплю-продажу
все, купленное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. на продажу двушки нужно будет ваше согласие. и в купленной трешке будете иметь долю
ипотека ж не на один год будет? вы можете так с двушкой и остаться, если они потом передумают
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
подарить можно,а не обменяться
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
ну вот и подарят: он - им, они - ему. а она свободна))) по-моему, все именно так и задумывается))))
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
о том и речь, поэтому надо через куплю продажу
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
а за это надо налоги платит))) тут все очень хитро продумано))) конфликт по-любому будет, особенно если мужу объяснили, что это лучший варянт для него, будет до последнего плясат под их дудку. почему и квартира и ипотека на только на него? как-то все очень волшебно продумано, чтобы её “голопопой” оставит.
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
да не надо, если грамотно цену квартиры указать в договоре. Если при продаже 2ки сразу покупается 3ка , получается взаимозачет. это только отговорки
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
при том раскладе, что написано, отговорок будет полно. надо наглет больше них, это единственный варянт.
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
она может не дарить свою долю двушки)
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
муж же только на себя оформляет квартиру, нет ее доли там, только законное право на имущество в браке. По идее без ее разрешения он не может продавать, дарить, а на практике? ...
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
)))) ай да молодцы свекры!!! аплодирую стоя!!!!
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
капец...в таком случае тока развода хочется..
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
не надо развод. надо имет наглости ещё больше, чем у них и вес этот расклад им выложит и спросит, а ваше что будет? пуст они вертятся и отвечают и вроде как не за себя, а за ребёнка переживаете.
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
ребенок типо в трешке прописан...это его гарантия как они мне говорят.
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
а ваша где?
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
а моя..? ну..по определени...получаешь меньше мужа..и не выеживайся...Или др. вариант...не хочешь улучшения жилищных условий...выгорду ищешь...Ну..и все такое...Моей выгоды нет..ее не должно быть...у меня тока будет разрешение жить в трешке и все...
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
какая прелесть :((( они это реально озвучивают?
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
жесть..
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
ну.... тогда только вам решат. затеянная игра понятна: потом рот открыт не сможешь, если что-на улице и ты и ребёнок. не дават разрешение на дарение двушки ни в коем разе, тогда хоть половина от неё светит, а иначе вообще ничего.
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
да, и права качат только после приобретения двушки, заранее не надо)))
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
какая гарантия? если они собственники,(3ка. приватизирована), а у ребенка в ней доли нет-выпишут на раз в никуда
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
именно, сейчас это быстро делается :(((
пусть тогда уж долю ему подарят
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
губки надуть и всхлипнуть от обиды за ребенка и от недоверия жене)
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
благими делами... :)))))))))))
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
и на практике не может
Bina © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Bina © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
но будут мозг полоскать подписать бумажку скорее всего :(((( мол ты что ж на мне доверяешь что ли
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Umni © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
точно-точно..именно так
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
может. будет плохой по-любому)
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
тогда кидалово
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Bina © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Огромное спасибо Всем за ответы!!! нелегкий квартирный вопрос.
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 16:01) Прямая ссылка
Единственное, рассмотрю вариант "договор-мены" (обмена). Может он меня обезопасит как-то.
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
говорят нет такого уже
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома.. © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Совет только один: донести до мужа, либо вы с ним в браке и все имущество ваше общее, двушка в равных долях, а в трешке пусть будет 1/3, либо не соглашаться на эту аферу.
хома... © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
хома... © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
предположите встречный вариант: вы берете двушку в ипотеку. меняетесь квартирами без смены права собственности. трешку потом муж получит по наследству
Bina © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Bina © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
отличный вариант)))
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
Карида © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
+100!!! самый лучший варянт!
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
147852 © (22.01.2014 17:01) Прямая ссылка
+100. Двушка в браке - ваша совместная собственность будет в раынх долях. Даж если на мужа оформите. Ничем не меняйтесь, ниче не формляйте. живите просто по факту - они в вашей двушке. вы в их трешке, раз уж они так великодушны. А вот будут настаивать - насторожитесь и упортствуйте на своем
ленив. © (22.01.2014 19:01) Прямая ссылка
ленив. © (22.01.2014 19:01) Прямая ссылка
