| Форум > Архив "О Главном" > Ноябрь 2012 года > Тож покупка кв.налоговый вопросец |
Тож покупка кв.налоговый вопросец
вот,может кто в теме,продавец говорит так:если с суммы скидываю вам 100штук,то в договоре пишем полную сумму и вы платите налог 130тыс.если сумма на 100штук больше,то согласен в договоре указать минималку и мол,т.о. я как покупатель ничего не буду должна гос-ву.
я запуталась вообще.в чем прикол?
Cat © (14.11.2012 18:11)
Прямая ссылка
Cat © (14.11.2012 18:11)
Чето он химичит
Продавцу пофигу что писать в договоре если кв больше 3 лет в собственности
Что больше что меньше платить налог покупателю
Он из вредности не хочет наверное меньше сумму писать(
Selin © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
Selin © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
чего покупателю то платить???????????????? вы что???
кейт © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
кейт © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
Ой перепутала продавец платит) и у нас он указывал сумму в договоре меньшую
Selin © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
Selin © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
Про покупателя не знаю. Знаю только что продавец попадает на налог, если квартира была в собственностименее 3 лет
Моталка © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
Моталка © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
и сумма больше миллиона)
elesha2112 © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
elesha2112 © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
вы и так ничего не должны будете) потому что платит налог продавец,
если вы укажете минимальную сумму, то в случае страхования прав на собственность, страховая застрахует вашу квартиру на сумму, указанную в договоре, а вы еще не сможете получить налоговый вычет
МАБ © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
МАБ © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
покупатель и так гос-вы ничего не должен, ему наоборот еще может и гос-во должно. А налог с продажи должен платить продавец, если в собственности менее 3х лет. Он в свою пользу у вас химичит, а точно не в вашу. Если планируете брать возврат НДФЛ - не соглашайтесь. И кстати если сделку расторгнут по какой то причине-назад то вы тоже получите только то, что прописано в договоре. Я бы не согласилась.
кейт © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
кейт © (14.11.2012 18:11) Прямая ссылка
да вы что, ей богу, как дети!
какой налог С ПОКУПКИ?!
наоборот, получите 260т.р. если еще не пользовались этим единственным шансом хоть что-то поиметь от родного государства!!!
фыва © (14.11.2012 19:11) Прямая ссылка
фыва © (14.11.2012 19:11) Прямая ссылка
вот именно
elesha2112 © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
elesha2112 © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
ого, а у нас платять обе стороны, и продавец и покупатель...
Laima © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
Laima © (14.11.2012 20:11) Прямая ссылка
А какой налог платит покупатель????? Ты чета путаешь. У меня было наоборот продавец скидывал цену для того чтобы указать в договоре заниженую цену чтобы ему не платить налог (ндс)
В жутких розочках © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
В жутких розочках © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
Ну т.е. Он скидывал мне 200 тыс а в договоре указывали цену на 4 млн меньше чем я ему заплатила
В жутких розочках © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
В жутких розочках © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
ну вряд ли ндс) ндфл наверное
elesha2112 © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
elesha2112 © (14.11.2012 23:11) Прямая ссылка
Я чесно гря в налогах плохо шарю, он купил по одной цене а мне типа перепродал по той же. Доход типа не получил
В жутких розочках © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
В жутких розочках © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
А 4 ляма заработал без ведома налоговой. Эт нормальная щас практика кста и риелторы ее даж одобряют
В жутких розочках © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
В жутких розочках © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
угу
но девочки правильно написали, если что, то ты получишь обратно только сумму, указанную в договоре
elesha2112 © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
elesha2112 © (15.11.2012 00:11) Прямая ссылка
коненчо - так многие делают - простя цену занизить официально продавцы: им налог с продажи платить за навар, сообоенно если квартира "молодая", что для меня однозначно невариянт для покупки. я чел - консервативный, мне нужен срок исковой давности на нее, чтоб вышел. А тут продавец либо дураков ищет, либо сам с пирветом. Я бв лес его послала. Н арынке два дурака: один дешево берет. другой - дорого продает.
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
чет темнит вам продавец. Я б с таким даж связваться не стала. какой налог вы должны платить - офигел он что ли? Это он должне платить, если кваритра в собственности мнеьше 3 лет или превышает цена сумму, по которой она куплена. Мне илчно на фик не нужна квартира меньше 3 лет - с темными какими-то суммами. Из-за того, тчо дешево - что попало разве надо хватать? к тому ж с явно мудрящим продавцом?
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
я б вообще на вашем месте к грамотному риэлтору и по договору обратилась. конечно, омжет, 300 тыс. вам жалко - но жилье - не та тема. на которой стоит экономтиь. Хотя бы чтоб с такими мудрячими продавцами не сталкиваться. Себе дороже. а покупать по советам на форуме - убыток один выйдет(. хотя в нашей стране риэлтеров а собственные деньги же тож, увы. контролировать надо, ато поднакидают ненужных и мало ликвидных на рынке вариянтов
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
ленив. © (15.11.2012 09:11) Прямая ссылка
Не хочет он вам уступать в цене вот и весь прикол. Полную сумму вам выгоднее в договоре указать, мало ли что продавцу придет в голову, начнет сделку оспаривать, получите только то что в договоре указано. НДФЛ с продажи платит только он. Вы заплатите только налог на имущество в конце года и считается он пока по стоимости БТИ и то что указано в договоре купли-продажи никакой смысловой нагрузки для этого налога не несет.
Джун © (15.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Джун © (15.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Когда покупали квартиру наш юрист отвадила от такой экономии, как потом оказалось квартира оказалась отягощена родственниками и договор пришлось бы расторгать и следовательно сумму нам отдали бы официально ту что прописанна в договоре-мизер.
Лис © (15.11.2012 10:11) Прямая ссылка
Лис © (15.11.2012 10:11) Прямая ссылка
