Форум > Архив "О Главном" > Август 2011 года > жилье |
жилье
за сколько можно купить однокомнатную квартиру в петербурге в границах станций метро, не убитую, но и без особого ремонта?
имеет покупать квартиру в строящемя доме или уже готовую? дешевле первый вариант? рискованно из-за поднятия стоимости квартиры во время строительства или нет?
без квартиры © (22.08.2011 14:08)
Прямая ссылка
посмотрите на этом сайте, реальный порядок цен
Лизавета N © (22.08.2011 14:08)
Прямая ссылка
там можно по номеру дома оценивать близость к метро
Лизавета N © (22.08.2011 15:08)
Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 14:08)
Лучше готовую и можно найти с ремонтом,который не критично переделывать сразу.В новом доме очень большие вложения.По ценам не скажу
Юльчик © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Юльчик © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
квартира нужна, но не жить в ней
пока сдавать в идеале
после, когда деньги появятся, поменять с доплатой на большую
а какой район смотреть лучше?
не из петербурга сама
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
если потом менять надо оценивать ликвидность. т.е. не брать хрущевку, первый этаж и смотреть что с площадкой и соседями.
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
а в новостройке не стоит выбирать? продастся потом хуже/лучше?
без жилья © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
без жилья © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
новостройки сейчас с голым бетоном сдаются. еще полстоимости квартиры придется вложить в отделку.
da-da © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
da-da © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
а что лучше выбирать кирпичные старые дома или многоэтажки более-менее новые? или важен район только?
сдать квартиру без мебели возможно будет?
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
лучше новые дома, а поводу сдачи - на том же самом сайте бн есть и про аренду, посмотрите что почем сдается. и разница в цене с мебелью и без
Лизавета N © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
хмм, в ремонт для последующей сдачи? Нет, конечно, процентов 10-15 (зависит от того, что застройщик делает)
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
от стоимости уже построенной квартиры. Еще ее можно продать после того как дом достроен, так, имхо, примерно, половина и делает
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
продастся лучше, просто пока получите право собственности, пока ремонт сделаете - сдавать в новостройке труднее, там же ремонты по 5 лет делают соседи).
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 14:08)
спасибо
подскажите еще пожалуйста, какие районы лучше смотреть?
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
для того чтобы сдавать? дороже сдается центр, петроградский район, дешевле всего (если по карте метро) от елизаровской до рыбацкого
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
сначала мне нужно ее купить
чтобы вложить деньги
пока она стоит несколько лет, сдавать как вариант, чтобы не простаивала
а за миллион 800-два миллиона нереально купить?
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
я сейчас ничего не покупаю - вы на сайте задайте параметры и смотрите.
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 14:08) Прямая ссылка
на петроградке ага, реально, комнату...
посмотрите цены на бюллетене недвижимости )
кхм © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
кхм © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
смотрю, что продают за два миллиона, только не знаю, где эти улицы - подрезова, кронверкский пр.
без квартиры © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 15:08)
спасибо за ссылку
а большая разница в цене двухкомантной и однокомнатной квартир?
покупать тяжело будет - далеко от города
без квартиры © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
без квартиры © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
от метража зависит и от дома, однушка в домах 137 серии стоит столько же сколько и двушка в хрушевке, но у них метраж не сильно отличается.
Лизавета N © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (22.08.2011 15:08) Прямая ссылка
за такие деньги лучше долевку...либо Купчино
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка
В строящемся доме, конечно, дешевле. Риск в том, что сроки строительства никогда не соблюдаются, то есть легко можно прождать лишние 2-3 года. Изменение стоимости во время строительства не влияет, главное нормального застройщика выбрать, пообщаться с жителями домов, кот. были сданы им раньше и т.п.
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
Вера © (22.08.2011 16:08) Прямая ссылка
а не хотите снимать, а параллельно купить землю и строить дом хороший потихоньку на счастливую старость?
развед © (22.08.2011 21:08) Прямая ссылка
развед © (22.08.2011 21:08) Прямая ссылка
у нас в россии этого не понимают, увы
Lacrima © (23.08.2011 20:08) Прямая ссылка
Lacrima © (23.08.2011 20:08) Прямая ссылка
как человек уже имевший счастье купить 4 квартиры в Питере, правда одну за одной...то есть меньшее менялось на большее и т.д. то скажу так:
- однушки в кораблях 29-32 м - 2400-2500 т.р.
- хрущи, брежневки (пятиэтажки) - 2200-2400 т.р.
- 137 серия, 34 м. - 2600-2700
- новые дома сданные от 3000 т.р.
Долевку выгодно покупать, главное чтобы был закон 214, чтобы по нему сделка оформлялась
у нас строится хороший квартал - Северная Долина у м.Парнас, там 1 кв.м. 50 000 руб.! Дома строятся бешеными темпами
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка
районы где стоит покупать для сдачи:
- Север - Выборгский, Калининский, Приморский - наиболее высок спрос там
- Юго-запад тоже хорошо, ленинский пр-т, пр-т Ветеранов - от центра дальше, но там населеные районы, так что окупится, да и жилье дешевле
в центре если только комнату, а сдавать будете за 10 000
посмотрите пятиэтажки в Красносельском районе - за 2 млн можно найти крошечную однушку
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (23.08.2011 01:08) Прямая ссылка