| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2010 года > ипотека |
ипотека
девочки, если кто брал в мск ипотеку,поделитесь,пжста,мнениями? знаю,что вопрос глупый( но вся в сомнениях, живем сейчас в съемной с сестрой,бюджет общий,140 тыщ на двоих,в приницпе, есть возможность взять ипотеку и платить по 60 тыс в месяц, это больше,чем за съемную,но успокаивает то,что все-таки своя будет.
Друзья разошлись во мнениях,кто-то всеми руками за, а кто-то советует не ввязываться в такую кабалу. Но я не уверена,что на меня снизойдет богатство,чтобы купить ее самой за нал(
как считаете?
вайо © (09.12.2010 12:12)
Прямая ссылка
вопрос был про ипотеку,а не про сестру)
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12)
проценты какие?
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
и есть ли первый взнос?
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
под взнос будет браться кредит на 5 лет, 60 тыщ в месяц это с учетом этого кредита. Через пять лет выплаты примерно по 35 тыщ, сейчас за съемную отдаем 30
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
надо знать проценты хотя бы примерно, так не могу ничего сказать.
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
13 процентов примерно
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
думайте, чтобы вам было ненапряжно жить с кредитом. У нас у самих кредит, но здесь 6 процентов.
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
что касаемо взноса, есть такая схема, но не кидайте камни) даете денег оценщику, завышаете стоимость квартиры на нужный взнос, с продавца берется расписка, что получил задаток, риэлторы работают по этой схеме.
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
разные,пока не выбрала банк конкретный, переплата конечно громадная в любом случае
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
а примерно?
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Я сейчас в процессе покупки. я во всех смыслах за ипотеку, да перплата, но эта переплата Вам и опять же + инфляция + рост цен. у Вас опять же могут появляться лишние деньги или просто расти з/п, это вы сможете направлять на досрочное погашение. я брала в дельта кредит банке, по совету коллег, хотя была возможность взять в росбанке по корпоративному тарифу, т.кж. работаем с ними не первый год. и что еще сыграло плюс в сторону ипотеки-банк проверяет квартиру, страхует деньги, есть страхование титула, т.е. вероятность, что с квартирой что то не так меньше, нежели Вы взяли бы за наличные.
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
я за ипотеку если имеется возможность погашать это быстро, если же будет ущемление во всех сферах жизни и колоссальный стресс - я не понимаю ипотеки. Сейчас подружка моя в ситуации где ей 37 лет, большая ипотека, мал доход и абсолютная депрессия. Для меня такое тоже какая то странная мера. Жить тоже надо сегодня. Да, подруга одинокая и без детей.
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
а вы квартиры смотрели,аккредитованные банком,или сами выбирали?
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
сама выбираю
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Оля © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Пока выплатите ипотечный кредит, возможно, квартира будет стоить как раз выплаченную сумму...
Тортила © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Тортила © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вот...просто сейчас фактически уже 5 лет отдаю такую же сумму за съемную,которая практически каждый год повышается в цене(
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
кабала да, но за свою квартиру. А нет возможности к примеру на работе взять денег? Вы своей зарплатой гасите долг, живете на деньги сестры. Часто с руководством можно договориться, если и работаете давно и отношения нормальные. Ну и как гарантия - пока не отдашь деньги не уволят)))
Лис © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
не,не вариант( иностр. пред-во,такое не практикуется
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
сестра с вами же работает?
Лис © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
нет,но у нее тоже без вариантов,только если брать без % сумму на первонач. взнос
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Ипотеку считаю приемлимой при соблюдении следующих условий:
1. Есть деньги на первый взнос
2. Срок - не больше 10 лет, лучше 5-ти.
3. Квартира покупается в личную собственность - никаких сестер:)
4. Взносы не превышают 50% от суммы среднего заработка за минусом обычных расходов (квартплата, транспорт, еда, оплата садов/школ) - итог - ипотека нереальна почти для всех:)
Бармалей © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Бармалей © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
про 5-10 лет - это если сп от 5000 тысяч долларов, не меньше. Про первый взнос согласна. По любому ипотеку надо брать на большее кол-во лет, так как взносы меньше если что то вдруг случается, а если есть деньги - можно досрочно гасить, надо обговаривать условия как начисляются проценты, хорошо, если на остаточную сумму.
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Lime © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
а каким образом купить квартиру?
фросяя © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
фросяя © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
как вариант - устроится работать в строительную компанию и взять беспроцентный кредит у них, квартира соответственно тоже их
у нас парочка таких есть, но там надо сначала отработать несколько лет, т.е. не все сразу, и далеко не сказка
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
и что это рядовые сотрудники?
фросяя © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
фросяя © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
не курьеры конечно, но и не директора
у меня так знакомая девочка, обычный менеджер, долго у них работала, взяла там же кредит, купила квартиру у них же, с зарплаты выплачивает
но у нее муж - раз
в фирме давно и ее все-все устраивает там - два
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
ну кредит конечно вещь пугающая, это надо 100 раз подумать, взвесить
но еще пугает, что сестра. вы же обзаведетесь семьями, разъедетесь, не будет ли у вас матер споров, в случае если не получится в равных долях в этом участвовать, ведь кто -то из вас может потерять работу, кто в ней будет жить, вы же не будете там жить 2 семьями уже.
Кошатница © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Кошатница © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
а вот интересно, с кем лучше квартиру делить если что
1) с сестрой\братом
2) с мужем\женой
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
кхм © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
найдите серьезный банк и берите кредит. цены растут. так вы платите за свое, а так в никуда. только учтите, что раз в год вам надо будет платить страховку+ по сделке расходы будут.
Крылья в горошек © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
Крылья в горошек © (09.12.2010 12:12) Прямая ссылка
а страховку за что? я думала,что она включена в сумму(
а жизнь у меня на работе застраховано
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
это разные страховки. квартиру застраховать придется+ риски. жизнь попросят застраховать в случае, если сумма большая. и это разные страховки
Крылья в горошек © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Крылья в горошек © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
а, надо тогда в банке узнать. спасибо. только слабо представляю, как квартиру искать,брать у банка аккредитованные дома и ездить смотреть с риэлтором?
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
по хорошему надо нанять риэлтора. ищите по знакомым. выбирать квартиру не просто. она может вам понравиться, а на деле оказаться проблемной. это же надо все проверять. и если найдете агента, то договаривайтесь на фикс. плату, т.к. процент от сделки- это не оч. хорошие условия. вам намеренно будут предлагать дороже жилье. и не берите квартиры без документов оформленных. новостойки- тоже не гуд, т.к. вечный ремонт вас ждет
Крылья в горошек © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Крылья в горошек © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
с сестрой ипотека-не вариант!у каждого своя жизнь и неизвестно куда она завтра повернет.
Cat © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Cat © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вопрос был про ипотеку,а не про сестру)
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
а представьте ситуацию - сестра рожает ребенка и уходит в декрет, денег у нее нет. Вы платите кредит одна, а квартира в собстенности на двоих. Подходит Вам это?
mg © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
mg © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
а ближайшем подмосковье не хотите посмотреть варианты?
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
а какая разница, все равно ипотека
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
ну что значит какая разница, 8 лямов или 4 отдавать... и по времени, 20 лет или 7
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
нее))) я на окраине либо в ближнем подмосковье, 4,5 максимум
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Так вы однушку хотите в ипотеку брать на двоих??? Вообще не вариант. Двушку в ближайшем сможете найти, км в 10-15 от МКАД. Но в небольшом городке
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
двушку, в ближ. подмосковье, 4 млн в среднем.
знакомый купил двушку в районе преображенки за 4,но долго ждал и искал,а потом выкинули эту со срочной продажей
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
ну удачи вам, главное хорошего риелтора найдите и не экономьте.
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Лис © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
спасибо, буду страраться не попасться куда-нить)
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
вайо © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
а покупать в ипотеку будете с сестрой на двоих? тогда не стОит
Т@нюшкин © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
Т@нюшкин © (09.12.2010 13:12) Прямая ссылка
