| Форум > Архив "О Главном" > Июнь 2008 года > квартиранты |
квартиранты
Сдаю свою квартиру 2 студентам. Недавно пришла без предупреждения утром, в квартире бардак, гора немытой посуды, по всей квартире бутылки, газ на кухне включен (им холодно), потолок черный, на полу спят парень с девушкой (чужие). Поругала, вроде убрали. Сегодня опять пришли с мужем, их с пятницы нет дома, полы все в тополином пухе и пыли, посуда немытая, печка в сбежавшем супе, картошка жареная прилипла, унитаз весь в ржавчине, мусор 2 огромных пакета пошла купила ср - ва для мытья, все вымыла, кроме посуды. Звоню говорю про беспорядок, а они мне мы бы приехали все помыли. С одной стороны я сдала им квартиру, а как они там живут это их дело, с другой стороны квартиру я сдавала со свежим ремонтом, а сейчас даже не поймешь, в каком состоянии квартира из-за наклеек, плакатов, одежды, незастеленных кроватей. Может не обращать на беспорядок внимания?
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06)
Прямая ссылка
ИМХО вы лезете в их територию. я б на таких условиях не жила бы. чего только стоит _регулярное_ наведывание, а про чистку територии вообще молчу.
ну а если вам жалко ремонт, то ИМХО цена квартиты должна примерно учитывать и стоимость ремонта.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
“недавно пришла без предупреждения утром”?!?!?!
и потом ещё раз - явно что речь идет не за год и даже не за месяц.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
тогда что по вашему означает “без предупреждения”?
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
при принимании наема можно наверное осмотреть приблизительно вид квартиры; а вообще есть такое дело как предварительный взнос как гарантия хорошего вида квартиры при их ухода из неё... и по полочкам расписанное за что и по сколько будет не возвращено в случае проблемм.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
они, конечно.
ну короче если эти студенты вас ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ не устраивают, то дайте им там 3 месяца предварительно повестку чтоб съезжали и уже следующих наемателей ищите с умом.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
даже если они одинаковые - договора какие вы с ними подписываете могут быть и очень разными...
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ну да, вот периодически это типа раз в месяц когда плату за квартиру забирает.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
+1
приходить без предупреждения не приемлемо при съеме квартиры, если только такие сюрпизы не обсуждались заранее с квартирантами.
А следить за порядком можно в визиты, о которых квартиросъемщики должны быть предупреждены.
Может они перед вашими приходами вам бы так все намывали, что вы и знать бы ничего не знали. Главное, чтоб, все было в целости и сохранности. Плиту и помыть можно.
Лисичка © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06)
ну знаете, я б такую хозяйку не долго терпела бы. Тополиный пух на полу вас касаться не должен. Это уж слишком.
люблю осень © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
люблю осень © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
хозяйку можно не терпеть, но сдать квартиру легче чем снять
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
вы не имеете права входить в эту квартиру, когда там никого нет. Там их вещи. Это никто терпеть не будет.
люблю осень © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
люблю осень © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ну пусть не терпят, а по поводу, что там никого нет я их предупреждала, что я приду
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
Этого стОило ожидать, во всяком случае, иметь ввиду, что приличные с виду квартиросъемщики в быту не совсем идеальные((((( мыть самой ничего не надо, это их жизнь и квартира, которую вы им предоставили. Такие вещи надо обговаривать заранее, уточнять в договоре или вообще, сдавать квартиру "проверенным" людям или по знакомству, на худой конец...
Свистуха © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
Свистуха © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
оговаривалось, что в квартире будет порядок, но представление о порядке у всех разное, например грязные стены, закопченный потолок - это чьи проблемы? Им то какая разница в каком состоянии квартира.
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
сдавайте студентКАМ а не студентам.Девчонки все поаккуратнее.
mamba © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
mamba © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
не факт ни разу :) у меня брат-студент снимает, такого чистюлю еще поискать. Ровно как и барышни разные бывают.
Лисичка © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
Лисичка © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
да первы мальчик из этой пары был очень аккуратный, а потм он съехал и и нашли другого мальчика и теперь никто не следит
ЧаЧа © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
Не нравятся квартиранты - не сдавай.
Кагги-Карр © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ну это ж студенты! действительно следовало ожидать. ну договоритесь, что вы будете приходить например раз в неделю и чтоб они к вашему приезду убирали.
вообще сдавать квартиру, как я понимаю, не так уж приятно - мало кто из съемщиков всерьез заботится о ее состоянии.
Большая Вода © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
Большая Вода © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
да я не встречала ни одного квартиранта кто бы следил за квартирой, но их же можно как то призвать к порядку
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 21:06) Прямая ссылка
вот не согласна, студенты разные бывают.
а наведываться раз в месяц - более чем достаточно, а уж как там квартиранты живут... это Вы должны были в договоре прописать, и еще лучше - раз ремонт супер - в арендную плату включить "износ" этого ремонта
сломанные вещи конечно они за свой счет должны починить\восстановить ущерб так сказать.
НО ИМХО
автор слишком лезет в их жизнь, если Вы не оговаривали в договоре, что они каждый день посуду будут мыть, то и не Ваше это извините дело
кхм © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
кхм © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ИМХО вы лезете в их територию. я б на таких условиях не жила бы. чего только стоит _регулярное_ наведывание, а про чистку територии вообще молчу.
ну а если вам жалко ремонт, то ИМХО цена квартиты должна примерно учитывать и стоимость ремонта.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
о каом регулярном наведывании идет речь?
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
“недавно пришла без предупреждения утром”?!?!?!
и потом ещё раз - явно что речь идет не за год и даже не за месяц.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
это было в мая во первых они знали что я приду, во вторых я им звонила они сбрасывали, а я вообщето мебель везла им
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
тогда что по вашему означает “без предупреждения”?
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
в смысле я им так и не дозвонилась, а у меня была заказана машина
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
и как я должна следить о состоянии квартиры если я туда не хожу, може они там костер жгут (когда то и такое было)
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
при принимании наема можно наверное осмотреть приблизительно вид квартиры; а вообще есть такое дело как предварительный взнос как гарантия хорошего вида квартиры при их ухода из неё... и по полочкам расписанное за что и по сколько будет не возвращено в случае проблемм.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
да вот про взнос мы не подумали, но вот они сломали 2 замка и сместитель это кто должен оплачивать?
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
они, конечно.
ну короче если эти студенты вас ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ не устраивают, то дайте им там 3 месяца предварительно повестку чтоб съезжали и уже следующих наемателей ищите с умом.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
мой опыт подсказывает, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется, т.е. квартиранты все одинаковые. Теперь я поняла, что беспорядок в квартире меня не касается
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
даже если они одинаковые - договора какие вы с ними подписываете могут быть и очень разными...
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
нет, далеко не все одинаковые... Я уже несколько лет снимаю квартиру - такаго ужаса, естественно, и в помине нет... Но к нам без предупреждения не приходят, это не принято и даже неприлично...
Астра © (24.06.2008 01:06) Прямая ссылка
Астра © (24.06.2008 01:06) Прямая ссылка
Главное, чтобы по уходу они не забыли своих тараканов забрать.
А вообще, думаю, периодически надо контролировать состояние квартиры, чтобы потом без нервных потрясений. Но тут главное не переборщить.
Мангуста © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
Мангуста © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ну да, вот периодически это типа раз в месяц когда плату за квартиру забирает.
Re.Bound © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
я вообще туда не ходила несколько месяцев, муж заходил деньги забирал, а когда зашла в шоке была
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
+1
приходить без предупреждения не приемлемо при съеме квартиры, если только такие сюрпизы не обсуждались заранее с квартирантами.
А следить за порядком можно в визиты, о которых квартиросъемщики должны быть предупреждены.
Может они перед вашими приходами вам бы так все намывали, что вы и знать бы ничего не знали. Главное, чтоб, все было в целости и сохранности. Плиту и помыть можно.
Лисичка © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
да уж намывали, я им звоню вы убрали, да прихожу они только мусор вынесли, а грязная плит и грязные стены как были так и остались
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 22:06) Прямая ссылка
эхх..ну тогда поставить какие-то условия, которые бы их вынудили следовать вашим требованиям. Повышайте плату, может быть.
У нас многие знакомые молодые семьи снимают квартиры, все хорошо. МОжет быть стоит сдавать не студентам, а семейным...все же больше им доверия.
Лисичка © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
Лисичка © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
я то условия им ставлю, но понимаю, что в силу того что они молодые мальчики, они не могут и не умеют и наверное не знают как мыть плиту, стены, унитаз. поэтому и влезла в это
ЧаЧа © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
заключите с ними договор, где оговариваются все нюансы, не нравится, выселяете. хотя чистота и порядок момент их проживания, немного не из этой оперы. это уже их личное дело.
Рыжий Мурзик © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
Рыжий Мурзик © (23.06.2008 23:06) Прямая ссылка
а условия содержания в чистоте было при сдаче?
в штатах с квартирантов берут залог, который идет на вычистку помещения. а елси не хватает, то ещё и счёт присылают. но там, где Вы живете, это может быть недостижимо.
Sova © (24.06.2008 02:06) Прямая ссылка
Sova © (24.06.2008 02:06) Прямая ссылка
квартира была без свежего ремонта, а то что вы предлагаете действительно у нас невозможно
ЧаЧа © (24.06.2008 10:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (24.06.2008 10:06) Прямая ссылка
Извините со свежим ремонтом
ЧаЧа © (24.06.2008 10:06) Прямая ссылка
ЧаЧа © (24.06.2008 10:06) Прямая ссылка
правда что надо сдавать семейным
ягода снеженика © (24.06.2008 06:06) Прямая ссылка
ягода снеженика © (24.06.2008 06:06) Прямая ссылка
лучше бы мне сдали!
я бы аккуратно с подругой жила
мы не студентки, обе работаем
Анюта © (24.06.2008 13:06) Прямая ссылка
Анюта © (24.06.2008 13:06) Прямая ссылка
вообще, имхо приходить без предупреждения и уж тем более наводить там порядок, не очень красиво. Вы сдали им квартиру, это сейчас их жилье, за которые они вам платят. И какой у них там порядок - это их дело.
Как собственник жилья прекрасно понимаю ваши чувства - жалко. Убираться вы их не научите, вы не их мамочка. Просто сдать другим квартирантам, которые "порядок гарантируют". Не думаю что с этим проблема. Не студентам, а лучше конечно семейной паре или, К примеру матери с ребенком. Сразу обговорить, что для вас это важно, не понравится - выгоните.
Маугли © (24.06.2008 15:06) Прямая ссылка
Маугли © (24.06.2008 15:06) Прямая ссылка
