Форум >  Архив "О Главном" >  Январь 2008 года >  Поповоду покупки дома в Америке

Поповоду покупки дома в Америке

Ребята! Особенно те кто в Америке. Сейчас выгодный % и цены на дома. Нашла 2 дома: банковский, все вынято внутри, 1981года и 80-и летный, сирпичный, хороший и аккуратненький. Но боюсь, что с проводами-трубами в страром доме будут проблемы. Да ещё камином 35 лет никто не пользовался, как и гаражами, которые забалены старым хламом. Какой из них выбрать? Как торговаться? На что обратить внимание? Сталкивались ли вы с проблемами в старом доме?
Marta © (26.01.2008 23:01)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


перед покупкой дома - в дом приходит инспектор- который все исследует обратите внимание внутри дома- на трещины в стенах- около окон- есть ли они.. если есть- проблемы с фундаметнтом- так же обратите внимание обязательно на крышу ( новая или старая ).. а ваще все это вам скажет инспектор опять же ( а без инспекции банк не даст кредит) торговаться ? ну у вас агент будет наверное личный????
Пофигения © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

да.. желательно чтоб рядом с домом не росли деревья( имею ввиду прямо рядом - скажем метр от дома )
Пофигения © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

Девочки, большое спасибо.. Боязно покупать.
Marta © (27.01.2008 06:01)
Прямая ссылка

мы кстати инспектора не вызывали, это необязательно у нас, но для домов старше 10-15 лет я бы сказала очень желательно :) а насчёт торговли, некоторые люди сами торгуются :) потому что агенту надо платить :) но конечно через агента удобнее, наш агент нам потом и моргидж и делал, вернее его люди.
Unona © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

агенту платит продавец или у вас сменились правила???? )))) ( имела в сша фирму недвижимости- знаю о чем говорю )
Пофигения © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

я сейчас вспомнила, что мы платили своему агенту потому, что мы с ним делали моргидж :) и там всяких этих набежало на пару тысяч. Но по идее если агент только помогает купить сом, то да, он получает деньги от продавца :)
Unona © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

так вы платили не агенту а клозинг костс, а его зарплату платит все равно продавец)))))))
Пофигения © (27.01.2008 00:01)
Прямая ссылка

В данном случае я за банковский. во-первых он новее. Вы совершенно правы, со старыми домами действительно очень много проблем, начиная от старых труб водопровода и кончая отоплением. к тому же если дом банковский... я так поняла что его банк забрал у прежнего владельца за неуплату моргиджа, значит на него можно получить хорошую скидку, банк в принципе не заинтересован так торговаться, как частный владелец. Ещё обязательно проверьте бейсмент, чтоб не затапливался. Я бы рекомендовала вызвать человека, и хорошо бы было это делать для каждого дома, который вас интересиет, который делает полную оценку состояния дома и дает вам отчет. Для старых домов за 50 лет это однозначно надо делать, да и для 25 летних домов вообще то тоже. Мы когда покупали дом не делали такую оценку только потому, что нашему дому было всего 3 года. Насчёт того как торговаться, если нет в этом опыта, лучше нанять риелтора (агента). И через него переводить все переговоры. Но вообще сейчас ситуация на рынке такая, что дома довольно сложно продать, так что вы можете смело давать цену ниже назначенной тысяч на 20-50. Может и больше, поговорите с агентом опять же. Ещё есть специальные сайты на интернете, где можно получить отчет за какие цены были проданы дома в вашем районе (где вы хотите покупать) в последнее время и уже от этой цене отталкиваться, делая , ваш агент должен знать об этом сайте. Если не знает, ищите другого :) Короче, по этому поводу можно много писать :) найдите хорошего агента :)
Unona © (26.01.2008 23:01)
Прямая ссылка

с банками не поторгуетесь, имхо
Sova © (27.01.2008 00:01)
Прямая ссылка

 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору