| Форум > Архив "Школа жён" > Май 2008 года > квартирный вопрос |
квартирный вопрос
и тут спрошу. хотим купить квартиру в подмосковье. мечемся между двумя агенствами миан и бест. может у кого есть опыт работы с ними. кого посоветуете выбрать?!
спасибки © (27.05.2008 14:05)
Прямая ссылка
то есть есть лифт и мусоропровод?
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
без ремонта в долларах
но наверное, я махнула.. но точно не ниже 150 000
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
может уже и дороже) не спорю, они каждый день дорожают - не успеваешь отслеживать
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
реально вполне
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
многие пятиэтажки еще под министерствами, Батурина с ними пока бодается :)
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
в хрущевской квартире-точно
медленный газ © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
спасибки © (27.05.2008 14:05)
миан
советую © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
советую © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
не только от агентства зависит, посмотрите кто инвестор
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
да оба нормальные и давно на рынке.. смотрите по процентам
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
кстати новостройка или как?
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
новостройка
спасиб © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
спасиб © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
не знаю.. но задам и свой..
2-ка в кирпичной пятиэтажке, посл. этаж, без ремонта ( в плохом сосотоянии или сремонтом, Москва ( семеновская, проспект Буденного) сколько - ну очень примерно может стоить???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
метров сколько?
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну стандарт.. небольшая ( как в 5-этажках).
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
45 квадратов плюс-минус эти двушки
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну да примерно.. тойлко поскильку кирпичная серия - туалет раздельный...
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
значит, чуть дороже :) на incom.ru посмотрите, у них неплохая база квартир, там и сориентируетесь по цене.
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
у нас кирпичный дом - квартира с совместным сан.узлом
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну порядка 200 тысяч долларов, сейчас хрущевки не очень идут и от метро вроде неблизко это
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
не сказано, сколько от метро :)
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
от метро несколько остановок на трамвае ( илиот Семеновской или от щоссе Энтузиастов)
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
это вроде не хрущевка.. кирпичная...
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
то есть есть лифт и мусоропровод?
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
нет..
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
а что же?
не лифта, ни мусоропровода :)) а санузел какой? и кухня сколько метров?
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
санузел - раздельный.. кухня - то же стандарт - маленькая - 6??
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
да, кирпичные не считаются хрущевками, хотя все черты кроме материала стен у них одинаковые имхо :)
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
4 - 5 остановок от Семеновской и Шоссе Энтузиастов, а еще есть тайная тропа к Электрозаводской :)
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
это далеко довольно
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну да, пешком я бы не пошла. но на машине / автобусе очень быстро получается.
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
из таких мелочей и складывается цена :))
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
да, конечно. но я в основном (99%) на машине и мне наоборот не хотелось бы рядом совсем метро - т.к. там шумно, много всяких киосков-ларьков (Куры :)) -гриль), кафешек сомнительных и бомжей да и просто много бежащего-спешащего народа.
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
прям наша квартира))))))))) где вы там???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
:)) мы на Буракова, около 5-й ул. Соколиной горы
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
)))))))) мы тоже))))) прям на этой остановке трамвая))))
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
забавно как :)) мы в прошлом году купили тут квартиру, и у нас было два критерия - 2 комнаты недорого и как можно ближе к центру. за наши деньги нам повезло :) хотя район странный очень имхо :)
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
конечно не из лучших.. рабочий.. но уже щтается “старым” московским районом.
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
я имею в виду, что внешне он чудной - пустой, широкий и эти старые-престарые сталинские дома, но не такие как в центре, а старше что ли, по-другому сделаны. мне кажется, что очутилась в 70-хх годах :)
So Sonya © (27.05.2008 15:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 15:05) Прямая ссылка
более 200 000
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
евро?? доллары?? и это с ремонтом или без???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
без ремонта в долларах
но наверное, я махнула.. но точно не ниже 150 000
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
нет таких цен уже
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
:(
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
4 500 000
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
долларов :)))
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
руб.) нее, ближе к 5 000 000 все таки
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
сколько это на евро???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
135 000 евро примерно. И еще смотря какая квартира конечно.
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
глупости,дороже
однозначно © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
однозначно © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
может уже и дороже) не спорю, они каждый день дорожают - не успеваешь отслеживать
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ц ремонтом???
и скока это прим в евро???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
без ремонта конечно.
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
многа
кара © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
кара © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
семеновская не могу представит где это
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
арбатско-покровская линия
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
рядом Щелковская
Elly © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Elly © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
продать не знаю
такую сдать можно баксов за 1000 если рынок не стал
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
в плохом состоянии? вряд ли
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну просто знаю случаи
я ж знатный съемщик :)
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
реально вполне
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Кис я снимала в неплохом но в Бутово и за полторы :)
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
а я на пресне с хорошим ремонтом))) потому и говорю
но, видимо, это как повезет
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
тут согласна, как попадешь и как долго ищешь
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
муж эту за один день нашел. но еще повезло - он был первым съемщиком в квартире
щас ее следующим сдали за 35
притом,что говорят, что у нас тут однушки по 45
фиг поймешь
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
киса... © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
да
я знаю что нашу в Бутово уже сдают за две тясычи...короче дурдом
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ого!!! 1000 евто за такое ....
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
почему евро?
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
сорры)) невнимательна)))
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
не сдашь:)
Elly © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Elly © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
я и не буду Элль :)
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Мокко © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
нее, не щелковская, а электрозаводская и измайловская
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
а вообще можео например, залезть на ИНКОМ, посмотреть предложения по квартирам в том районе с такими параметрами и прикинуть цену
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
очень похоже на описание нашей квартиры, только она теперь с хорошим ремонтом :))) мы тоже на пр-те Буденного.
дешевле 250000 долларов я вообще не видела 2-комнатных квартир. но советую посмотреть например на mian.ru
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
спасибо)))) примерно представлаю теперь...
То есть ремонт - повышает цену резко?? сделать его перед продажей выгодно???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
мы купили квартиру в октябре за 155000, а сейчас они стоят уже очень дорого - примерно 270000 (все долларов), но это не от того, что мы сделали ремонт :))
делать ремонт в жилье эконом-класса имхо не стоит, т.к. никто не захочет покупать такую маленькую квартиру в пятиэтажке, но с евроремонтом. у кого есть возможности, сам сделает. но по крайней мере, так я рассуждаю.
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ага, и еще щас все эти пятиэтажки под снос пойдут, тогда дорогой ремонт не имеет смысла делать
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
многие пятиэтажки еще под министерствами, Батурина с ними пока бодается :)
Смешинка © © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
какие это все? в нашем районе (где сплошные пятиэтажки) только одна пятиэтажка сносится, а кирпичные еще сто лет будут сносить. это утопия.
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
согласна.. кирпич - не будут сносить...
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ну этого еще ждать и ждать :)))
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
вот смотри, если откроется
http://www.mian.ru/moscow/base/flats.aspx?search=locations:1;distr:8307;rayon:;rooms:2;page:1,100,address,asc
короче говоря, миллионов 7 (рублей)
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
скокса в евро это???
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
дели на например сегодняшний курс 37,1357
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
у нас квартиры по соседству прям.. Вы где?? мы на остановке трамвая - 5 улица Соколиной горы)))
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
вот тут посмотри
http://www.metrinfo.ru/districts/
veruska © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
veruska © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
вот еще
http://www.irn.ru/price/#params_form
veruska © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
veruska © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
спасибо)))
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
z © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Бест-недвижимость оставила хорошее впечатление
maria-lis © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
maria-lis © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
миан. хотя когда мы были на сделке я видела ужасно невежливую тетку из миана, но наша девушка - просто чудо. очень профессиональная, компетентная и интеллигентная
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
и все ранво советую проверять ВСЕ документы самим, происть показать... а то помню когды мы продавали у нас агенты напортачили не хило :(((
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Umni © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
с миэль работала - хорошее впечатление)
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
сорри, я тормоз - Федорова как федорова..)
Snikersy © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Snikersy © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
в хрущевской квартире-точно
медленный газ © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
это уже неважно)
Snikersy © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Snikersy © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
офф, девочки из Эстонии, что такое ?..
Королек-птичка певча © (27.05.2008 14:05)
Прямая ссылка
Королек-птичка певча © (27.05.2008 14:05)
хорошо
JaneTLL © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
JaneTLL © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
хорошИЙ. хорошо хясти
зЁбра © (27.05.2008 15:05) Прямая ссылка
зЁбра © (27.05.2008 15:05) Прямая ссылка
тест
Армания © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Армания © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
одно из мнений что в москве так дорожает недвижимость и что интересно - постоянно дорожает - что людям просто вкладывать некуда еще куда то, в фонды-банки боятся...и тд
так?
у нас например пик уже прошел на цены на недвижимость - даже уже упали немного)
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
у нас была стагнация в прошлом году, но в конце опять стали расти и сейчас растут
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
So Sonya © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
ага я знаю
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
лучше воспользуйтесь услугами инкома, мы сами покупали квартиры с их помощью и знакомые некоторые тоже, контора одна из старейших в москве и возможностей много и надежность соответственно выше.
lili-ann © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
lili-ann © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
+1
c © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
c © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
и проценты они берут какие?
с меня инком хотел семь что ли процентов
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
это они так говорят по телефону, я заключала с ними договор на покупку двушки осенью и за услуги фиксированная ставка была 5 тысю долл, причем в рублях по курсу цб можно было или собственно в долларах, мне повезло еще, что осенью доллар начал падать))) поэтому пока не придете в офис и не поговорите с агентом, не надо делать выводы, зависит от того, что вам нужнокупить
lili-ann © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
lili-ann © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
я с агентом и гооврила
причем с типа знакомой даже)))))
вы покупали а это не одно и то же и кажется осенью рынок встал чуть чуть каждый покупающий на вес золота
я продавала - и тут был расклад другой
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
Lia © (27.05.2008 14:05) Прямая ссылка
