| Форум > Архив "Школа жён" > Январь 2008 года > Владелец квартиры |
Владелец квартиры
Девочки, какие мысли бы посетили Вас, если муж предложил Вам быть единой владелицей квартиру. В документах стоите Вы вдвоем. Подругу муж озадачил вчера, она меня мучает целый день вопросом зачем он такое спросил. Мне честно сказать на ум ничего разумного не приходит.
Andrea © (02.01.2008 16:01)
Прямая ссылка
ДОГОВОР КРЕДИТНЫЙ!!!!!!!
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
интересно сколько стоит квартира тогда?
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Эх... у нас среднего размера тоже столько стоят. Тока зарплаты совсем другие :)))
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Как это гарантия зарплата, но в случае невыплат банк может забрать квартиру???? Таки квартира гарантия получается :)))))
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну типа подстраховка на случаи
скрытия доходов, ментов, тюряги, мафии)))))))
Bastet © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01)
я даже не знаю... а у мужа спросить она не догадалась?))))
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
она спросила, он ей сказал, может она желает быть самостоятельной владелицей без него. А причину не говорит. Но я считаю что причина все равно должна быть.
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
я бы только за на её месте... Он явно о ней думает
Laima © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
она уж думает, может он уходит от неё собрался.
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
ну хоть квартиру оставит :))
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
ну хоть при квартире останется
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
я в тебе не сомневалась :))
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
я бы не возражала
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
В настоящий момент, квартира на ком?
D © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
они оба стоят в документах
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Тогда вопрос не поняла. Если они уже оба стоят в документах, так Ваша подруга уже является совладелицеи.
D © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
он хочет чтобы она была единственной владелицей, переписать квартиру на неё полностью
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
ну пусть перепишет!!
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
а она не хочет??
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
она ищет причину, почему он этого хочет!
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а что искать то?? с любом случае ей хуже не будет..если квартира без ипотеки к тому же
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
если даже с ипотекой, все равно ей лучше
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
она как минимум выигрывайт первый взнос...)))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
да и за год цены то выросли
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Если очень сомневается в его искренности и чувствует подвох, пусть обратится к частному детективу
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а у НЕГО спросить?))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
кто б мне такое предложил то)))
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
или мне))))))))))))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
спашивала, просто так хочет без причины говорит. Прекрасно понимая, что ей кредит не выплатить
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
так он квартиру или кредитный договор на неё переоформляет?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
квартиру, документы на собственность
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а квартира уже в собственности? или она выступает залогом по договору кредита?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
квартира в собственности.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
тогда я не понимаю, чем ей плохо)) квартира на ней, а кредит на нем....
а вопрос, она подписывалась в кредитном договоре?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
по моему да но врать не буду.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
тогда кредит на них обоих, но в данный момент он выплачивает.. а если собственность будет только на ней, это не значит что он будет освобожден от кредита. ИМХО она в любых ситуациях выигрывает
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну так сначала выяснили бы, на что она там подписана, а потом обсудили с нами??? мы на Что? Где? Когда?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
да она до причины докапаться не может, за что ей такое счастье?
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну может рождественский подарок, вот же ну и семья...
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Я думаю, она ничего не потеряет. Если конечно эта квартира уже полностью оплачена (выплочен кредит или ещё какой долг)
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Ну вот докапались кажется до причины: за квартиру они платят кредит. Вернее платит он, так как его зар. плата намного большее, чем у неё. Наверное хочет, чтобы она какуюйто часть оплачивала. Что вот неужели из -за этого???
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
вообще кредит платит тот, кто взял его на себя
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ага. только я не знаю можно ли взять кредит на жилье если единственным владельцем будет являться кто-то другой.
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
может можно, если владелец не против залога
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Это кстати интересно. Потому что в слушае невыплаты банк же может продать квартиру - а тут получится что должник один человек, а собственник квартиры - другой.
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
я так понимаю, они деньги брали, а не лизинг... но подо что?? ИМХО там в семействе плохо читали договора...
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Вот и я думаю что надо перечитать для начала.
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
у меня у знакомых так было) он тоже кричал, что её запишет в договор)) а в банке сказали, что 30 лет, пока кредит на нем, он туда никого не запишет))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну делаешь - и платишь кредит тогда на двоих, вот делов то.
Laima © (02.01.2008 17:01)
Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01)
ну это уже другая история
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а читать чего простите?
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Договор о кредите
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ок скажу чтоб почитала.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ДОГОВОР КРЕДИТНЫЙ!!!!!!!
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а как это лизинг на квартиру????????
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну я имею ввиду ситуацию, когда она до выплаты принадлежит банку
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ээ..это залог??
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fufa © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ИМХО нет.. Можно взять деньги под залог квартиры, когда ТЫ владелец, но банк имеет право вета на все сделки, вроде, а можно так, когда квартира полностью банку принадлежит...
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну у меня например, если я не буду выплачивать за квартиру определенную сумму в месяц, то мою квартиру может банк забрать...
а если есть какие сложности выплачивать всегда с банком можно договориться на минимальную сумму в определионное время
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
это не то.. я не понимаю формы собственности на квартиру
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Если в документах стоят два имени, то и ответственность за оплату кредита на двоих
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
нет
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
если два имени в документа на кредит, а не на собственность.
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
в России чудеса бывают)
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
так он уже год как платит кредит.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Но теперь он собрался полностью квартиру на неё переписать же. ещё не лишним будет в банке узнать можно ли переоформлять квартиру пока она является залогом.
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а он не может просто отказаться от права собственности? Я что то в таких делах профан
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
я не знаю к сожалению :)
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
в чю пользу?? кредит как брали? это аренда капитала или лизинг?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
что то я с кредитами запуталась, не разбираюсь в этом. Система такая - выбрали квартиру, пришли в банк с документами от риелтора, банк дал “добро” и перечислил деньги на покупку риелторской фирме. Кредит перечисляется со счета мужа, в док-тах на квартиру стоят оба. Вот вроде так
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
а кредит подо что дали?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
посмотрели з. плату их, посчитала всю остальное имушество. И сказали ОК Здесь система немножко другая.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
какое другое имущество? и в какой стране вы?
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
у него куча авто, лодка, мотоцикл навороченный, который стоит половину квартиры
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
интересно сколько стоит квартира тогда?
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
квартира стоит 900 000, мотоцикл 400 000 ну и плюс остальное
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
это ихними кронами?
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ага
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Эх... у нас среднего размера тоже столько стоят. Тока зарплаты совсем другие :)))
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ххммм.. а у нас буду помалкивать... так как моя маленькая стоит больше чем в 3 раза....
а в норвегии зарплаты то больше.. и вообще в Осло все дороже чем в Лондоне, но видимо кроме жилья
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
где - здесь? какая у банка была гарантия?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
гарантия-зарплата, то же что и у меня.
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Как это гарантия зарплата, но в случае невыплат банк может забрать квартиру???? Таки квартира гарантия получается :)))))
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
но квартиру без зарплаты ни кто не даст
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Её и так никто не даст, тока продаст разве что :))))
Размер регулярного дохода смотрят всегда когда дают кредит, это само собой. Но раз квартиру могут забрать - значит она и есть гарантия.
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Fialka © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
так и без гарантии залоговой для банка тоже
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
только зарплата??? а квартира сразу твоя??????????
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
собственник я, если выплачивать не буду тогда банк её заберет. чего тут не понятного?
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
понятно, что если ты 100% собственник, её не заберет НИКТО, кроме советской власти при раскулачивный))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
в норвегии, гарантия - его имушество.
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
какое его имушество? другое?
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
написала ниже
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
так это ипотека а не кредит
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
уже целый год))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
да он взял кредит
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну вот пусть квартира будет на ней, а кредит на нем?)))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Да, но в случае если он будет не в состоянии платить дальше, то ответственность перейдёт на владельца квартиры. Так это случится в любом случае, так как они совладельцы.
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
нет, владение квартирой и кредитное обязательство это как ухо и попа... похоже, но разное...)))
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
В любом случае ни один банк не даст кредит без залога это или эта самая квартира или другое имущество
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
D © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
ну тогда она его может оттуда выгнать.. я не вижу его выгоды в простом переписывании
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Бенитка © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
даже из за этого выгоднее быть единсвенным владельцем, чем делить попалам
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 17:01) Прямая ссылка
подозрительные все какие :)
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
domo-venok © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
первая мысль пришла бы, что еслу у него свойо дело, то банкрот скоро будет....
если нет, тогда все равно кому-то должен деньги и не хочет вас ( как жену) подставлять
Laima © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Laima © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
да вроде не бизнесмен он, и не начальник какой-то. Хорошо получает, долгов не числися вроде.
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
Andrea © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
ну типа подстраховка на случаи
скрытия доходов, ментов, тюряги, мафии)))))))
Bastet © (02.01.2008 16:01) Прямая ссылка
