Форум > Архив "Школа жён" > Июль 2007 года > ноу хау |
ноу хау
хотите легкие деньги?
у меня щас ситуация
клиент подписал преконтракт на продажу квартиры получил задаток
тот который покупает - покупает в кредит поэтому ему нужно чтобы работник банка пришел в квартиру и оценил ее)))тот который продает не пускает в квартиру и вообще ее сдал кому то)))преконтракт действителен до августа
дальше если он не превращается в контракт продажи по вине покупателя - задаток остается у продавца))))
над этой сделкой работают аждва агенства седня идем к юристу )
такая дыра в законе позволяет видимо "продавать" квартиру раз в месяц оставляя у себя задаток и не дав возможности покупателю получить кредит
в это невозможно поверить но это так...
Lia © (10.07.2007 13:07)
Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07)
обалдеть!!!
sak © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
sak © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
офигеть!!!
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
угу не достал кредит - твои проблемы
а в квартиру я имею право тя не пуститть и не пущу
такое я вижу впервые но вот нашелся умник
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
а покупатель эту самую покупаемую квартиру залогом кредита ставит? я тоже что-то такое слышала
Jane-Kulinarka © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
да это гипотека
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
круто... россия страна талантов
ната © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ната © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
а уж Польша - и подавно)))
Бенитка © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Бенитка © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
гы))))))))))))))))))))))))
киса... © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
киса... © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
хех это польша
тут все таки больше действует закон чем в россии но и тут дыры как видишь
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
почему сразу Россия
????? © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
????? © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Какая прРРелесть! Я фигею )
Уипыч © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Уипыч © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
это бандижтво имхо, и вообще, как можно подписывать как я понимаю, не имея подтверждения о кредите от банка
Cecile © (10.07.2007 13:07)
Прямая ссылка
Cecile © (10.07.2007 13:07)
у нас такие правила
сначала подписывается преконтракт потом в течение месяца человеку под гипотеку дают кредит
потом оконч контракт
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
стандартные условия
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
они даюь кредит АДРЕСНО под квартиру, но сначала квартиру оценивают
конечно, выбрав квартиру, покупатель ее застолбил задатком...
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
если подписан , то задатка по идее не надо. (не знаю как сейчас европейское право, я не спец... но вроде именно так)
Cecile © (10.07.2007 13:07)
Прямая ссылка
Cecile © (10.07.2007 13:07)
это оч по разному сесеиль
лист оф интенс в таких сделках у нас нет у нас сразу преконтракт с задатком
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ну ты спец, тебе виднее. жалко покупателя, так влететь
Cecile © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Cecile © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
дык седня идем к юристу думаю найдем что то
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
я вам жму кулаки, такое надо наказывать
Cecile © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Cecile © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
)))спасибо)))все что возможно мы сделаем
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
напиши нам потом!!!
Magic Eyes © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
ок)))
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
а задаток большой?
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ну такой достаточно немаленький
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
вот мужик и зарабатывает
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ну лазейки то юридические найдутся конечно и в суд покупатель подаст и тд но это ж ГОДЫ
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ой замучаешьсмя доказывать, ты ж понимаешь
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Кошатница © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
у нас знакомые снимали дом. решили перекрасить стены( после 2 лет проживания) спросили у ленлорд. он " пжалста". перекрасили в одной комнате. а при выезде из дома у них вычили за перкраску лендлорд сказал или возвращайте как бвло или вычитаем деньги. зачем разрешил???
пролетающая Gretta © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
задаток никак нигде не оформляеццо,у нотариуса, расписка, ну что нибудь типа этого? нет?
М © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
М © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
оформляется, ну и что? владелец сейчас скажет - а я виноват, что им не дали кредит? нет? а я ждал - сорри но задаток у меня остается
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
почему не оформляется? это _официально_ не возвращают, если виноват покупатель. А он виноват, так как не получил кредит. А что кредит он не получил по вине продавца, так это ненаказуемо.
sak © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
sak © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ну конечно оформляется в преконтракте
но дык до контракта то не дойдет с вины покупателя поэтому по условиям задаток у продавца
если бы не дошло до контракта с вины продавца то он выплатил бы покупателю двойной задаток
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
в договоре нет пункта, что покупатель берет квартиру по ипотеке?
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
там есть что то такое к чему можно привязаться)))мы привяжемся)но надо знать польские суды)одно утешает пока в суде лежит дело продавец не имеет права продать квартиру и потом когда суд проиграет продаст ее покупателю по сегодняшней цене плюс компенсации
увы это все время кому это надо придурок простите
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
может тот узнает, что подали в суд и мирно получится договориться??? Удачи вам в любом случае.
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
я надеюсь)))но он оказался известный аферист он муж какой то известной актрисы которую он уже обобрал я вчера нашла статью в инете)))думали совпадение имени фамилии но подтвердилось что это он
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
если сдал - съемщики тоже не пустят? Никогда с таким не сталкивалась. Обычно, тот, кто хочет продать, идет навтречу потенциальному покупателю. Но тут видно действительно мошенничество.
МариКа © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
МариКа © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
у нас сейчас толпы каждый день смотрят дом с которого мы выезжаем. а оценку дома делают до того как его выставляют на продажу.
пролетающая Gretta © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (10.07.2007 13:07) Прямая ссылка
ну а вот там владелец так сделал, что никто не ходит :(
Magic Eyes © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Magic Eyes © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
у нас обычно оценку проводит независимый оценщик, который с банком сотрудничает. Ну и так же сначала задаток вносится, потом оценка.
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
МариКа © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
по моему съемщик его приятель
это явное бандитство
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Ну так в суд быстренько,работник банка свидетелем не пойдет7
Faby © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Faby © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
пойдет конечно)))все официально на бумагах
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Lia © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Ну тогда так и за моральный ущерб и % за пользование деньгами.(Наш суд правда очень не любит моральный ущерб))))
Faby © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка
Faby © (10.07.2007 14:07) Прямая ссылка