| Форум > Архив "Школа жён" > Октябрь 2006 года > Как бы Вы поступили? |
Как бы Вы поступили?
Мы сдаем квартиру.
Жильцы захотели поменять обои. Как на это реагировать: захотели - клейте, но арендную плату платите полностью - нам ваш ремонт не нужен; или все-таки нужно за обои деньги отдать?
Понимаю, что этот вопрос решается путем нахождения компромисса и по договоренности.
Просто хочется услышать мнения на этот счет. Как бы Вы поступили?
Dolce © (16.10.2006 14:10)
Прямая ссылка
ну мы были в такой ситуации, платили как и обычно. Хозяевам это было до фени, а нам приятно. ну что делать. А вообще-то, елси жильцы нравятся (потому что хорошие жильцы это тоже хорошо), то можно пойти навстречу и компенсировтаь часть обоев, нк или плату уменьшить в этом месяце. Тем более следующим вы сможете квартиру уже сдать дороже
Crazy Horse © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ну я бы поучавствовала....но чаще как раз наоборот.
Crazy Horse © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10)
если квартира в плохом состоянии - поучаствовала бы в расходах, если квартира ОК, но жильцы хотят освежить или поменять цвет и тп - пусть сами платят
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
а обои старые сильно поношенные? т.е - нуждается квартира в смене обоев?
если да - то за счет хозяев
если нет - за счет жильцов
Трусливый Лев © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Смотря в каком состоянии до этого были эти обои. Если им просто захотелось изменить цвет, то все за счет жильцов.
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Состояние было не оч. хорошее - ремонт делали давно, но я знаю, что я без проблем сдам квартиру и с такими обоями.
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Я не знаю. Тут же играет много факторов, если у вас цена не завышена, то можно и не оплачивать ремонт. Или если у вас очень хорошие отношения с жильцами наооборот помочь им и оплатить например 50% или только материалы. Не знаю. Нужно смотреть по обстоятельствам
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
У нас цена - 550 баксов + свет + консьерж.
Сущевский вал, однушка
Это высокая цена?
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
я не знаю цен в Москве. Вам лучше знать
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Ой, я не посмотрела, где Вы живете:)
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
я договаривалась с хозяйкой,ремонт за счет квартплаты.
Но мое имхо,вам надо вы и делайте.
Кеня © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Кеня © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
у моей подруги была такая ситуация.
он делала ванну.
Аренду не уменьшала, т.к. ее идея была!
Papaja © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Papaja © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Мы переклеиваем и красим за свой счёт. У нас маленькая площадь и оч хорошие отношения с хозяйкой - она для нас много улучшений по*крупному делает, поэтому по мелочам не хочется торговаться.
pobeg © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
pobeg © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
вообще, насколько я знаю, по договоренности с хозяевами можно так: вы делаете ремон, мы скосим вам плату. а если вы, как хозяева, против, и квартира в нормальном состоянии и не требует ремонта, а обои - это блажь съемщиков, то ремонт на их совести
Рыка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Рыка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
я бы тогда вообще не дала делать...
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ну мы были в такой ситуации, платили как и обычно. Хозяевам это было до фени, а нам приятно. ну что делать. А вообще-то, елси жильцы нравятся (потому что хорошие жильцы это тоже хорошо), то можно пойти навстречу и компенсировтаь часть обоев, нк или плату уменьшить в этом месяце. Тем более следующим вы сможете квартиру уже сдать дороже
Crazy Horse © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Я уверена, что и без обоев вообще у меня не будет проблем со сдачей квартиры и стоимостью аренды.
Жильцы - вроде ничего...
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ну я бы поучавствовала....но чаще как раз наоборот.
Crazy Horse © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
я оплатила все стройматериалы (они собрали чеки), за работу не платила - они сами всё сделали.
С одной стороны обидные затраты.. а с другой моя квартира с ремонтом выглядит лучше, растёт в цене.. если они сьедут, я её сдам дороже - это раз.
Ремонта квартира просила давно, а мне лень и руки не доходили.. и потом мне бы пришлось и за материалы и за работу платить.. так что я поскрипела, но поняла, что это очень выгодно))
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Еще раз повторю: сдать и повысить цену - не проблема и с такими обоями
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
и у меня не проблема, но я считаю, что не зазорно иногда вложить в квартиру, которая приносит прибыль... и людей живущих понимаю.....
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Согласна!
Тем более и сама придерживалась мнения, что я должна быть в доле. Теперь окончательно в этом убедилась.
Спасиьо!
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
материалы за твой счёт, причём оговорить масштаб работ и уровень материалов. работа с него)) Это выгодно!))
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
тут еще вопрос и в жидбцах, если эти уже проверенные так сказать и содержат квартиру в хорошем состоянии и даже хотят улучшить, то я бы не стала рисковать и менять.. попадутся такие что, порстите, засрут так, что не отмоешь потом
Umni © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Umni © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Живет мальчик из Маврикия.
Не сказала бы, что в квартире он поддерживает чистоту. Кое-то сломано им же:(
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
меня подкупила мысль, что если они хотят делать ремонт, значит хотят жить долго. Я так заманалась с непонятными жильцами, что с радостью задержусь за этих)))
ну вот у меня тогда стройматериалы обошлись в размер месячной платы.. ну да, я в тот месяц еле концы с концами свела.. но ничего, выжила же)) зато теперь у меня там в коридоре порядок полный и на кухне самое сложное сделано - пол перестилили))
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Ну до ТАКОГО ремонта вряд ли дойдет, хотя, жить он будет у нас долго - уверена
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ну у меня прошлые жильцы за 2 месяца убили квартиру.. если было еще куда ни шло, то потом просто мрак открылся((( пол под раковиной прогнил(((((
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Понимаю Вас:(
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
:(((((((( свиньи какие-то!
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
это та алкоголичка, которую я выселяла((((((
зато эти ребята новые САМИ вызвались пол перестилить и коридор полностью отремонтировали!!! Квартира засияла, Жень!!!!!! Если я туда за 500 крон поставлю старую стиралку, я могу брать на 100 баксов больше!!!!!!!!!!!!!!!!
правда не могу брать.. с этими договор, а сьезжать они пока не хотят)))))))))))))))
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
А нам повышали цену периодически. Но она всегда была на 200 долларов ниже рыночной
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
у вас видимо была индексация. Это нормальная практика
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Kores © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ну она и была. Не могли же они нам сдавать за 250 когда вокруг такие стоили по 700))) Последняя цифра была 400, за двушку, мы съехали они сразу за 700 сдали
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
у меня договор на год и год я не имею права поднимать.. но на 200 баксов я и не могу потом... я всего 200 беру))))))))
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
ттттттттт! пусть живут! а у нас работал мелкий тихий ирландский МЧ, он со своей деушкой (которая из Техаса) снимал квартиру у нашего же коллеги. Сначала все было тихо-мирно, а потом этот заморыш подрался со своей кошелкой да еще и стену и дверь проломили (кидали пепельницы и прочие предметы)
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
о боже(((((((((((((((((((((((((
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Бенитка © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
если это их прихоть, т.е. обои и сейчас новые и хорошие, но им например просто цвет не нравится, то за их счет.. а есл иона старые и выцветшие вам переклеят, то за ваш
мы покупали шкаф в прихожую, потому что у хозяев там ничего не было, так они полатили, потому что мы его потом им оставим и им это выгодно тоже
Umni © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Umni © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Мы жили в очень старой и потертой квартире и когда делали косметический ремонт то хозяева нам деньги за ремонт возвращали.
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
А они вас просили делать ремонт или это была ваша иннициатива?
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Наша. но они сами сказали, что елси мы захотим, то деньги вернут. У нас вообще были супер-хозяева. а они нас считали идеальными жильцами)) Но там реально был страх! Старые советские обои в пятнах жира и вообще..бррр....
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
Лиска © (16.10.2006 14:10) Прямая ссылка
