Форум > Архив "Школа жён" > Сентябрь 2006 года > А я про аренду спрошу:)

А я про аренду спрошу:)

Всем добрый день! Приехали в командировку, где нам снимают квартиру, соответственно, мы к ней привыкли, от работы 5 минут и все такое. Хозяйка в слезах-типа проблемы у ней..ну как не вникнуть? Ситуация такая: наша хозяйка держит домашнюю гостиницу для командировочных, при этом часть квартир у нее в собственности, а часть-съемная. Наша-съемная. Она сняла нашу квартиру на год, с 4 мая 2006 по 4 мая 2007, внесла деньги за аренду за год вперед, о чем имеет расписку (на листке в клеточку, где собственноручно хозяйкой помещения написано-я,такая-то, сдала квартиру на год (следуют даты), приняла деньги столько-то), подпись. Вчера хозяйка квартиры нашей хозяйке говорит-квартиру я продала по ипотеке (то бишь через банк), типа съезжай. Наша той говорит-деньги отдавай, а та - а фигушки. Собственно, возникает вопрос-вернут ли деньги через суд с распиской? Обязана ли наша хозяйка очистить помещение, если не была уведомлена заблаговременно о продаже квартиры и расторжении договоренности? И дополнительно - могут ли быть проблемы у той хозяйки с банком, за то, что она продала квартиру, обремененную договором аренды? *понимает, что расписка-слабое подтверждение, но все ж...*
Туся © (05.09.2006 10:09)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

Ой, Наташ, я в этом не сильна((((
Манюня © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

Да и я тоже... когда сами снимали, заключали договор, не заверяли, и так пол-Москвы делает, насколько я понимаю, а вторая половина устно договаривается:)
Туся © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

если договор на аренду есть, то смело в суд. а вот с такой бумажкой - наврядли....
Snikersy © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

а договора нет, да?? тяжеловато будет с одной распиской..
Fufa © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

вроде нет, НО-она (наша) платит налоги и нас регистрирует в милиции, значит имеет право, нет?
Туся © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

о на каком основании она вас регистрирует??
Fufa © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

вот и мне интересно...
Туся © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

а она имела право сьёмную квартиру в субаренду сдать?
Бенитка © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

воооот!
Jane-Kulinarka © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

я так понимаю, что договора нет и только расписка.. и всегда можно повернуть, что она недобросовестно распоряжалась жильём, посему денег ей невернут
Бенитка © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

имела, только это надо было подтвердить, я одно время работала в регпалате, и точно встречала случаи когда ипотека накладывалась на аренду, или аренда на аренду, такое бывает и абсолютно законно, если все регистрируется, в России все сделки с недвижимостью вступают в силу только после регистрации в регслужбе
Ландыш © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

я не знаю, как у вас, но у нас такими левыми договорами между частными лицами даже полиция не занимается.. и никакими нормами они не регулируются.. Поэтому в договоре должно быть прописано ВСЁ, включая право сдачи в субаренду. Если у них там расписки на тетрадных листочках, я сомневаюсь в наличии нормального документа
Бенитка © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

ну с этим наверное можно согласиться )))
Ландыш © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

надо смотреть закон о договорных обязательствах или что-то подобное, там описывают случаи, которые при наличии заменяют заключение договора
Jane-Kulinarka © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

Если в суде будет доказано, что расписка подлинная, но скорей всего вернут, так как не слышала, чтобы расписки как-то где-то заверялись но нужно консультироваться с юристом
Ландыш © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

У нотариуса заверяют.
Апельсинабеж © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

ну я не знала, просто где-то слышала, что расписка является документом, рвать не буду, я не юрист )))
Ландыш © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

право продать она имела, она же собственник.. договор аренды это не обременение никакое.. новот деньги вернуть должна конечно, модно попробовать через суд.. все же подпись ее на бумажке, экспертизу провести в конце концов
Umni © (05.09.2006 10:09)

Прямая ссылка

Аренда - это вообще-то обременение права собсвенности, это абсолютно точно, но продавать без уведомления аредователя наверное все-таки нельзя но я так и не поняла, с кем договор, и есть ли он вообще
Ландыш © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

любой договор аренды расторгаем с предупреждением за оговоренный срок, если в договоре не указано другое условие
Бенитка © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

не всегда аренда прерывается при смене собственника, например, при аренде офисных площадей никто не спрашивает арендаторов о том, может ли собственник продать офис, но аренда переходит к новому собственнику
Jane-Kulinarka © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

да, но это опять-таки решение собственника, прерывать или нет. Ведь новый хозяин может не хотеть сдавать помещения?
Бенитка © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

тут основное договор и его наличие и что там написано.. я так поняла что она просто сдавала по листочку расписки и такая аренда уж никакое не обременение.. пришел и сказал съезжайте
Umni © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

я поняла, что расписка давалась хозяйкой квартиры хозяйке дома за право сдавать квартиру год а не квартиросъемщиками
Ландыш © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

нет... хозяйка квартиры - собственник сдавала свою квартиру тетке и ей же давала расписку, а эта тетка в свою очередь тоже сдавала эту квартиру... а у нас бывает хозяин дома многоэтажного???
Umni © (05.09.2006 11:09)

Прямая ссылка

А я про аренду спрошу:)

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

А я про аренду спрошу:)

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?