Форум > Архив "Школа жён" > Август 2006 года > Ипотека |
Ипотека
я никак не могу понять: если я буду досрочно погашать ипотечный кредит, то в итоге я все-ранво выплчу все проценты по кредиту или все-таки меньше?
Звонила несколько раз и на горячую линию банка и самом менеджеру, версий 2: что столько же и что немного меньше:)
В итоге получается что моя кв будет стоить ну просто огромных денег, да?
И есть ли возможность с ипотекой минимизировать "переплату"?
spell © (21.08.2006 16:08)
Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08)
так ты взяла?
гладиолус © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
гладиолус © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
беру то что дают:(
а дают не совсем что хотелось бы.
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
да, обычно с ипотекой 2 конца платят.
Ведьма © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ведьма © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
так дело в том, что даже если я буду досрочно гасить например в течении 5 лет, ходят разговоры, что сумма от этого не изменится, я не могу понять, так ли это:( то есть банк стремиться урвать как можно больше своих процентов:(
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
ага, стремиться будет, точно. Там ещё и штарфы бывают
Ведьма © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ведьма © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
я прикинула сколько будет стоить моя кв через 20 лет, больше чем в 2 раза.
не знаю что там будет с инфляцией, но сомневаюсь что такая кв будет столько стоить когда-нибудь, отсюда вывод, а стоит вообще эту ипотеку затевать?
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
не известно сколько она стоить будет - рынок может рухнуть.
Ведьма © (21.08.2006 17:08) Прямая ссылка
Ведьма © (21.08.2006 17:08) Прямая ссылка
сумма выплаченных процентов будет меньше. это 100%
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Мой муж всегда говорит, что будем брать с возможностью досрочного погашения, чтоб переплачивать меньше
Idealnaya zena © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Idealnaya zena © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
у нас, если выплачиваешь раньше срока - то надо уплатить только накопленные %
Fufa © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Fufa © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
какая из двух версий правильная, поможет узнать текст договора )
Ухо от селёдки © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ухо от селёдки © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
зависит от банка, и только от банка
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
ага! и от условий конкретного кредита
Jane-Kulinarka © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
процент он и есть процент, если быстрее то не надо платить за процент-обслуживания-это мизер
Бася © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Бася © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
в некоторых банках существует штраф за досрочное погашение кредита, так что надо уточнять, что там с процентами, в россии точно надо. по крайней мере по потребительским кредитам бывают разные варианты
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
как это штраф за досрочное? а зачем платить , если знаешь об этом и почему банк принимает от тебя деньги, если так нельзя
Бася © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Бася © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
банк дал кредит и от досрочного погашения потеряет проценты, поэтому штраф. НЕ ВО ВСЕХ банках, надо внимательно читать договор. а почему нельзя? можно - все оговаривается в договоре
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Лизавета © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
проценты начисляются на остаток задолженности ежемесячно. соответственно, если вы гасите досрочно, то выплаты по процентам уменьшаются. посмотрите график платежей, если он у вас есть и если он с разбивкой на основной долг и проценты. каждый месяц процентная часть становится меньше
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
это так. но как-то хитро они начисляются. я считать пыталась. сумма уменьшается не значительно:(
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
согласна, что незначительно. чувствуется если большие суммы досрочно вносятся.
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
нет, если погасишь через 6 месяцев досрочно без штрафа. но все равно переплатишь. моя в итоге по ипотеке с переплатой получилась дешевле, если стравнивать с рыночными ценами , кот. установились сейчас
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
за первые полгода точно не смогу погасить - раз.
в "моем" банке первый год если гасить досрочно, штраф 2 % от чего-то - это два.
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
2% от вносимой досрочно суммы
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
в моем банке без % через 6 мес.
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
зависит от банка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
меняй банк.
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
почти во всех банках запрещено досрочное погашение в течение полугода. надо же банку заработать на выдаче кредита. не просто так же они деньги выдают, а чтобы заработать
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
а зачем? я все-равно в первый год не смогу погасить ничего досрочно:(
а какой порекомендуешь?
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
spell © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
неплохой Московский кредитный банк по условиям.у меня друг директор ипотечного кредитования и выбрал этот банк по условиям из всех возможных
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Ника © (21.08.2006 16:08) Прямая ссылка
Сосьете Женераль
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 17:08) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (21.08.2006 17:08) Прямая ссылка