| Форум > Архив "Школа жён" > Февраль 2006 года > Кто в юр. вопросах петрит... |
Кто в юр. вопросах петрит...
Пообщалась с парочкой банков, которые все-таки..уф..оформляют потечную квартиру в совместную собственность супругов.
И типа на бланке который выдается в ГБР будут фигурировать 2 собственника..но без выделения долей.
Такое возможно?
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02)
что значит без выделения долей?
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ну выделение долей это когда мы приобретаем в долевую собственность..ну типа мне 1/3 а мужу 2/3..а есть собственность общая совместная. Вот я и спрашиваю как это на бумаге выглядит?
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
1/2 и 1/2
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
да вот..фиг...
если не долевая покупка то не так
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
почему это не так????
у меня именно так написано в договоре
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ну у меня есть договор и доли...а св-во о праве выдано мне и мужу...
То етсь мы с мужем сразу при покупке догооврились о долях.
А если не договариваться..то выдается общее св-во
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а что в общем свидетельстве не написано что вы ОБА явлаетесь владельцами?
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
у нас нет общего св-ва...у нас раздельные....два св-ва..на мужа и меня
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
но в них же указаны доли?
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
указаны....но опять же говорю..что приобретали в долевую собственность а не совместную.
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ну так в долевую приобретали - в долевую и получили.
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
да я не про имеющуюся спрашиваю..а про будущую..
оспади
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
совместная ведь тоже подразумевается пополам...
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
так счас через долевую вся приватизация оформляется - хоть 5 дольщиков, но договор-то один на всех
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
если 2 отдельных свидетельства - то это уже долевая собственность, в каждом доли прописаны и на обороте указан второй собственник
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
если доли не оговорены, то они считаются равными
Umni © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Umni © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
это то я понимаю...
просто говорят что можно собственность оформить на одного из супругов..а второй имеет в случае чего право на половину.
Просто мне важно чтобы мое имя было в праве собственности
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
вы супруги и ваша собственность делится пополам
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
это как суд решит...всякое бывает
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а ты уже разводишься что-ли?
??? © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
??? © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
отстань
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
никак не решит. Пополам если нет догоора
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Бенитка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
вот именно
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
или если нет иных обстоятельств.
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
каких?
Бенитка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Бенитка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
ну например если доказывается что на квартиру дали деньги родственники..или надо доказывать что ты жил в этой квартире и платил по счетам.
ой..мне рассказывали про эти суды, месяцами нужно доказывать что это действительно совместная покупка.
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
это случай, когда покупка недвижимости происходит на имя одного из супругов, в момент, когда он состоит в браке - данный супруг считается "титульным собственником"
второй супруг также имеет право на половину недвижимости (за исключением случаев, определенных по брачному контракту)
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а смысл покупать на имя одного из супругов?
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
так проще оформлять - от второго надо только нотариальное согласие на покупку
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
когда договор оформлляется нотаряльно, да и впрочем в катарской книге написано, что собственность делится на 3 равные части
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
на 2 то есть
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
катарская книга, это которую на катарском языке пишут??:))
Fufa © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Fufa © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
крепостная то есть
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
кадастровая книга наверное...
Lotta © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Lotta © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
понимаешь, в случае супругов возможна регистрация как совместной собственности, так и долевой собственности
в случае совместной - общее свидетельство (указываются собственники №1, №2), доли автоматически считаются равными, в графе "Вид" стоит "Совместная собственность"
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а...значит св-во общее....ясненько, это то что мне нужно.
Спасибки!
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
да, и выдается любому из супругов - кто прийти сможет) обычно паспорт второго захватывается с собой, чтобы проверить правильность данных...
каждый день выдаю подобные свидетельства)
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ой...слава богу...
а то мы вчера в банк ходили..и мне говорят, типа вы созаемщик. несете обязательства а квартиру оформляем только на вашего мужа - на заемщика.
А в других банках оформляют в совместную собственность, вот я и не знала что так можно..думала всегда только на одного.
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
это уже ипотечная политика конкретного банка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
свинство..и это при том что я вношу свою долю
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а у вас разный бюджет? такое ощущение что ты квартиру покупаешь с чужим человеком...
п.истина © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
п.истина © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
причем тут бюджет...бюджет общий...но я вкладываю свои личные средства на приобретение большей жилплощади на которую я прав имтеь не буду
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
почему не будешь то?
будешь
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ну потому что..когда дело доходит реально до суда...то начинается такое..начинают смотреть кто и сколько зарабатывает, кто вносит платежи, кто брал кредит на покупку..и могу лишить половины
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
почему не будешь??? будешь! он не сможет без твоего согласия эту квартиру продать, т.к. она приобретена в период брака
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
ну все таки было бы мне спокойно если бы я тоже была собственником этой квартиры
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
так ты и есть собственник
snegolja © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
snegolja © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
пока есть..нашей однушки..а вот по ипотеке многие банки оформляют собственность на заемщика - мужа...а на меня нет.
Аллес.
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
понимаешь, в случае нахождения в браке твой муж - титульный (по свидетельству) собственник квартиры; если он захочет ее продать, то потребуется твоё нотариальное согласие на продажу - без него не продать ему квартиру
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
это понятно...а если он захочет развестись?
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Crazy Horse © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
тогда будете или через нотариуса (если мирным путем), или по суду заключать соглашение о разделе имущества
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
уже несколько лет как совместной собственности не существует. у моих родителей как раз проблема с жэтим, т.к. квартира по документам с совместной собствености, и прежде чем ее подарить, надо переводить в долевую. короче надо быть очень осторожным с эим делом
Kosh © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Kosh © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
существует, но только для супругов
хотя оч. не любят так оформлять
говорю как работник Росрегистрации
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
а почему не любят?
Crazy Horse © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
это я спрошу у наших юристов))
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
тогда почему их юристы замучили уже? они тоже супруги
может дашь ссылочку на закон, я им тогда отошлю
Kosh © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
Kosh © (08.02.2006 13:02) Прямая ссылка
гражданский кодекс
а у них уже свидетельство получено?
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Сплюшка © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
о браке? 30 лет назад
Kosh © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Не знаю как у вас, но в Австрии тоже регистрируются 2 собственника без выделения долей. Обычно законом считается 50 на 50. для тех у кого доли разные советуют у нотариуса заключить договор между собственниками, где будет прописаны долевые отношения.
Kores © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
Kores © (08.02.2006 14:02) Прямая ссылка
