| Форум > Архив "Школа жён" > Октябрь 2005 года > Хэлп!!!! Юристы есть? |
Хэлп!!!! Юристы есть?
Проблема...как решать не знаю...есть кто нить из юристов здесь?
Пузырик © (04.10.2005 10:10)
Прямая ссылка
Засиделся я тут у вас, а меня дела ждут...
Mangust © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Например, им в срочном порядке пришлось снимать другую квартиру и она оказалась дороже. Тогда возмещать разницу. Но мы им это подсказывать не будем, правда?
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Я учту. Если что - только к тебе!
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
однозначно:)))))
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
да за что ж людей в милицию?
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
но они её не кинули, за что же к ним такое отношение?
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Она написала,что ей угрожают,вроде.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Это к обоим сторонам относится одинаково.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
цалую!)
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 10:10)
я есть, но смотря какой вопрос, так как законодательство России не знаю...
Лемурка © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Лемурка © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
выше написала....из России мы((((
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Засиделся я тут у вас, а меня дела ждут...
Mangust © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Сестра продала одну квартиру и купила другую...сама снимала ...новую квартиру сдала и при сдаче написала договор на листочке от руки...типа такая то сдает квартиру на ГОД по такой то цене и все... теперь ей негде жить(в снимаемой квартире ей отказали)и она попросила своих квартиросъемщиков съехать...у них оплачено до 9октября...но они отказываются....говорят договор на год и они подадут в суд...что делать? она одна с двумя детьми...идти некуда...
Пузырик © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 10:10) Прямая ссылка
а причём тут юристы? Договор она с ними подписала, так почему она их выгоняет? Это не проблемы квартиросьёмщиков, что ей жить негде.
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Я понимаю что она не права...но все же... как с поступить...
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Выплатить неустойку жильцам.
Такие вещи регулируются договором. Если я хочу, чтобы мою квартиру освободили, я предупреждаю за месяц и выплачиваю жильцам неустойку
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
подавать в суд, расторгать договор и возмещать убытки ответчику
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
а какие там убытки, не думаю, что они на год вперед проплатили?
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ну я имела ввиду именно это - если проплатили на год вперед, такое часто практикуется
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
не знаю, у нас обынчо оплачивают первый и последнйи месяц. редко кто вперед на год в состоянии заплатить
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
я сталкивалась как раз недавно - за квартиру по штуке уев в месяц заплатили на год вперед
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ну у нас не рекомендуют такое делать, кстати... а так- посольства и корпорации могут оплачивать наперед.. но обычные люди, которые снимают- тут и за два месяца плссю комиссионные агенту- когда тоже 2-3 штуки долларов выходит- это немало у нас
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Например, им в срочном порядке пришлось снимать другую квартиру и она оказалась дороже. Тогда возмещать разницу. Но мы им это подсказывать не будем, правда?
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
да и вообще любой переезд - это затраты... И поиск жилья нового......
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Да нет, переезд учитывать не будут. Им бы через год всё равно переезжать пришлось бы.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
почему? через год договор может быть продлён!
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
"Может быть" не считается. Не навечно же они там поселились? Когда-нибудь съезжать придётся.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
хммм..... я квартиру сдаю, так у меня голубая мечта - найти человека, который годами будет снимать!!!!!!!! Я ради этого и ремонты готова делать и сдаю недорого!
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
А мне приходилось выступать в роли квартиросъёмщика. Хозяева чудили без гармошки, чесслов!
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
я хороший лэндлорд))))))
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Я учту. Если что - только к тебе!
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
однозначно:)))))
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Да ладно,этот договора заключаются для галочки,если она деньги вернет, пусть идут,да они заявление будут только до 9 октября подавать, а она им пусть скажет,что идет в милицию, если они там не прописаны, не зарегены, ничего им не светит.Только вот они со злости в налоговую могут настучать(((
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
как раз они и заключаются, чтоб отчислять в том числе налоги)
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Так ведь год еще не закончился...скажет что сделает годовую декларацию и заплатит все налоги... а еще говорит что когда она брала с них оплату? То никакой расписки не давала...
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Логично, если настучат,потом налог будет платить за год.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
так еще 2 месяца только прошло...и денег только за 2 месяца получила
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
слушай - ну че ерундой заниматься тогда, если по хорошему не хотят расторгать договор, в суд пусть подаст и быстро выиграет это дело.
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Какой суд,девы,в суд еще бегать надо,заседаний ждать.В милицию!
Faby настаивает на своем. © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby настаивает на своем. © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
да за что ж людей в милицию?
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Выше написала, ей жить же негде,значит надо подогнать людей побыстрее съехать и прихода участкового достаточно,как правило.Людей жалко, но и они могли ее запросто кинуть-жизня такая((Нас квартиранты кидали все как могли.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
но они её не кинули, за что же к ним такое отношение?
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Она написала,что ей угрожают,вроде.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Да она извенилась и объясмнила ситуацию...на что ей в очень губой форме ответили угрозами...
Пузырик © (04.10.2005 12:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 12:10) Прямая ссылка
Я понимаю что она сама виновата,но они стали ей угрожать
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
милиция оч часто никаких действи не предпринимает, чаще говорят - разбирайтесь сами, поэтому если полюбовно договориться не удается - выход один
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Неправда,если они приняли заявление о том,что незаконно занимается площадь, они обязаны пойти в квартиру, а одного вида милиции часто оказывается достаточно,чтобы люди чуть быстрее нашли себе жилье.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ну все равно, люди-то ни в чем не виноваты. она должна прилодить все усилия, чтоыб полюбовно договориться и дать им 1 месяц на поиски жилья
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Ну так ее тут в суд посылали, какая разница, я просто говорю,что МВД действеннее.
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
я говорю, что НЕ ВСЕГДА! мало значит сталкивались с ними((
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Не за год, а за столько, сколько они прожили.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
и будут правы, ибо это свинство и подлость((((
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Ты права, они правы, а договор-все равно бумажка-писулька, если они там не зарегистрированы, понимаешь?
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Faby © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
понимаю, что сестра Пузырика лоханулась, люди пофигистически вьехали, а теперь будут страдать все
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
да не подлость, но они имеют право еще хотя бы месяц там жиь и искать новое жилье
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
как минимум
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Это не подлость, а изменение обстановки. Всяко бывает в жизни. Они бы тоже могла внезапно досрочно съехать. И в каком бы положении была хозяйка, которая рассчитывала на целый год арендной платы? Тоже бы кричала на них: Подлецы?
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
но договор надо нормальный заключать
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Бенитка © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Это к обоим сторонам относится одинаково.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
в любом договоре есть момент о досрочном расторжении договора аренды, с предупреждением за месяц... елси она лоханулась и этого не сделала, я думаю, надо с ними договориться
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
лоханулась...еще как ...ни пункта о том что квартплата подорожать ни чего...только записулька о том что такая то сдает таким то квартиру на год за столько то и ВСЕ
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ну уж... надо как-то в наше время с недвижимостью поаккуратнее обращаться
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kedicik © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Да ничего. Любой договор можно расторгнуть по желанию одной из сторон. Надо гражданский кодекс россии пролистать. Какой срок там предусмотрен для предварительного объявления о расторжении договора. На будущее, пусть она такой пункт в договор вносит, например: контракт может быть расторгнут по желанию одной из сторон с предварительным письменным уведомлением другой стороны на 1 месяц (2 недели и проч.)
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
На крайний случай, можно оспорить в судебном порядке сам договор. Признать его недействительным, как ненадлежаще оформленный.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Это реально?
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Чтобы ответить на этот вопрос, мне наддо видеть пресловутый договор. Но любой ближайший юрист сможет определить, соответствует ли эта бумажка установленной форме договора или в ней есть серьёзные нарушения. Тогда он аннулируется.
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Mangust © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
а что именно тя интересует?
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Куль, я ты юрист?
Армания © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Армания © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ну да))))разноплановый)))))
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ух ты! буду знать!
Армания © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Армания © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
цалую!)
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Сестра продала одну квартиру и купила другую...сама снимала ...новую квартиру сдала и при сдаче написала договор на листочке от руки...типа такая то сдает квартиру на ГОД по такой то цене и все... теперь ей негде жить(в снимаемой квартире ей отказали)и она попросила своих квартиросъемщиков съехать...у них оплачено до 9октября...но они отказываются....говорят договор на год и они подадут в суд...что делать? она одна с двумя детьми...идти некуда...
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Пузырик © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
ниже ответила
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
Kulelya © (04.10.2005 11:10) Прямая ссылка
