| Форум > Архив "Школа жён" > Август 2005 года > Девы кто в курсе? |
Девы кто в курсе?
Щас с мужем разругались. Пошел он к юристу узнавать как лучше оформить на себя квартиру отца, и типа он понял??? что при договоре купли-продажи он заплатит налогов больше чем при дарении.
Я говорю про сегодняшнее время пока не вступил закон о бесплатном завещании и дарении.
Насколько я в курсе большинство людей квартиры между родственниками оформляют по договору купли-продажи, так как в договоре можно указать инвентаризационную стоимость квартиры и заплатить мизерный налог, а при дарении платится налог с рыночной стоимости.
Самое неприятное, что муж уперся, я его спрашиваю, что объяснил юрист, что сказал - муж отвечает "Я ничего не понял, что мне объясняли, но лучше дарение".
Ну и как после этого говорить?
Что все таки лучше? А ? Кто в курсе?
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08)
А еще при покупке квартиры можно льготу использовать (налоговая может вернкть часть подохлдного налога),если он первый раз покупает за последние 5 примерно лет.
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
он уже получил, когда мы покупали свою квартиру
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
я не знаю, но сходила бы к другому юристу на всякий случай
Трусливый Лев © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
у нас дарение - самое выгодное......
Бенитка © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Бенитка © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
А какой налог при покупке и какой налог при продаже квартиры, которой владеешь более 5 лет?
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Ой не туда, пардон.
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
потому что нет налога
Jane-Kulinarka © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
все правильно, дарение финансово выгодно, т.к. там стандартная сумма налога, а при купле-продаже от суммы договора зависит сумма налога.
Зай-ча © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Зай-ча © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
ну так мы напишем же самую маленькую и %% там ниже.
при дарении 3% от рыночной стоимости - например от 50 000 доллл, а при покупке 0,3% от 175 000 рублей.
Есть же разница!
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Что такое 0,3%?
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
0,3 % от стоимости квартиры - либо рыночной либо инвентарной
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Кому это, нотариусу за удостверение, что ли? Так это вроде сейчас не обязательно.Короче мы ничего не платили, кроме как компании.
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
дык при купле-продаже покупатель любую сумму может написать и если она меньше указанной в законе то вообщ еничего платить не надо
Umni © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Umni © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
меньше 1 миллиона платить не надо. но не все продавцы или покупатели согласны по такому способу.
Зай-ча © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Зай-ча © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
дык если это отец-то продавец, то наверно согласится :)
Umni © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Umni © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
при купле-продаже налог не платится вообще. Платится только регистрациооный сбор. а по налоговому законодательству если квартира находилась в собственности у продавца более пяти лет, то налог на доходы он платить не должен. А дарение до 2006 года как облагалось, так и облагается.
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
но мужу почему-то насчитали налог при купле-продаже 10 000 руб!!!!
Я его спрашиваю - как такое может быть? Он бросает трубку, потому что ни фига не понял, атеперь бесится! Какого спрашивается ходить к юристу коли ни фига не понимаешь? Тпереь придется снова идти и мне!
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
какие 10000 тыс. рублей, максимум 13% от стоимости квартиры
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
да фиг знает, млин
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Вот ты пишешь, что муж во спользовался вычетом это совсем другое это имущественный вычет. А налог сейчас должен заплатить отец, как продавец. и заплатить с суммы продажи 13 % и то если он не был собственником в течении 5 лет.
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Уже трех лет.
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Нет пяти, только что в налоговый кодекс заглянула
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Faby © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
У вас опечатка, где продажа иного имущества согласна, а квартиры нет.
Какой смысл разделять имущество на два вида если и в том и другом случае у вас написано три года и более.
Лаванда © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
В "Консультанте +" оЧепятка? Сомневаюсь.
Faby © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Сори, видимо старая редакция.
Лаванда © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Мадемуазель, у Вас старая редакция НК.
Faby © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
а почему он должен платить?
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Потому что отец получает доход от продажи квартиры и соответственно он и платит налог.
Лаванда © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Лаванда © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
10 тыс рублей это не та сумма из-за которой стоит так переживать
Terminator © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Terminator © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Ты обижаешь на мужа почему? т.е. если он оформит куплю-продажу, то (не дай Бог) при разводе вы сможете эту хату делить пополам, а если дарение - то она так и останется его.... ты этим руководствуешься?
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
я даже при такого рода оформлении не смогу иметь полвину, потому что например...его папа оформляет договор дарения денег сыну на покупку этой квартиры (стоисотью 175 000 руб.) - и все, дудки.
Дело в другом, в самом принципе непонимания мужа что ему грамотные люди говорят, а потом муж и мне ничего объяснить не может.
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
при купле-продаже сможешь! при дарении - нет!
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Ну бывают такие мужчины... Сходи сама, все разузнай
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Nora © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Дарение денег сюда никакого отношения не имеет, если только у вас нет каких-либо особых условий в брачн.договоре.
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Faby © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
имеет и еще как...у нас так знакомая недавно квартиру купленную в браке и отсудила. Доказала в суде что ее родители подарили ей деньги на покупку квартиры, и квартира по суду досталась ей, потому что деньги подаренные ей не считаются совместными.
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Crazy Horse © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Налога при дарении между отцом и сыном, при условии совместного проживания (прописки, вернее) нет вообще - льга, предоставленная в соответствии с Законом о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения
Paulin © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
Paulin © (18.08.2005 16:08) Прямая ссылка
ой, вы что, какие 10 000??? мама покупала квартиру у своих родителей - заплатила копейки.
Мечунгита © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
Мечунгита © (18.08.2005 17:08) Прямая ссылка
