Форум > Архив "Школа жён" > Март 2005 года > продают квартиру |
продают квартиру
не знаете, как быстро можно продать квартиру?
дело в том, что квартиру, которую мы снимаем, хозяева выставили на продажу (мы давно предупеждены), в субботу уже приходили смотреть первые покупатели. Но им явно не понрмаилось) Вообще странная такая семейка пришла - почти ничего подробно не смотрели - сантехнику, трубы, розетки, зато тетечка долго причитала, какие ужасные цвета везде (зеленая дверь, синяя кухня, оранжевая ванная) - я так поняла, она не собирается ремонт делать в купленной квартире? даже стены перекрашивать? в общем, странная семья.
Так вот вопрос - как думаете, за какое время могут продать не слишком хорошую и не дешевую квартиру?
Taly © (21.03.2005 14:03)
Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03)
как карта ляжет. бывает, что очень быстро,бывает, что годами могут прдавать
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
вот хорошо бы годами))
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а тебетак нравится эта квратира?
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
просто это знакомые и дешево нам ее сдают очень) и потом мы ремонт тут сделали - все такое чистенькое)
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ясно.. ну сомтри..
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
я надеюсь, что еще какие-то знакомые найдутся)
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
месяц-два....
Elly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Elly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну вот я тоже так думала, пока цены не назвали)
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Вопрос без ответа, совершенно нет никаких сроков
Манюня © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
и смотря, насколько насыщен рынок предложениями в данный момент
Трусливый Лев © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а вы себе уже ищете другую квратиру или нет??? имхо, ненужно на это ориентироваться, просто подыскивайте себе новое жилье
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ищем, конечно, да нас и предупредят за пару недель точно, но просто интересно)
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
просто за пару недель вы можете не успеть СЕБЕ жилье подыскать...
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
но нам есть в принципе где пожить, поэтому пока не очень спешим. просто не хочется сейчас снять другую и платить на 300 долларов больше, если можно еще тут пожить
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
я свою купила за 2 недели
Бенитка © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
быстро!
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
да, но была очень хорошая цена, и 2 недели было сроком продавца. Так что пришлось всем покрутиться... И жильцы его сьехали оттуда как раз за 2 недели
Бенитка © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
понятно) эта квартира не хорошая совсем и цена на нее тоже)
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
тогда наврядли так быстро))))
хотя...У нас было так, что хозяин её очень долго и очень дорого ппродавал. А потом ему срочно потребовались деньги, и его условием было - вся сумма через 2 недели... Это очень сложно, я думала, всё сорвётся
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
И оформили на вас тоже за 2 недели?
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
после первого его звонка и до момента подписания сделки у нотариуса прошло 15 дней. Оформление в государственных регистрах заняло в общей сложности месяца полтора, но это уже не важно. Сделка состоялась, деньги проплачены, квартира свободна.
Но я знаю и такие варианты, когда в договорах оговаривается срок освобождения квартиры...Но ту не такой случай, Тали ведь уже предупреждена
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
тем более, Тали не владелица, а арендатор..
Kedicik © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
вот именно. Могут попросить и ДО продажи, чтобы потенциальных покупателей не смущать
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
им с нами удобнее - они сами не приезжали показывать, а мы дома все-таки смотрим, что не вынесли что-нть)
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
тое сть сами хозяева даже не приезжают при просмотре квартиры?
Kedicik © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Kedicik © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
не-а. риэлтор и покупатели
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
что, вообще сами приезжают смотреть??? У ас или с хозяином или с маклером!!!!
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
с риэлтором)
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
мы когда только вселялись, нас предупредили, поэтому без сюрпризов. но все равно досадно
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Странно, как-то считать сделку завершенной ДО получения полного пакета доков о собственности...А если существуют вам неизвестные подводные камни, а вы уже денежки отдали?...
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
да, это был риск. Но уж больно хорошая цена и мне пришлось на это пойти.
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Бенитка © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Хорошо, что хорошо кончается))). Здесь практика покупки вторичного жилья такова, что ДО записи нового владельца в кадастре недвижимости деньги хранятся или у нотариуса или на спец.счете в банке. А ключи - по договоренности...
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Мне кажется, пока идет оформление сделки(регистрация в палате) вы еще можете там жить.С другой стороны, если хозяева отдадут ключи тетке этой, она начнет к вам раньше приставать.У нас это заняло месяц.
Faby © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Faby © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
А как быстро с момента подписания договора купли-продажи кв. переоформляется полностью на покупателя?
ЭнКа © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Я ж говорю у нас месяц заняло:обсуждение условий, подписания фсякие ну и сама регистрация.
Faby © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Faby © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
эта тетка точно не будет покупать) ей все не понравилось
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну все равно, сейчас народ будет табуном на просмотры ходить, тяжело ведь вам там жить будет, я бы искала уже квартиру.
джун © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
джун © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
кстати да... ужасно неприятно... в любое время бац и приперлись
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
я думаю, как раз в ближайшие пару недель будет понятно, насколько популярна квартира - толпы конечно не хочется
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
смотреть,кстати могут многие, это дело народ любит, ходит-смотрит-выбирает и не факт что купит
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
но вот эта семейка конечно хороша была)) стены им синие не понравились видите ли)
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
с момента как найдут покупателя и оформят сделку еще недели 2 (документы подаются на регистрацию) и только после получения свидетельства о собственности обычно передаются ключи
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
а вот как долго покупателя ищут?)
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Taly © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
ну знаешь :))) это не угадать
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка
Umni © (21.03.2005 15:03) Прямая ссылка