Форум > Архив "Школа жён" > Март 2005 года > покупка квартиры |
покупка квартиры
не знаю в тему или нет предлагают купить квартиру , оплата 100% сразу . новостройка , ключи через год, полтора,кто-гить так покупал ? что-то боязно, вдруг обман
амура © (16.03.2005 14:03)
Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03)
странные условя.... Слишком странные... Или в России так принято?
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
я так понимаю, предлагают купить в строящемся доме, но уже по полной стоимости
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
я понимаю, что в строящемся! Почему 100% сразу? не оборзели они???
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну бывает, что если 100%, то цена за метр ниже.
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну разве что так... Хотя стрёмно((((
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
не то слово! ))
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
противаречит всяческому смыслу покупки в рассрочку....
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а у нас вообще есть что-то, что не противоречит всяческим смыслам? ))
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну елси у застройщика- то нет, у нас такое частоделается, все строится быстро и без проблем. у нас в строящихся дромах практичесик все раскуплено еще до звершения
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
У нас тоже. той разницей, что платишь из кредита.
pobeg © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
pobeg © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
у нас тоже так, но не 100% за ГОД!!! Уже на финальной стадии отделки люди доплачивают последнее
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
это было бы надежнее
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Я бы ой как поузнавала о них!!!!!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
У нас не так, цена в процессе строительства повышается, поэтому выгоднее заплатить как можно быстрее полную стоимость.
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ааа... ну разве что так...Это единственное объяснение логичное.
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
у нас сейчас дома дез электрики сдают, не то что без отделки..
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну а куда смотрят жильцы-пайщики?
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
жильцы всё равно выкинут жмалированные мойки, сдерут обои и выкинут фанерные двери..
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
вот и опасаюсь, в России все так меняется
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
я бы опасалась... Слишком странно для меня....
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
цена 1000 за метр
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
если это москва, то это очень недорого
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
какой город-то?
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
москва
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
очень дешево. во-первых, стоит покупать только у крупного застройщика, во-вторых, обязательно заказать юридическое сопровождение сделки в нормальной конторе, но не у юристов продавца, конечно же)
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
подозрительно, слишком дешево уже
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
подозрительно. я бы начала с пробивки продавца
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а пока построятся - сменятся те кому платили и продадут хотки опять... я в такое не верю - каждый вечер по ТВ показывают про кидалово и аферы при продажах таких квартир... но каждый волен выбирать свое.
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
нет, если у крупнейшего застройщика брать, ну у нас я знаю у кого, например, то 100% стабильность.. ну а у левых фирм я бы не брала. конечно
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
так речь о том и идет, не у нас нужно спрашивать, а справки наводить)))
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну кто-то строил-строил, потом передумал там жить и вот теперь продает.
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
хм... А что, тот, кто продаёт, разве 100% уже выплатил?
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
может и выплатил. Ведь он квартиру мог купить в рассрочку, а на оставшуюся сумму капают %, вот и стараются побыстрее расплатится с застройщиком.
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
или вообщеизбавиться от этого гемороя
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
может и выплатил, а теперь там все заглохло - вот и продает ))
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а может выплатил, а теперь продает дороже
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ага... и я о том-же)))
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну можно не сразу , а придется перелачивать
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
не переплачивать, а платить процент, так?????
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
чем меньше времени до сдачи дома, тем выше цена за кв.метр
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Et © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
год - это не мало времени!!!!!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
угу, так и я могу построить - денег собрать и строить))
pobeg © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
pobeg © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ага)) И быть заведомо в плюсе)))))
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
всегда так :)
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
не знаю....
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
неа, далеко не всегда
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а почему ключи через год?
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Санилла © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Как это ключи через год?
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
хитренькие. раз деньги все сразу, то и квартира должна быть сразу...
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а покупаешь у застройщика или через фирму?
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
оплатить все, а жить на улице?????? я такого еще не сылыхала... или это сторящийся дом? ну почему 100 %оплаты?
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
тогда цена за кв метр меньше
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
? не знаю... у нас такого нет.
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну у нас есть. можно купить на этапе котлована квартиру и ждать, когда ее построят. А ее могут и не построить :)
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
вот именно! А если вся стройка застопориться? Ведь даже никаких ссанкций не применить будет, типа денежного штрафа!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну люди сознательно идут на риски ради выгоды в деньгах
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
это не риски, это нормальный бизнес, широко распрострааненный. Весь мир так живёт! НО!!! Никогда не берут предоплату 100%!!!!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Еще как берут. Но тут уж дело заказчика, хочет он так рисковать или нет
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
veruska © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
такое есть и у нас, но нет 100 % предоплаты и цена не скачет.
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
дом строящийся
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
мой коллега "попал" в такой афере. до сих пор свою квартиру выцарапать не может. но тут ещё надо знать, у кого покупать..
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
breeze © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
нормально, быватеи такое. только договор должен быть нормлаьный. и покупать не через фирму. а у застройщика
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Kedicik © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
если в строящемся доме - то это обычное дело, как я понимаю.. только не рассчитывайте, что через год въедите
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ага, это точно..
если панель то задержка пару месяцев, как правило, а если монолит то и год может быть...и два :(
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
монолит-то как раз выстрее кажется..
да и год как минимуи ещё ремонт
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
нет монолит это кирпич. выкладывают в ручную..
а ремонт, хм 3 месяца если через фирму
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Кирпич-это кирпич)) а монолит, это цемент заливается в опалубку и так постепенно возводится))))
джун © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
джун © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ага!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
упал пол стол))
кирпичь - это кирпичь))
а монолит - это монолит - цементный камень с наполнителем)) заливается в опалубку и затвердевает))
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
млин. отливают бетон - цельный камень потом кирпичем выкладывают по уму...
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
это уже как задумана отделка, много всяких вариантов сейчас))))
джун © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
джун © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
не учите меня строить)) уж что-что, а это я умею хорошо)))
Это разные вещи, _абсолютно_ не связанные друг с другом
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
нее)) это опять получается кирпичь)) Монолит - как бы бесшовный)))
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Монолит это не кирпич
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Пардоньте.Монолит правильно нужно заливать при определенных погодных условиях,поэтому время уходит больше.ИМХО.
Faby © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Faby © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Отять-таки не верная информация. В москве крайне редко бывает погода, при которой нельзя монолитить (штормовые предупреждения). В остальных случаях его накрывают и греют, что конечно ведёт к удорожанию но не является нарушением технологии.
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Наведи справки, посмотри по нету о той фирме у которой покупаешь, покупать советую только у застройщика, четко в договоре прописать время сдачи дома и штрафы за несвоевременную сдачу.
Уипа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Уипа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Какие штрафы, когда деньги уже у них?))))
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ну и что!!!! Если фирма стабильная и номальная они никуда не денутся!
Уипа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Уипа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
это маленькое Если решает всё. Нормальная фирма е будет брать такую безумную предоплату ИМХО. Строительство - процесс постепенный, и расходы постепенные... Вот и деньги людей берут постепенно, чистями! Сразу всё для меня пахнет кидаловом
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
1/3 всей суммы на строительство-это проект на всех стадиях, так что деньги нужны застройщику раньше гораздо, чем стройка начнется...
всякие изыская (геология и т.д.) оч дорогие
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
вот с каждого и возьмут 1/3, а не по 100%!!!! Меня смущает именно такая невиданная предоплата.
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ну я бы сделала скажем срез рынка и тоже вряд ли согласилась бы на такой вариант....
надо застройщика проверять обязательно
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
мне тоже так кажется,
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
А вот и нет
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Не всегда. Даже в Эвропе за кв. в строящемся доме берут 100% предоплаты, можешь не платить, только готовое жилье уже дороже и гараздо.
ЭнКа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
нент
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Ведьма © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Точно! У нас так попал застройщик, затянул со сдачей дома люди поотказывались откв. да еще и штрафы получили:)))
ЭнКа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
ЭнКа © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
такие точный метраж своей квартиры ты узнаешь только после того как дом построится, +/- метр может быть....
а вообще, есть такие организации, которые за деньги могут пробить любую контору, ее надежность, все партнерские отношения и т.д.
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Elly © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
да мне кажется в Москве сейчас так много строят, чтоможно найти не такой грабёж!!!
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
само собой
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Аглая © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Просто потом будет дороже, в строящемся всегда дешевле. Мы так покупали, пол-года ждали заселения, жить было где.
Nora © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Nora © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а вы в России?
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
да, в Москве
Nora © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Nora © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Так дом еще строится?
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
его еще и в помине нет
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
амура © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
)))А где ты видела, чтобы за 1 год строили у нас дома?
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
а что, не постороят?????? У нас за год сделали бы....
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Бенитка © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
панель запросто.. у нас за 2 года квартал вырос под окнами
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Umni © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Стены-то возведут, а отделка, а гос. комиссия?
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка
Манюня © (16.03.2005 14:03) Прямая ссылка