| Форум > Архив "Школа жён" > Январь 2005 года > квартира и ипотека |
квартира и ипотека
Девоньки, кто-нибудь покупал квартиру в кредит? я хочу свою поменять на большую, а разницу оплатить в кредит. есть у кого-то такая практика?
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01)
Прямая ссылка
я знаю реальную, но ей уже лет 5, она подтверждает, что банку-то пофиг что и как там с жильем, потому что все равно крайним будет кто-то из клиетов, а банк свои деньги всегда вернет (человек купил квартиру не у хозяина, а по нотариально заверенной доверенности, а хозяин потом доверенность опротестовал, в итоге банку человек по суду все равно будет платить, квартира у хозяина, а посредник в розыске)
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ну у нас мне дадут и 4, только иди и бери. Еще и персональным клиентом в банке будешь
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ты ж не сравнивай наши страны, мы же как всегда ВПЕРЕДИ ПЛАНЕТЫ ВСЕЙ)))))
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01)
У меня, но я не в России. ))) У нас все почти квартиры покупаются в кредит
Loksa © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Loksa © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
а какие у вас условия? и на сколько лет обычно берут кредит?
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Берут, как правило, лет на 20-25, прекрасно зная, что в конечном итоге заплатят за квартиру в 2-2.5 раза больше ее реальной цены. С другой стороны, выложить сразу большик тыщи не каждому под силу, а ежемесячные выплаты по ссуде сравнимы с арендной платой
Loksa © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Loksa © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ясно. у нас примерно также. у меня ситуация иная: есть новая квартира, которую я хочу обменять на большую, а разницу смогу погасить через 6 месяцев. но желание переехать настолько велико, что придется видимо переплатить
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Если 6 месяцев, то я бы подождала.
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
6 месяцев- это возможность сделать ремонт. а я решила поменять многое в этом году. начать решила с жилья.
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
молодец!!!
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Дело в том, что этот процесс занимает не 2 дня, пока всё делаешь, уже и месяц пройдёт если не 2. Ещё же и квартиру надо найти. Смотри сама
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
да больше пройдет! Мы на покупке квартиры собаку сьели..Пол года делали все...не так легко оказалось
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ну тем более. Я просто не знаю, как это в России происходит. Тогда и смысла в кредите уже не будет
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
СмороДинка © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Да долго! То их шокирует твоя зп, то сумма кредита..то еще чего, причем на скорость выдачи кредита влиятет лично человек,Ю пока эта тетя в банке в себя придет, уже месяц проходит
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
В чем вопрос? Может помогу.
МариКа © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
МариКа © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
я очу половину стоимости оплатить в кредит. это примерно 100 тысяч. плюс нужны деньги на ремонт. через какой банк оформить все с минимальными затратами? кредит нужен на 6-8 месяцев
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
По мне, лучше всего сбербанк.100 тыс рублей?
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
нет, долларов
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ты квартиру в Алых парусах что ль хочешь? Ни фига себе доплата выходит...У нас квартира дешевле получилась))
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
боже паси. там фундамент непрочный. нет, в другом месте. ну всем разное жилье нужно. я хочу чтобы все удобно и красиво было: и вид, и подземный гараж..
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Да на самом деле,я шучу, я так же хочу, но мы не смогли пока так выбрать, пришлось брать то что дают))) А вообще все что строит Донстрой, г..но, у нас там друг работает, такое рассказывает!
И вообще щас не строят хорошо...в общем, мое мнение, кописама,..у тебя ж детей нет, куда торопиться..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
А реклама в журналах красивая... Может они все деньги на релкаму и угрохивают, что на дело реально не остается??
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
че за Алые Паруса? расскажите?
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ну красиво так в журналах - картинки, типа эксклюзивные квартиры для самых-самых :)) Там тебе и река, и фитнесс, и спортплощадки, и салоны, бутики... Вообщем, все что хочешь :)) Как в реальности - не знаю. В Москве лет с 8 не была.
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
элитный жилой комплекс..а ничего хорошего, пыль в глаза..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
мало того..себестоимость жилья 300 баксов метр, а с тебя сдерут 10000 ..там нарушений мама дорогая сколько!!
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
время летит. при чем дети? просто хочу жить комфортно.
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
я и говорю, ничегоне торопит, ты и сейча сживешь неплохо, а получишь головную боль...ну вообще дело твое, я просто сказала черз что сама прошла..Ты ж за пол года соберешь нужную сумму?
К тому же во многих банках ограничение есть, взяла на 15 лет, будь добра 15 лет и плати, а если хочешь раньше выплатить, то штраф платишь.. В этом плане опять же сбер хорошо работает, у них нет, но в твоем случае все равно меньше чем на 3 года не дадут..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
долларов?
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
snoock © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
насколько я помню, очень многие на форуме с ипотекой, особенно не россияне. В Эстонии очень распространены и квартиры, и машины в лизинг или кредит
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Мы покупали в кредит
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
какие риски? есть ли подводные камни?
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ну смотря что хочешь. Для нас риск один это если не сможем работать. Но и от этого сейчас страхуют.
Вообще выгодное дело, особенно для тех кто снимает квартиру..Ты конкретный вопрос задай..какая у теюя ситуация
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
есть квартира в новом доме. я ее хочу обменять на большую с доплатой. плюс на ремонт надо. жить есть где. но хочется перемен.
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Тебе могут дать на квартиру денег, но только ту которую именно не хватает на доплату, а на ремонт не дадут. Если ты обратишься в агенство и обьяснишь свою ситуацию, то они все провернут стем, тчобы и на ремонт осталось.. но пока ты будешь этим заниматься, ты сама накопишь на ремонт... пока агенство найдешь, пока вариант подберешь, пока банк будет думать давать ли тебе деньги...знаешь сколько времни пройдет! Мы как раз пол года этим занимались...
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
так долго??????? нет. квартиру нашла. кредит сейчас быстро дают.
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ну что ты мне говоришь! знаешь как долго нас мурыжили? Это кажется что быстро, а как влезешь, конца края не видно, лучше копи сама, если есть возможность..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ужас. а у меня в банке обещают за 5 дней.. проверяют-то быстро..
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
брехня...нам тоже обещали за три недели, 2 месяца делали, пото мпока квартиру наши...в ощем..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Странно как. Я нашла квартиру, притащили в банк оценочный акт плюс информацию о доходах. Я точно не помню, вроде за 1 неделю ответ дали.
Как это, тебе сначала банк дает решение, а потом ты квартиру ищешь??
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
да. На новостройки так и дает..Они нам сначала дали решение о выдаче, а потмо мы принесли им договор...да я че, я ни че..рассказываю как у нас было..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
А, ну предварительное решение мы тоже получали, но это вообще ждать не надо было. пришли на прием в кредитный отдел, они прикинули возраст и доход - и сразу сказали максимальную сумму, на которую можно рассчитывать. Из этой суммы уже и исходили :)) Ужас, чего там 2 месяца делать-то???
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
если жилье не новое, то его могут тоже проверять, но я такого давно не помню
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Да, вроде были случаи, подловили некоторых оценщиков. Но реальных истории мне маклеры нерассказывали, конечно :)
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
я знаю реальную, но ей уже лет 5, она подтверждает, что банку-то пофиг что и как там с жильем, потому что все равно крайним будет кто-то из клиетов, а банк свои деньги всегда вернет (человек купил квартиру не у хозяина, а по нотариально заверенной доверенности, а хозяин потом доверенность опротестовал, в итоге банку человек по суду все равно будет платить, квартира у хозяина, а посредник в розыске)
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ужас как обидно!
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
у меня коллеги за 1 день оформляют, ну максимум несколько дней. У нас почти все в кредитах и на жилье, и на ремонт, и на машину, это я старомодная
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Значит я тоже старомодная. Но что делать :(( Если покупать квартиру - только в кредит.
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
почему на ремонт не дадут? зависит от доходов или какое еще имущество есть в залог, все от клиента зависит. Подводные камни - ну переплачиваешь за все, и за жилье, и за ремонт
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Нее, в одном заявлении и на покупку и на ремонт не дадут.. Они дают ту сумму которая стоит в договоре инвестирования, а на ремонт надо второй кредит брать. а вот тут могут и не дать, так как один уже есть..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
какая разница, ну будет 2 договора?
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ага, так они тебе и дали 2 кредита..
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
ну у нас мне дадут и 4, только иди и бери. Еще и персональным клиентом в банке будешь
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Ты ж не сравнивай наши страны, мы же как всегда ВПЕРЕДИ ПЛАНЕТЫ ВСЕЙ)))))
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Жень, ну мож в России и правда проблема с этим. Конечно, должно от доходов зависеть, но это по логике :))
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Alja (c) © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
конечно проблема..У моего мужа зп позволяет брать кредит до 200 тыс БАКСОВ, мы прсили 500 тысяч РУБЛЕЙ, думаешь дали 500, ага, разбежалсиь еще раз дали..300 тысяч рублей...они же у нас всего боятся, порцент дикий, а сумму все равно не дают нужную
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Лиска © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
модет быть это ты думаешь, что до 200 тыс баксов, а не банк. Банку выгодно давать много кредитов и богатым людям
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
да и там от доходов зависит и от того, что у тебя будет в залоге. в любом государтсве на кредитах банки зарабатывают, ну и гарантируют они себя примерно одинаково. А рассуждать воообще нет толку ни про какую страну, надо идти со своими запросами и доходами и смотреть, что дадут ТЕБЕ
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (27.01.2005 21:01) Прямая ссылка
