| Форум > Архив "Школа жён" > Ноябрь 2004 года > подскажите |
подскажите
когда я сдаю квартиру через агентство, какую ответственность они несут?!
просто вчера мч, который квартиру смотрел сунул мне свой телефон, чтоб я ему без агента позвонила (я его понимаю, я когда сама снимала, тоже не любила агентам платить)
что лучше напрямую или ч/з агентство?
юкси © (23.11.2004 09:11)
Прямая ссылка
ниче в этой квартире кроме дома и метража хорошего нет (откуда такая осведомленность, Нинк- ща пойду с мужем разбираться....)
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
С кем ты ругалась на эту тему???? Ну даешь :))
Alja (c) © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
А, ну лава Богу. Я уж испугалась, что ты дома на эти темы дискутируешь :))
Alja (c) © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Так я и думала. Не буду вам мешать.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
юкси © (23.11.2004 09:11)
ну мать....конечно через агенство.По крайней мере вашу квартиру которая очень хорошая, а вобще я бы лучше застраховала на всякий случай.
Кстати, при договоре лично ты ничего не теряешь, жильца всегда найдут, а платить лишние бабки будет он.
Crazy horse © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Crazy horse © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
ниче в этой квартире кроме дома и метража хорошего нет (откуда такая осведомленность, Нинк- ща пойду с мужем разбираться....)
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
агенты на тебя обидеться могут и бяку какую-нить подстроить...да и лучше через договор , я думаю..мало ли что...
Белка © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Белка © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
а что конкретно в договоре прописывается?
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
если хочешь, я тебе на мыло сброшу договор...у меня как раз есть...
Белка © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Белка © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Даговор без нотариуса не имеет никакой силы...
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
не, без ЖЭКа. нотариус тут непричем, имхо..
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Я помню, какой я договор подписывала. Фикция...
Агентство точно только комиссионные стрижет и сваливает.
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
если до нотариуса прогуляться лень, то, конечно ,фикция:)
Белка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Белка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Дык агентсва этого не предлагают. Это если самим уже. Агентства только ищут и все.
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
привет)))! можешь и сама с ним заключить договор аренды (для подстраховки), по превому впечатлению как он, нормальный?
Kulelya © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Kulelya © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
здрасти!
даже симпатичный, шутка!
вроде нормальный
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
юкси © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
для парня лучше. потому что комиссионные не будет платить. ну а так- не думаю, что агентство какую-то ответственность несет
Kedicik © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 09:11) Прямая ссылка
офф. Кедичек, у вас там как? Спокойно? Вчера мы тут чуть не переругались с выборами:((
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
С кем ты ругалась на эту тему???? Ну даешь :))
Alja (c) © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Ну не то чтобы ругались, но Гелла ОЧЕНЬ реагировала на мои новостные посты. Причём я их не комментировала, просто давла новость (что Львов признал Ющенко). И Гелла расстроилась и я ...
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
страница 6558, ТЕМА : Такого ещё не было (внизу)
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
А, ну лава Богу. Я уж испугалась, что ты дома на эти темы дискутируешь :))
Alja (c) © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
неее:) У нас дома никаких революций:)
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
на тут хватает...)
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
в 10 часов толпа будет у парламента, сгеодян рассматрвается вопрос до доверии к ЦВК.. люди в Киев едут массово.. в цнетер палатки, протесты.. я такого никогад не видела!!
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
мы за вас кулаки держим!
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
я потеплее оденусь, вчера ноги так замерзли очень!!!!!
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ты пойдёшь? Ой...
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Кайсик © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ну вчера все тттт мирно было.. а как не пойти?? иначе нас точно за бадло просто поимеют тут и все
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
кеди, может лучше не ходить? толпа есть толпа....
А какая в сущности разница: Они оба г*** приличные
борьба за то, что кто-то из них больше икры на бутер намажет...
ИМХО
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
разница есть огромная. не скажу, что Ющенко идеален, и я уверена, что и при ннем могут быть определеннеы проблемы.. НО: он все-таик боеле демократически настроенный, и нормальный мыслящий человек и хорошйи специалист. а Янік - просто бандит, и всех душить будут еще боьше. чем с єтими выборами
я не хочу беспредела, когда такое творится
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
привет:)) как обстановка на улицах?
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
привет. сейчас буду выходить, узнаю. пока спокойно
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ты ж постарайся, если будет возможность-фотай.
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
да, фотик беру
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
я так и не уснула вчера, седня как рыба вареная:) и спать и не хочется, что интересно)))
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
я коньяка попила. согрелась, хоть не простыла вчера
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
сегодня оденься потеплей:)
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
аха. ботинки на меху вытащила.в се пока-пока!
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
удачи!
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
тче? ей ж этим фотиком в глаз и дадут...
девы, толпа - это страшно!
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
да тут все пока что спокойнйо, успокойтесь. вчера вообещ супер было
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
просто пока оппозиция призывает на митинг. Причем не сам Ющенко, а Тимошенко. Я права? Так ведь и другая сторона может выйти!
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
тавроде тихо, народ спокийный.
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ядрена вошь © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
а через суд можно? толпа есть толпа
подстрекателей разных мастей в ней навалом...
береги себя, будь осторожна
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Оливка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
я тоеж толпы опасаюсь, но тут уже вхыода нет. тут и через суд, ич ерез недовреие к ЦИКу и всеми возможными методами будут парвды добиваться. просто такие массовые фальсификации были, что это уже прсто беспредел
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
все, я побежала, посомтрим. что там происходит
пока!
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Обоснуйте, пожалуйста.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
слушай, у меня нет ни времени, ни желания сейчас этим заниматься
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
и еще - елси это еще надо доказывать, о чем вообще речь?:))))) знашеь, нам тут виднее и известнее гораздо больше, чем за границей:)))
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Так я и думала. Не буду вам мешать.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
могу подробнее объяснить свою точку зрения вечером. а тут - труба зовет, извините:))) ухожу уже
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
По идее, они должны гарантировать получение арендной платы и оплату текущих счетов. Кроме того, это удобно, если хозяин квартиры уехал и кто-то должен периодически проверять, что в квартире происходит в его отсутствие. А всё остальное зависит от того, что у вас в контракте с агентом оговорено.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
это у них платная услуга
юкси © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
юкси © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Какая именно? А за что они тогда берут деньги? Только за поиск клиента? Тогда, думаю, стоит связаться напрямую с клиентом. А за его нахождение выплатить им небольшую сумму-бонус и всё.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
ну не слышала. чтобы у нас агентства брали на себя такую ответственность. максимум, что делают - проверяют наличие докумнетво на право владения квартиро
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Kedicik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Тоже важная функция. Но в принципе, это и самому проверить можно.
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Mangust © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
У меня вот на момент подписания договора даже паспорта не было. Ну ладно, хозяйка дурында попалась, но агент должен был как-то отреагировать. Не, по фиг. Записали все с моих слов. И это их работа ???
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Мч конечно лучше напрямую, а тебе, мне каца, будет спокойнее через агентство. Я собираюсь свою сдавать именно так.
Шарлотка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Шарлотка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
никакой ответственности они не несут, функция агентства заключается только в посреднеческих услугах по поиску арендатора, все дальнейшие отношения Вам придется решать с тем человеком, который будет арендовать Вашу квартиру. В договоре с агентством у Вас наверняка это написано.
А договор аренды Вы будете заключать с арендатором, где можете прописать все условия, которые сочтете нужным. Лучше предусмотреть различные санкции за нарушение догоовра.
Удачи!
Optimistik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Optimistik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
если вы планируете сдавать квартиру на длительный срок (года на два минимум), то лучший вариант заключить догвоор с какой-то фирмой, которая снимает квартиры для своих сотрудников. Тогда по крайней мере эта фирма будет нести ответсвенность за вашу квартиру...НО (!) нужно очень вниамтельно читать договор, лучше показать юристу.
Змейка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Змейка © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
С фирмой тоже проблемно - наша фирма снимает квартиры иностранцам нашим, так вот арендодатели постоянно мучаются с тем, что
1. платежи безналом
2 и главное - проходят по всем налоговым, что чревато проблемами для них.
Наташа К. © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Наташа К. © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
А где сдаешь ? Какую ?
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Clipsa © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Внимание! Агентство не несет никакой ответственности, несколько моих друзей обжигались уже на этом!
Посмотри ссылку, там статьи и отзывы
tasha © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
tasha © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Юкси, на деле они ни за что ответственности не несут. я бы сдала так, но с договором.
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
а между кем и кем договор, между мной и съемщиком?
мне его у нотариуса надо подтверждать?
юкси © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
юкси © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
да, я бы сделала так - договор между тобой и съемшиком, подтвержденны у нотариуса. так как вы экономите на маклере, то можно смело это сделать. так ты себя защищаешь. там надо перечислыть ВСЕ, что ты оставляешь в квартире, состояние этого всего.
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Если она заверит договор у нотариуса, не будет ли она должна платить налог?
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
еее.... я ж не знаю законов русских. по нашим законам-нет.
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Келен © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
налог платиться в том случае, если она подаст налоговую декларацию, где будет указан дополнительный доход в виде арендной платы, в этом случае надо бедкт отстегнуть государству 13%.
Но если Вы не хотите платить государству, тогда не подавайте декларацию. Нотариус сведений не подает в налоговую, в этом отношении можете быть спокойны.
Optimistik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Optimistik © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
А, ну тогда нет проблем.
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Никакую ответственность они не несут. Просто находят тебе клиента, а за это берут комиссионные.
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
Манюня © (23.11.2004 10:11) Прямая ссылка
