| Форум > Архив "Школа жён" > Январь 2004 года > Встречный вопрос про квартиру |
Встречный вопрос про квартиру
Собираемся сдавать пустую квартиру - у кого есть опыт, посоветуйте, какие могут быть подводные камни, каким вопросам следует уделить максимальное внимание?
Апельсина цвету бежд © (09.01.2004 12:01)
Прямая ссылка
Я подруге сдала квартиру за символическую плату, так она ее без моего ведома стала пересдавать за хорошие деньги :) А сама жила у МЧ.
Наташа К. © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
вот как миленько
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Вот и я до сих пор прикалываюсь :).
И я же в итоге осталась виновата - потому что у меня есть "лишняя" квартира, а у нее нет никакой. Типа "раскулачивай буржуев"!
Наташа К. © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
офуеть
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Обязательно нотариально заверенный договор аренды. Тока тады мона на налоги попасть. Лучше, конечно, знакомым сдавать, а нет, тогда пусть агентство клиента ищет, там и договор будет нормальный. Если у вас счетчики на воду-газ, то оплату лучше оговорить за действительный расход, эл-во само собой. Телефон - или отключить межгород или взять залог на возможное "кидалово" со счетом. И еще лучше взять и в залог 1-ну мес. оплату аренды на всякий случай, если, конечно, не берете оплату вперед за 3-6-12 мес. Удачи.
NMK © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Правильно, лучше комунал держать под контролем. А еще опишите в договоре, если будете его заключать, все ценное в квартире (мебель, сантехнику, быт.технику, состояние квартиры). Удачи.
NMK © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
:))))
Апельсина © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Есть еще блокировка всей междугородней связи, позвонить по межгороду может только обладатель кода, а нету кода нету ничего, акромя городского телефона (у свекра стоит).
NMK © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Апельсина цвету бежд © (09.01.2004 12:01)
Апельсина, а в каком городе?
Уипа © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Уипа © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Днепропетровск.
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Эх, жалко
Уипа © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Уипа © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
налоги и жильцы
вот и все проблемы: сдавай обязательно через агенство и будь готова к тому что жильцы что нибудь испортят и поломают - поэтому постарайся не расстараиватся я вот когда жила в съемной мой малыш дверь поцарапал и телефон разбил - телефон я купила новый а за дверь расплатилась новым душем - у них там лейка на резинке была они и не обиделись
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Значит, е надо максимально опустошить и оставить вещи, которые не жаль терять?
И еще - чем частные объявления могут быть рискованными?
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
если опустошиш и ли заставишь рухлядью, потеряешь в цене, люди даже на краны смотрят, на плиту, на кондиционер, хотят выбрать лучшее
mishka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
mishka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Там не особенно хорошая квартира, стандартная 2-комнатная распашонка, я не планировала высокую цену, мебель там не ахти, плита тоже. Просто жаль, что квартира пустует...
Апельсина © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
ну если нет телефона да и мебели и ремонта, сдавай не волнуйся, что они там сделать могут ушерба, удачи!
mishka © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
mishka © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Клиента искать лучше через знакомых... у нас у знакомых "клиенты" вроде люди приличные, не первый год жили, вдруг квартиру вычистили и слиняли, концы в воду. Правда, после них остался надувной матрас... в утешение, видимо :)))))
Мышка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Мышка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
а у нас и через знакомых все равно слиняли и оставили долги за коммуналку
Umni © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Umni © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Я подруге сдала квартиру за символическую плату, так она ее без моего ведома стала пересдавать за хорошие деньги :) А сама жила у МЧ.
Наташа К. © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
вот как миленько
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Вот и я до сих пор прикалываюсь :).
И я же в итоге осталась виновата - потому что у меня есть "лишняя" квартира, а у нее нет никакой. Типа "раскулачивай буржуев"!
Наташа К. © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
офуеть
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Поэтому мало кто берется рекомендовать... мало ли... приличный-приличный, а потом стыда не оберешься. Я иногда советую обратиться тем кто хочет снять - мол, позвони туда-то, там сдают (а дальше не мое дело)... Но в обратную сторону - мол, возьмите этих на постой - никогда. тебе поверят, пустят человека, а он "выбъет окна и дверь и балкон уронит".
Мышка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Мышка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
а вот не факт
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
кара © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
А мне почему-то со знакомыми не особо хотелось связываться...
Но о таком варианте, как ты говоришь, я даже не думала, там особо нечего брать, кроме мебели частичной, люстры....еще столярка классная и сантехника:)
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
а я продала квартиру знакомым - больше никогда не свяжусь, такие кошмарики были
Jane-Kulinarka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Jane-Kulinarka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Вот и я не очень люблю иметь финансовые дела со знакомыми...
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
по мне так лучше свет, телефон и т.д. оплачивать самой, а с них брать эту сумму или обговорить примерную в начале и брать дополнительно если превысили...
у родителей (они сдавали) квартиросъмщики типа сами должны были оплачивать коммуналньные, а в результате ничего не платили и потом просто уехали и оставили нам долги...
Umni © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Umni © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Телефон лучше отключить от междугородки.
Деньги вперез за будущий месяц и оговорить сразу, чтоб без отсрочек. Потом познакомитесь, отказать будет сложно, лучше оговорить сразу.
Не вступать в дружбу со съемщиками. Чисто деловые отношения. Платить за квартиру, свет и т.д. лучше самой, если есть возможность.
Ремонт и всякие улучшения жилья оговаривать до того, а не после.
Муза © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Муза © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
О ремонте я не думала...Там хорошего ремонта нет- совсем простой, косметический, разве что столярка и входная дверь классные и новые.
Апельсина цвету беж © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина цвету беж © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Обязательно нотариально заверенный договор аренды. Тока тады мона на налоги попасть. Лучше, конечно, знакомым сдавать, а нет, тогда пусть агентство клиента ищет, там и договор будет нормальный. Если у вас счетчики на воду-газ, то оплату лучше оговорить за действительный расход, эл-во само собой. Телефон - или отключить межгород или взять залог на возможное "кидалово" со счетом. И еще лучше взять и в залог 1-ну мес. оплату аренды на всякий случай, если, конечно, не берете оплату вперед за 3-6-12 мес. Удачи.
NMK © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Спасибо:) Телефона нет, счетчиков тоже. Полную оплату коммунальных услуг я планирую включить в стоимость жилья.
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Апельсина © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Правильно, лучше комунал держать под контролем. А еще опишите в договоре, если будете его заключать, все ценное в квартире (мебель, сантехнику, быт.технику, состояние квартиры). Удачи.
NMK © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
:))))
Апельсина © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
ну на одной квартире межгород типа был отлючен т.е. через 8 выхода не было, но заказывать то можно! толку с такого отключения
Натка © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Натка © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Есть еще блокировка всей междугородней связи, позвонить по межгороду может только обладатель кода, а нету кода нету ничего, акромя городского телефона (у свекра стоит).
NMK © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Еще сразу взять все координаты, а лучше ксерокопии паспортов. В крайнем случае списать паспортные данные.
И договориться, чтоб всем говорили, что они не снимают, а просто родственники погостить приехали или друзья. Особенно если кто заявится непонятный. Это чтоб с налогами не налететь.
Муза © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Муза © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
толкочерез агенство, хотя бы первые полгода с этим клиентом, обычно люди живут год другой потом, ты обезопасишь себя
mishka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
mishka © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
искать семью, желательно по рекомендации. описать все что наличествует в квартире и пусть подпишут
Натка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Натка © (09.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Спасибо большое за советы, я уже договорилась с агенством об уборщиках на выходные, как ток приведу в порядок и вывезу все нужное,буду искать.
Апельсина с благодарностью © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
Апельсина с благодарностью © (09.01.2004 13:01) Прямая ссылка
