| Форум > Архив "Школа жён" > Январь 2004 года > Квартирный вопрос |
Квартирный вопрос
Кто как решил проблему с квартирным вопросом? Есть ли опыт тех, кто брал кредит? Так хочется жить вместе, но так жаль просто выкидывать деньги на снимаемую квартиру :((
Cinderella © (26.01.2004 11:01)
Прямая ссылка
а мы в Сбербанке брали, на 15 лет, с процентами от остатка
Анюткин © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Не знаю, может правила поменялись - потому что мы лизинг выбрали именно по этой причине, что залог не требовался больше никакой. Или у нас был некомпетентный консультант? В общем, мы в лизинге и я не жалуюсь :)
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Разница между кредитом и лизингом ТОЛьКО в праве собственности.
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мдя? :))) Ну пусть будет :))) Нееееааааа...... а может все таки еще и процентные ставки разные???
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Эх... мне б сначала саму квартиру отыскать :((( А там - кредит, лизинг - уже решим :(((
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
еще есть целевые кредиты, т.е. ты банку приносишь договор на жилье и реквизиты куды проплатить за него. Ни на что другое ты их потратить не можешь, а купленное жилье в залог оформляетс до погашения кредита.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Стой про квартиры и лизинг все равно не так как-то. У нас здесь делается так, что кв. оформляется на клиента и записывается в катастр так, что клинет пока лизинг не выплатит продать без ведома банка ее не может. Но оформлено все на клиента.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Про квартиры не знаю, а вот машины в лизинг то все равно на клиента оформлены.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Про квартиры не знаю, а вот машины в лизинг то все равно на клиента оформлены.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
У нас просто знакомые купили жене - так она владелец, а лизинг до конца года.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
А у нас ситация с процентами по ипотеке такая, что проценты по кредиту будут больше, чем мы за аренду платим, и в общем кв. на 40% дороже выйдет. Копим пока.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Везде нужно иметь официальный доход, достаточный для того, чтобы выплачивать вредит... А если официальный совсем крошечный?
Гесс © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
вот самая главная проблема:(((
Котя © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Cinderella © (26.01.2004 11:01)
Мы в лизинг (ипотека) квартиру купили. Имхо, это намного лучше чем платить деньги чужому дяде в никуда, лучше ту же сумму платить банку за свою кв.
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Во-во. А расскажи поподробнее плиз. Ты из Москвы?
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Нет, я вообще из Эстонии :) Но правила, я думаю, общие для всех. Я найду тебе сейчас почитать, как это у нас делается. Для ипотечного кредита желателен хоть какой-то начальный капитал, тогда процент меньше выплачивать. Если в простом кредите тебе нужен залог, то в лизинге само покупаемое имущество является залогом, это основное отличие. Щас найду ссылку тебе.
Мышк © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышк © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
А на сколько лет взяли?
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
а мы в Сбербанке брали, на 15 лет, с процентами от остатка
Анюткин © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
У нас тоже процент от остатка. График погашенич нам каждые полгода присылают, и платить какждый раз на чуууточку меньше, так классно :)
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Аня а вы давно брали в Сбербанке? и под какой процент?
алла © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
алла © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
брали в октябре и ноябре, под 18% и 19%
Анюткин © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Анюткин © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
На 15.
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Спасибо!
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Приобретаемую квартиру можно сделать залогом как при лизинге, так и при КРЕДИТЕ! Различие только в том, кому принадлежит квартира до окончания выплат.
Если берешь лизинг - квартира принадлежит банку, пока не сделаешь последнюю выплату. Если кредит - то сразу тебе.
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Не знаю, может правила поменялись - потому что мы лизинг выбрали именно по этой причине, что залог не требовался больше никакой. Или у нас был некомпетентный консультант? В общем, мы в лизинге и я не жалуюсь :)
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Разница между кредитом и лизингом ТОЛьКО в праве собственности.
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мдя? :))) Ну пусть будет :))) Нееееааааа...... а может все таки еще и процентные ставки разные???
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Да вроде нет. Я тоже узнавала в обоих банках, мне сказали что проценты и суммы выплат такие же.
Мне кажется, банку конечно хочется лизинг оформить, тогда квартира изначально их :)) Вроде как перестраховаться, чтоб в случае чего волокиты меньше.
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Да вот же, госоподя :)
Для финансирования жилья одинаково подходят как жилищный заем, так и лизинг жилья, однако в случае лизинга требования (например, относительно Ваших доказанных доходов) более свободные, потому что взятое в лизинг имущество принадлежит до окончания лизингового периода лизинговой фирме. Если Вы возьмете жилищный заем, то приобретаемое или возводимое имущество принадлежит Вам, и в пользу банка устанавливается залог.
При лизинге более свободные ляляля :)))))))
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Эх... мне б сначала саму квартиру отыскать :((( А там - кредит, лизинг - уже решим :(((
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
еще есть целевые кредиты, т.е. ты банку приносишь договор на жилье и реквизиты куды проплатить за него. Ни на что другое ты их потратить не можешь, а купленное жилье в залог оформляетс до погашения кредита.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Целевые кредиты это уже отдельная песня. Там совсем другие проценты и порядок погашения.
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Стой про квартиры и лизинг все равно не так как-то. У нас здесь делается так, что кв. оформляется на клиента и записывается в катастр так, что клинет пока лизинг не выплатит продать без ведома банка ее не может. Но оформлено все на клиента.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
А вот как заносится - этого я и правда не знаю, пока не пришлось. При продаже там да, с банком что-то оформлять надо, если лизинг.
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Ну и у нас те же самые права. Квартира НАША, то есть банк ее вместе с нами продать не может. Но и мы без ведома банка продать ее не можем. Хотя в принципе имеем право на продажу в любой момент, но куплю-продажу должны будем через свой банк проводить. И тогда банк возьмет и вырученной суммы то, что ему причитается, остальное наше :)
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Про квартиры не знаю, а вот машины в лизинг то все равно на клиента оформлены.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Про квартиры не знаю, а вот машины в лизинг то все равно на клиента оформлены.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
У нас машины фирмы все взяты в лизинг, и в техпаспорте владельцем указана лизинговая фирма, а пользователем - уже наша компания...
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Alja © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
У нас просто знакомые купили жене - так она владелец, а лизинг до конца года.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
А это лизинг? Или рассрочка, может быть? Ты точно знаешь, что лизинг?
Мышка © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
Муж владелицы грит, что в лизинг, договора не видела, тока доки на машину.
NMK © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
NMK © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
а под какой процент?
Ди © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Ди © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мы брали сразу после 11 сентября и у нас очень низкая ставка была, я не помню точно.
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
А у нас ситация с процентами по ипотеке такая, что проценты по кредиту будут больше, чем мы за аренду платим, и в общем кв. на 40% дороже выйдет. Копим пока.
NMK © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Накопили и купили. Сначала однушку, аккурат в момент кризиса, когда цены на недвижимость упали.. повезло :) потом цены выросли, мы однушку продали и купили в строящемся доме двушку. уже год ремонтируем, потому как финансово тяжело..
теххи © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
теххи © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
мне недавно рассказывала знакомая (работает в агентстве недвижимости) про программу "Жилье для молодой семьи". Условия там привлекательные, цены - просто красота (двушка 60 метров - 28 тыс.долл.), но в эту программу очень трудно вступить. Только за взятки.
US © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
US © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
И к тому же только до 30 лет. А моему парню уже 30
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Cinderella © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Я тебе скопировала, так как у меня что-то не выходит скопировать ссылку. Но ты можешь посмотреть сама. Для этого кликни сюда:
https://www.hanza.net/cgi-bin/hanzanet В правом верхнем углу кликни на значок RUS и затем в левом нижнем углу увидишь информацию при кредиты и лизинги - крупно оранжевыми буквами написано Жилищный заем, лизинг... Там все про проценты и прочее найдешь, сходи глянь!
Жилищный заем и лизинг жилья подходят как для приобретения, так и для строительства жилья. Если у Вас уже имеется свое жилье, то с помощью займа или лизинга Вы сможете его обставить, отремонтировать или перестроить – сделать то, что Вам необходимо в данный момент. Покупаете ли летний дом или желаете купить землю – всегда можете положиться на жилищный заем или лизинг жилья.
За счет жилищного займа можно финансировать также расходы на получение образования. Это в случае, если ходатайствующий не соответствует по какой-либо причине условиям учебного займа или государственного учебного займа недостаточно для оплаты за учебу. За счет жилищного займа можно купить и автомобиль. В случае жилищного займа, взятого с целью финансирования образования или покупки автомобиля, заемщик должен иметь достаточный залог в виде недвижимости.
Заем или лизинг?
Для финансирования жилья одинаково подходят как жилищный заем, так и лизинг жилья, однако в случае лизинга требования (например, относительно Ваших доказанных доходов) более свободные, потому что взятое в лизинг имущество принадлежит до окончания лизингового периода лизинговой фирме. Если Вы возьмете жилищный заем, то приобретаемое или возводимое имущество принадлежит Вам, и в пользу банка устанавливается залог.
В случае лизинга жилья Вы уплачиваете в течение лизингового срока всю стоимость имущества и проценты и затем становитесь собственником имущества. В лизинг нельзя взять квартиру жилищного товарищества и арендуемую площадь. При наличии хорошего залогового имущества лизинг является подходящим решением для людей с не очень большим доходом и для тех, доходы которых большие, но нерегулярные. Лизинг мы предлагаем и в том случае, если развитие приобретаемой недвижимости финансировало "Hansa Liising Eesti", потому что таким образом оформление купли-продажи всегда более льготное. Если продавец приобрел имущество по лизингу, то и Вам удобно продолжить лизинг.
Наименьшая сумма составляет 50 000 крон.
Срок составляет 1-30 лет. Срок 20 лет и более мы предлагаем в случае, если сумма займа или лизинга превышает 200 000 крон и залогом является ипотека.
Самофинансирование начиная с 0% (с дополнительным залогом).
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Мышка © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Узнай в банке Дельта кредит. У нас там сотрудники кредиты брали. очень хвалят.
Laly © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Laly © (26.01.2004 11:01) Прямая ссылка
Везде нужно иметь официальный доход, достаточный для того, чтобы выплачивать вредит... А если официальный совсем крошечный?
Гесс © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
вот самая главная проблема:(((
Котя © (26.01.2004 12:01) Прямая ссылка
